购买流程说明

这几乎是夏季高峰期的结束,现在您的注意力转向实现您的梦想并在葡萄牙投资房地产。

在这里购买房产的过程没有什么令人生畏的,对外国人也没有限制。没有其他文书工作或标准,您只需要一个增值税识别号,称为“número de identificação fiscal”(NIF)或“número de contribuinte”。

一旦我们帮助您找到梦想中的房屋,购买过程通常分3个阶段完成 - 预订,本票和最终契约。平均而言,这可能需要1到4个月的时间。

预订 - 您将任命一名多语种律师,并要求支付约6,000欧元至10,000欧元的预订费。这是全额退款的,并保留在您的律师帐户中,而不是在供应商处。

预订向卖方表明您对购买是认真的,他们通常会同意将房产从市场上移除2-4周,以便律师可以对房产进行法律检查 - 文件等。

本票合同 – 这是第二阶段和第一次法律合同的签署。 此时,购买/销售对双方均具有法律约束力。根据葡萄牙法律,如果买方撤回购买,他们将失去全部定金。如果卖方撤出,则卖方必须向买方支付双倍的定金金额。

通常进行10%-30%的假设,包括已经支付的预订费。这通常在预订后的2-4周内进行。

最终契约 - 这是合同签署的最后阶段,付款在公证人面前进行。剩余的资金全额支付,所有文件都更改为新所有者的姓名。最终契约日期通常在预订或本票阶段确认。

让我们找到您的梦想家园 - 联系我们知识渊博的房地产顾问团队:电子邮件:hello@portugalproperty.com 或致电我们:+351 308 800 878或0800 014 8201,免费从英国。

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