Spaziosa villa privata con piscina riscaldata vicino al porto turistico e campi da golf di Vilamoura

Spaziosa villa privata con piscina riscaldata vicino al porto turistico e campi da golf di Vilamoura

Situata in una tranquilla zona residenziale di Vilamoura, a pochi minuti dalla rinomata Marina di Vilamoura e vicina all'Hilton Vilamoura As Cascatas Golf Resort & Spa, questa proprietà è una affascinante villa a due piani che offre privacy, ampi spazi interni ed esterni, e un eccellente potenziale di stile di vita e di investimento.

Situata su un terreno splendidamente paesaggistico, la proprietà dispone di una piscina di 9 x 4 metri circondata da giardini, terrazze e patii soleggiati, creando un ambiente ideale per godersi il clima dell'Algarve tutto l'anno. L'area piscina è completata da un barbecue integrato, una sala da pranzo all'aperto, una doccia esterna e un bagno di supporto, rendendola perfetta per ospitare familiari e amici. Le strutture ricreative, tra cui il ping pong, un canestro da basket, un piccolo putting green e freccette, arrendono lo stile di vita all'aperto.

Nonostante il tranquillo ambiente rurale, la villa dista solo 5 minuti di auto dal vivace centro di Vilamoura, dalle spiagge e dalla città di Quarteira, dove si trovano un'ampia selezione di ristoranti, caffè, mercati e negozi tradizionali. Le spiagge dorate della costa dell'Algarve distano solo 8 minuti, mentre diversi campi da golf di fama internazionale si trovano a breve distanza, rafforzando l'attrattiva della proprietà sia per chi ama lo stile di vita sia per gli investitori.

Disposizione interna

Piano terra

• Ampia sala d'ingresso
• Zona giorno e pranzo luminosa e generosa con camino e fornello a legna
• Accesso diretto a un balcone con vista sul giardino e sulla piscina
• Cucina completamente attrezzata
• Due camere da letto:
  • Una camera doppia
  • Una camera da letto singola
• Due bagni
• Camere da letto con armadi a muro e aria condizionata

Primo piano

• Due camere da letto aggiuntive:
  • Una camera da letto singola
  • Una camera doppia con balcone privato e vista sulla campagna
• Bagno familiare con vasca da bagno
• Tutte le camere da letto dotate di armadi a muro e aria condizionata

Seminterrato / Garage – Un valore aggiunto unico

Una caratteristica distintiva di questa proprietà è il suo ampio piano seminterrato, che si estende per tutta la superficie della villa e beneficia della luce naturale — una caratteristica rara e molto desiderabile. Questo spazio generoso offre una flessibilità eccezionale e può essere adattato a una vasta gamma di usi a seconda della visione e dello stile di vita dell'acquirente.

Attualmente funziona come garage e area polifunzionale, e può facilmente essere trasformata in una palestra privata, sala cinema, area giochi, cantina, laboratorio, spazio benessere, alloggio aggiuntivo o una combinazione di diversi usi. Per gli appassionati di auto, offre l'opportunità di creare un ampio garage privato, mentre per altri rappresenta una tela bianca per progettare un'area su misura per il tempo libero o funzionale.

Questo livello aumenta notevolmente la versatilità e il valore a lungo termine della proprietà, rendendola ideale sia per il piacere personale che per scopi di investimento.

Caratteristiche aggiuntive

• Opzione piscina riscaldata
• Aria condizionata in tutte le camere da letto
• Camino con fornello a legna
• Area di intrattenimento e svago all'aperto
• Sistema d'allarme e cassaforte
• Licenza turistica attualmente in vigore (AL)
• Sistema di certificazione per la sicurezza dei gas e di rilevamento incendio
• Gestione privata da parte dei proprietari

Opportunità di Investimento e Stile di Vita

Questa villa rappresenta un'ottima opportunità per acquistare una residenza privata o una casa per le vacanze in una delle destinazioni più prestigiose dell'Algarve. Grazie alla vicinanza al porto turistico, alle spiagge e ai campi da golf, la proprietà offre anche un forte potenziale per il reddito da affitti vacanze, se desiderato.

Unendo tranquillità, spazio e posizione privilegiata, la proprietà offre il perfetto equilibrio tra la privacy in campagna e lo stile di vita vivace che rende Vilamoura una delle destinazioni più ambite del Portogallo.

Caratteristiche della proprietá

• Piscina
• Aria condizionata
• Giardino
• Ammobiliato
• Riscaldamento
• Garage
• Parcheggio
• Parcheggio sotterraneo
• Reception
• Terrazzo/ balcone
• Sala da pranzo
• Barbecue
• Lavanderia
• Ripostiglio
• Spazioso
• Proprietá di lusso
• Con eccellente vista
• Sole mattutino
• Sole serale
• Vicino a bar e ristoranti
• Vicinanze scuole
• Vicinanze negozi
• Vicino campi da golf
• Prossimitá spiaggia

Classe energetica

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La classificazione energetica di una costruzione mostra una valutazione da A a G. - Le costruzioni con consumi piú bassi e quindi costi minori sono rappresentate dalla classificazione A- Mentre quelle con consumi elevati di energia e quindi meno efficienti sono classificate con G-