Elegante rifugio duplex nella storica Miragaia

Situato lungo le pittoresche strade di Miragaia, questo appartamento duplex con 3 camere da letto appena ristrutturato offre una rara combinazione di sofisticazione, privacy e vita all'aperto, con il vivace centro storico del fiume Douro e di Porto a pochi passi. Progettata per chi cerca una casa raffinata o una proprietà d'investimento di valore in uno dei quartieri più suggestivi della città, questa residenza si distingue per la qualità, il comfort e lo stile contemporaneo.

Con una superficie di 138 m², l'appartamento presenta soffitti alti, abbondante luce naturale e splendidi pavimenti in legno masso in tutto il territorio. L'aria condizionata è stata installata in ogni stanza per garantire comfort tutto l'anno. Il piano principale comprende due camere da letto tranquille, ciascuna con bagno privato. Una delle camere da letto si apre su un balcone privato con vista sui tradizionali tetti del quartiere.

Il piano superiore offre una suggestiva suite sul tetto con bagno privato - uno spazio elegante e appartato ideale per gli ospiti o come ufficio privato a casa. La suite beneficia di un'atmosfera tranquilla e di una luce naturale soffusa che passa da una finestra sul tetto.

Un punto forte di questa proprietà è il suo eccezionale spazio privato all'aperto, suddiviso tra giardini, terrazze e due aree sul tetto riservate esclusivamente a questo appartamento - una vera rarità nel centro di Porto. Questi spazi esterni sono perfetti per il relax, la cena all'aperto o per creare il proprio giardino urbano sopra la città.

L'ampia zona soggiorno si apre su una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Zanussi, offrendo comodità moderna senza compromettere il design.

Caratteristiche aggiuntive includono un deposito privato nella hall, ideale per conservare oggetti extra o attrezzature stagionali.

Situato a pochi passi dal lungomare, dal Parque das Virtudes, dalla zona di Alfândega, dalla stazione ferroviaria di São Bento e dai ristoranti e luoghi culturali più affascinanti di Porto, questo duplex offre uno stile di vita premium in uno dei quartieri più autentici e desiderabili della città, offrendo un'eccezionale combinazione di comfort, eleganza e potenziale di investimento a lungo termine.

Caratteristiche della proprietá

• Aria condizionata
• Giardino
• Riscaldamento
• Terrazzo/ balcone
• Lavanderia
• Ripostiglio
• Proprietá con carattere
• Con eccellente vista
• Sole mattutino
• Sole serale
• Orientamento: Southwest
• Vicino a bar e ristoranti
• Vicinanze scuole
• Vicinanze negozi

Classe energetica

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La classificazione energetica di una costruzione mostra una valutazione da A a G. - Le costruzioni con consumi piú bassi e quindi costi minori sono rappresentate dalla classificazione A- Mentre quelle con consumi elevati di energia e quindi meno efficienti sono classificate con G-