Элегантный дуплексный убежище в историческом Мирагайе

Расположенная вдоль живописных улиц Мирагаи, эта недавно перестроенная трёхкомнатная дуплекс квартира предлагает редкое сочетание изысканности, приватности и жизни на открытом воздухе, а река Дору и яркий исторический центр Порту находятся всего в нескольких минутах. Спроектированный для тех, кто ищет изысканный дом или ценную инвестиционную недвижимость в одном из самых атмосферных районов города, этот дом выделяется качеством, комфортом и современным стилем.

Площадь квартиры составляет 138 м², отличается высокими потолками, обильным естественным светом и красивым паркетом по всему периметру. В каждой комнате установлены кондиционеры для обеспечения круглогодичного комфорта. Главный уровень состоит из двух спокойных спален, каждая с ванной комнатой. Одна из спален выходит на частный балкон с видом на традиционные крыши района.

На верхнем этаже расположен уютный люкс с собственной ванной комнатой на крыше — элегантное, уединённое пространство, идеально подходящее для гостей или как личный домашний офис. Люкс обладает спокойной атмосферой и мягким естественным светом через окно на крыше.

Одной из главных особенностей этого объекта является исключительное личное открытое пространство, разделённое между садами, террасами и двумя крышными зонами, предназначенными исключительно для этой квартиры — настоящая редкость в центре Порту. Эти открытые пространства идеально подходят для отдыха, обедов на открытом воздухе или создания собственного городского сада над городом.

Светлая гостиная выходит на полностью оборудованную кухню с техникой Zanussi, предлагая современное удобство без компромиссов с дизайном.

Дополнительные функции включают личное хранилище в вестибюле, идеально подходящее для хранения дополнительных вещей или сезонного оборудования.

Расположенный в пешей доступности от набережной, парка Виртудес, района Альфиндега, железнодорожного вокзала Сан-Бенту и самых очаровательных ресторанов и культурных площадок Порту, этот дуплекс предлагает премиальный образ жизни в одном из самых аутентичных и желанных районов города — обеспечивая выдающееся сочетание комфорта. элегантность и долгосрочный инвестиционный потенциал.

Xарактеристики

• Kондиционирование
• Сад Oгород
• Отопление
• Терраса балкон
• Прачечная
• Кладовка
• Дом с характером
• С великолепным видом
• Утреннее солнце
• Вечернее солнце
• ориентация: Southwest
• Поблизости бары / рестораны
• Pядом школы
• Рядом магазины

Энергоэффективность

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

Уровень энергопотребления каждого здания определяется его классом энергоэффективности. Допустимые классы – от А до G. Наиболее энергоэффективным домам, в которых счета за отопление самые низкие, присваивается класс А, в то время как дома с самым низким уровнем энергоэффективности попадают в класс G.