Prezzi delle case in rialzo del 5,9% nel 2020

Dopo l'anno senza precedenti che abbiamo appena vissuto, molti acquirenti di immobili si aspettavano che i prezzi delle case diminuissero in Portogallo. Ma sorprendentemente, secondo l'ultimo indice dei prezzi degli immobili di Idealista, i prezzi degli immobili sono aumentati nel corso del 2020 del 5,9%.

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Dai dati, presi dai prezzi di vendita, è emerso che i prezzi delle case sono saliti del 5,9% raggiungendo i 2.147 euro al metro quadro (m2). Per quanto riguarda la variazione trimestrale, l'aumento è stato del 2,7% nell'ultimo trimestre dell'anno, dell'1% nel terzo trimestre, dello 0,5% nel secondo trimestre e i prezzi del primo trimestre sono cresciuti dell'1,6%.

L'area metropolitana di Lisbona, con un prezzo medio di 3.017 euro per m2, rimane la regione più costosa, seguita dall'Algarve con prezzi a 2.368 euro per m2, dal Nord 1.834 euro per m2 e da Madeira a 1.678 euro per m2.

All'altra estremità della scala si trovano le Azzorre €999 per m2, l'Alentejo €1.024 per m2 e il Centro del Portogallo a €1.105 per m2.

Tra i distretti analizzati del Portogallo, gli aumenti maggiori nel 2020 si sono registrati a Vila Real (16,7%), Viseu (14,2%), Aveiro (14,1%), Porto (11,6%), Coimbra (11,3%), Braga (10,4%) e Setúbal (10%). Accanto alla lista ci sono São Miguel nelle Azzorre, (9,5%), Madeira (7,8%), Faro (7,2%), Viana do Castelo (4,6%), Santarém (4,3%), l'isola di Porto Santo (4,2%) e Lisbona (2,2%). Lisbona, nonostante sia il quartiere più costoso, ha subito un aumento minore nel 2020 rispetto ad altri distretti.

In calo invece Guarda, Leiria e Beja, rispettivamente -6,7%, -6% e -2,9%.

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