Une perle rare au cœur de Fontainhas

Cet immeuble exclusif, avec trois appartements indépendants, n’est pas seulement une opportunité d’investissement, c’est votre chance de transformer un morceau d’histoire en un projet réussi. Avec un énorme potentiel d’appréciation, cette propriété est parfaite pour les investisseurs visionnaires à la recherche de quelque chose de vraiment unique. Que ce soit pour la location à court terme, la location à long terme ou la revente, c'est l'opportunité que vous attendiez pour vous assurer un avenir prometteur.

Qu’est-ce qui rend cette propriété si spéciale ?

• 1er étage – T2 | 55.26 m² – Un appartement confortable, idéal pour les familles ou ceux qui souhaitent offrir une expérience haut de gamme aux clients.
• 2ème étage – T1 | 48.29 m² – Un espace moderne plein de personnalité, parfait pour un loft de charme.
• 3ème étage – T1 | 62,19 m² – Spacieux, lumineux et avec un énorme potentiel pour être transformé en votre vision, en lui donnant vie d’une manière unique.

Chaque appartement dispose de sa propre salle de bain, offrant intimité et confort.

Des caractéristiques qui font toute la différence :

• Un bâtiment historique avec l’âme de la ville, situé dans une zone recherchée par les touristes et les habitants qui veulent découvrir la véritable essence de Setúbal.
• Une architecture pleine de charme et d’identité, qui ne manquera pas de captiver les futurs locataires ou acheteurs.
• À quelques minutes de points de vue à couper le souffle, de charmants restaurants traditionnels et de transports en commun vous reliant à tout ce que Setúbal a de mieux à offrir.

L’emplacement :

Google Maps – Localisation de la propriété

Prix de l’immeuble dans son état actuel : 280 000 € – Une offre irrésistible, un investissement avec un potentiel de rendement qui fera rêver n’importe qui.

Pourquoi investir à Setúbal ?

Setúbal est une ville qui captive. Une ville côtière qui allie qualité de vie, nature époustouflante et marché immobilier en constante croissance. Grâce à son emplacement privilégié, à seulement 30 minutes de Lisbonne, Setúbal offre l’équilibre parfait entre tranquillité et accès facile à la capitale.

Ces dernières années, la ville a connu une revitalisation remarquable, devenant l’une des destinations les plus recherchées par les investisseurs et ceux qui recherchent une qualité de vie élevée. Avec ses plages magnifiques, son centre historique dynamique et son économie en expansion, Setúbal est un endroit plein de promesses. Ici, les opportunités sont uniques – et vous pouvez faire partie de cette croissance.

Le marché est chaud, avec une demande croissante des acheteurs internationaux, et les prix sont toujours accessibles. Avec des taux d’intérêt avantageux et une infrastructure en constante évolution, Setúbal est un endroit où votre investissement peut prospérer et se multiplier.

De plus, il est possible d’acheter les appartements rénovés séparément au sein de l’immeuble, ce qui offre une flexibilité et des options pour différents types d’investissement :

• Apte. A (1er étage) - 210 000 € – Un espace charmant, idéal pour ceux qui recherchent quelque chose de prêt à louer ou à vivre.
• Appartement B (2ème étage, avec vue sur la rivière) - 255 000 € - Une retraite avec vue sur la rivière, où la tranquillité et le charme se rencontrent en un seul endroit.
• Apt. C (grotte) - 180 000 € - Un espace avec une personnalité unique, qui attend d’être transformé en quelque chose de fascinant.

Transformez cette propriété en un projet exclusif et hautement rentable.

Ne manquez pas l’occasion d’obtenir un investissement qui est plus qu’une simple entreprise – c’est l’occasion de faire partie d’une scène en pleine croissance, avec un énorme potentiel de rendement.

Contactez-nous et planifiez votre visite dès maintenant - cette chance ne durera pas longtemps !

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L'efficacité énergétique

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La cote de consommation montre l'efficacité énergétique d'un bâtiment sur ​​une échelle de A à G. Les maisons les plus efficaces - qui devraient avoir les factures de carburant les plus bas - sont dans la bande A, alors que les maisons les plus inefficaces sont dans la bande G.