10 choses que les expatriés américains aimeraient savoir : prendre sa retraite en PT

Publié le 1st September, 2025

Le Portugal se classe régulièrement parmi les principales destinations de retraite au monde. Son attrait pour les Américains est indéniable, offrant un style de vie européen souvent à une fraction du coût des grandes villes américaines. Pourtant, même avec les meilleures intentions, certains aspects du déménagement peuvent surprendre les nouveaux arrivants. Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property a guidé de nombreux citoyens américains dans leur relocalisation et l’achat d’une propriété, et nous avons compilé cette liste pour vous aider à vous préparer.

1. La bureaucratie peut être un marathon, pas un sprint.

Commentaire de l’expert : Bien que le Portugal soit accueillant, ses processus bureaucratiques (par exemple, pour les visas comme le visa D7 ou D8 Digital Nomad, les numéros NIF, les comptes bancaires, les permis de séjour) peuvent être plus lents et plus gourmands en papier qu’aux États-Unis. La patience, la préparation méticuleuse des documents et, souvent, l’assistance d’un professionnel sont essentielles. Ne vous attendez pas à ce que les choses se passent du jour au lendemain. Commencez les demandes de visa bien à l’avance.

2. Soins de santé : public vs privé et nuances d’assurance.

Commentaire de l’expert : Le Portugal dispose d’un bon système de santé public (SNS), auquel les résidents légaux peuvent accéder. Cependant, de nombreux retraités américains optent pour une assurance santé privée pour une couverture plus étendue, un accès plus rapide à des spécialistes et des médecins anglophones. Comprenez les coûts et la couverture des régimes privés et tenez-en compte dans votre budget. Pour les demandes initiales de visa, une preuve d’assurance maladie complète est généralement exigée.

3. Les implications fiscales sont complexes : citoyenneté américaine et résidence portugaise.

Commentaire de l’expert : C’est un gros problème. Les citoyens américains sont imposés sur leurs revenus mondiaux, quel que soit leur lieu de résidence. Le Portugal impose également ses résidents sur leurs revenus mondiaux. Bien qu’il existe une convention de double imposition entre les États-Unis et le Portugal pour éviter de payer l’intégralité de l’impôt dans les deux pays, la navigation est complexe. Le régime des résidents non habituels (RNH), qui offrait d’importants avantages fiscaux, a officiellement pris fin en 2024 pour les nouveaux demandeurs, bien que certaines règles de droits acquis puissent s’appliquer à ceux qui avaient déjà entamé des démarches. Pour 2025, les nouveaux résidents fiscaux seront soumis aux règles fiscales portugaises habituelles. Demandez conseil à des professionnels qui connaissent bien le droit fiscal américain et portugais avant de déménager.

4. Le coût de la vie varie considérablement d’une région à l’autre.

Commentaire de l’expert : Bien qu’il soit généralement plus abordable qu’aux États-Unis, le coût de la vie à Lisbonne, à Cascais ou dans les principales régions de l’Algarve est considérablement plus élevé que dans les petites villes ou les régions intérieures. Faites des recherches approfondies sur des lieux spécifiques. Les produits d’épicerie et les transports locaux sont souvent moins chers, mais les produits importés ou les restaurants dans les hauts lieux touristiques peuvent être comparables aux prix américains.

5. Apprendre le portugais de base fait une énorme différence.

Commentaire de l’expert : Alors que l’anglais est largement parlé dans les zones touristiques et parmi les jeunes générations, la vie quotidienne (relations avec les services publics, les magasins locaux, les bureaux gouvernementaux) est beaucoup plus facile si vous parlez un peu portugais. C’est aussi un signe de respect et d’aide à l’intégration. De nombreux expatriés regrettent d’avoir commencé à apprendre plus tôt.

6. Conduite et transport : les différences à prévoir.

Commentaire de l’expert : Si vous prévoyez de conduire, sachez que les routes peuvent être plus étroites, que le stationnement en ville est difficile et que les voitures à transmission manuelle sont encore courantes (bien que des automatiques soient disponibles). Le Portugal dispose d’excellentes routes à péage (avec des systèmes de péage électronique comme la Via Verde) et d’un réseau de transports publics décent dans les grandes villes et entre elles.

7. Processus d’achat d’une propriété : similaire mais différent.

Commentaire de l’expert : Le processus d’achat d’un bien immobilier implique des notaires, des contrats à ordre (CPCV) et des taxes spécifiques (IMT, droit de timbre). Bien qu’ils soient similaires à certains égards aux États-Unis, les rôles des professionnels et les démarches juridiques peuvent différer. Il est fortement recommandé de faire appel à une agence immobilière réputée comme PortugalProperty.com et à un avocat indépendant pour protéger vos intérêts.

8. Opérations bancaires et transferts financiers.

Commentaire de l’expert : L’ouverture d’un compte bancaire portugais est indispensable. Le transfert de sommes importantes depuis les États-Unis peut impliquer de la paperasse et un examen minutieux en raison des réglementations bancaires internationales (comme FATCA). Planifiez ces transferts et comprenez les frais associés ou les exigences en matière de rapports.

9. Différences culturelles : rythme de vie et étiquette sociale.

Commentaire de l’expert : Le rythme de vie au Portugal est généralement plus détendu. Les repas peuvent être plus longs et la ponctualité peut être plus flexible dans les contextes sociaux (mais moins dans les affaires). Comprendre les coutumes locales et l’étiquette sociale enrichira votre expérience. La politesse et un comportement amical vont très loin.

10. Le Golden Visa ne s’applique plus à l’immobilier (à partir de 2023/2024).

Commentaire de l’expert : De nombreux Américains étaient auparavant attirés par le programme Golden Visa par le biais d’un investissement immobilier. Il est crucial de savoir que cette voie a été considérablement modifiée et que l’investissement immobilier direct n’est plus éligible au Golden Visa à partir de fin 2023. Il existe d’autres voies d’investissement pour le Golden Visa (par exemple, les fonds d’investissement), mais pour la résidence par revenu passif ou la retraite, le visa D7 (ou des visas de revenu passif similaires) est la voie la plus courante. Vérifiez toujours les dernières règles d’immigration sur les sites Web officiels du gouvernement ou auprès d’un avocat spécialisé en immigration.

Prendre sa retraite au Portugal peut être une expérience incroyablement enrichissante. En comprenant ces points clés, les retraités américains peuvent mieux se préparer aux aspects pratiques et embrasser leur nouvelle vie dans ce beau pays avec plus de confiance et de facilité.

Vous prenez votre retraite des États-Unis au Portugal ? Conseils clés pour 2025 : Naviguer dans la bureaucratie, comprendre les soins de santé/les impôts (NHR terminé !), les coûts régionaux, apprendre le portugais. Planifier! #PortugalRetirementUS

Pour plus d’informations, contactez-nous au info@portugalproperty.com

Publié dans: Guide to Portugal / Portuguese Life