10 вещей, которые хотели бы знать экспаты из США: выход на пенсию в PT

Опубликован в 1st September, 2025

Португалия неизменно занимает одно из лучших мест для выхода на пенсию в мире. Его привлекательность для американцев неоспорима, поскольку он предлагает европейский образ жизни, часто в разы дешевле, чем в крупных городах США. Тем не менее, даже с самыми лучшими намерениями, некоторые аспекты переезда могут удивить вновь прибывших. Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property помогла многим гражданам США при переезде и покупке недвижимости, и мы составили этот список, чтобы помочь вам подготовиться.

1. Бюрократия может быть марафоном, а не спринтом.

Комментарий эксперта: Несмотря на то, что Португалия гостеприимна, ее бюрократические процессы (например, для виз, таких как виза D7 или D8 Digital Nomad, номера NIF, банковские счета, вид на жительство) могут быть более медленными и трудоемкими, чем в США. Терпение, скрупулезная подготовка документов, а часто и профессиональная помощь являются ключевыми. Не ждите, что все произойдет в одночасье. Начинайте подавать заявления на визу заблаговременно.

2. Здравоохранение: государственное и частное и страховые нюансы.

Комментарий эксперта: В Португалии хорошая государственная система здравоохранения (SNS), к которой могут получить доступ легальные жители. Тем не менее, многие американские пенсионеры выбирают частную медицинскую страховку для более широкого покрытия, более быстрого доступа к специалистам и англоговорящим врачам. Разберитесь в стоимости и покрытии частных планов и учтите это в своем бюджете. Для первоначального заявления на визу обычно требуется подтверждение комплексной медицинской страховки.

3. Налоговые последствия сложны: гражданство США и вид на жительство в Португалии.

Комментарий эксперта: Это большой вопрос. Граждане США облагаются налогом на свой доход по всему миру, независимо от того, где они живут. Португалия также облагает налогом своих жителей от их мирового дохода. Несмотря на то, что между США и Португалией существует соглашение об избежании двойного налогообложения, предотвращающее уплату полного налога в обеих странах, ориентироваться в нем сложно. Режим Non-Habitual Resident (NHR), который предлагал значительные налоговые льготы, был официально отменен в 2024 году для новых заявителей, хотя некоторые дедушкины правила могут применяться к тем, кто уже предпринял шаги. С 2025 года новые налоговые резиденты попадут под стандартные налоговые правила Португалии. Перед переездом обратитесь за консультацией к специалистам, знакомым с налоговым законодательством США и Португалии.

4. Стоимость жизни значительно варьируется в зависимости от региона.

Комментарий эксперта: Несмотря на то, что в целом стоимость жизни в Лиссабоне, Кашкайше и некоторых районах Алгарве в целом более доступна, чем в США, она значительно выше, чем в небольших городах или внутренних регионах. Тщательно исследуйте конкретные места. Продукты питания и местный транспорт часто дешевле, но импортные товары или обеды в туристических точках могут быть сопоставимы с ценами в США.

5. Изучение базового португальского языка имеет огромное значение.

Комментарий эксперта: В то время как английский язык широко распространен в туристических районах и среди молодого поколения, повседневная жизнь (работа с коммунальными службами, местными магазинами, государственными учреждениями) намного проще, если вы немного говорите по-португальски. Это также знак уважения и помогает в интеграции. Многие экспаты жалеют, что не начали учиться раньше.

6. Вождение и транспорт: различия, которых следует ожидать.

Комментарий эксперта: Если вы планируете водить машину, имейте в виду, что дороги могут быть уже, парковка в городах затруднена, а автомобили с механической коробкой передач все еще распространены (хотя доступны автоматические коробки передач). В Португалии отличные платные дороги (с электронными системами взимания платы, такими как Via Verde) и приличная сеть общественного транспорта в крупных городах и между ними.

7. Процесс покупки недвижимости: похож, но отличается.

Комментарий эксперта: Процесс покупки недвижимости включает в себя нотариусов, долговые договоры (CPCV) и специальные налоги (IMT, гербовый сбор). Несмотря на то, что в некотором роде они похожи на США, роли профессионалов и юридические шаги могут отличаться. Для защиты ваших интересов настоятельно рекомендуется использовать авторитетное агентство недвижимости, такое как PortugalProperty.com, и независимого адвоката.

8. Банковские и финансовые переводы.

Комментарий эксперта: Открытие счета в португальском банке имеет важное значение. Перевод крупных сумм из США может быть связан с бумажной волокитой и проверкой из-за международных банковских правил (таких как FATCA). Планируйте эти переводы и понимайте все связанные с ними сборы или требования к отчетности.

9. Культурные различия: темп жизни и социальный этикет.

Комментарий эксперта: Темп жизни в Португалии в целом более спокойный. Прием пищи может быть более длительным, а пунктуальность может быть более гибкой в социальной обстановке (хотя в меньшей степени в бизнесе). Понимание местных обычаев и социального этикета обогатит ваш опыт. Вежливость и дружелюбное поведение имеют большое значение.

10. Золотая виза больше не распространяется на недвижимость (по состоянию на 2023/2024 год).

Комментарий эксперта: Многих американцев ранее привлекала программа «Золотая виза» за счет инвестиций в недвижимость. Важно знать, что этот маршрут был значительно изменен, и прямые инвестиции в недвижимость больше не имеют права на получение Золотой визы с конца 2023 года. Существуют альтернативные инвестиционные пути для получения Золотой визы (например, инвестиционные фонды), но для получения вида на жительство через пассивный доход или выхода на пенсию более распространенным способом является виза D7 (или аналогичные визы с пассивным доходом). Всегда проверяйте последние иммиграционные правила на официальных правительственных сайтах или у иммиграционного адвоката.

Выезд на пенсию в Португалию может стать невероятно полезным опытом. Понимая эти ключевые моменты, американские пенсионеры могут лучше подготовиться к практическим аспектам и принять свою новую жизнь в этой прекрасной стране с большей уверенностью и легкостью.

Уезжаете на пенсию в Португалию из США? Ключевые советы на 2025 год: Ориентируйтесь в бюрократии, разбирайтесь в здравоохранении/налогах (NHR закончилась!), региональных расходах, учите португальский. Планируйте заранее! #PortugalRetirementUS

Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами по адресу info@portugalproperty.com

Опубликовано в: Guide to Portugal / Portuguese Life