Augmentation des prévisions de prix de l'immobilier

Publié le 18th September, 2018

 

Les prix de l'immobilier au Portugal devraient augmenter de 9,5% cette année, ce qui signifie que le Portugal, avec l'Irlande, sera les pays européens avec la plus forte augmentation des prix de l'immobilier.

C'est ce qui s'est produit, selon un récent rapport de l'agence américaine de notation financière Standard and Poors, qui a analysé le marché du logement de dix pays européens - Belgique, France, Allemagne, Irlande, Italie, Pays-Bas, Portugal, Espagne, Suisse et Royaume-Uni.

Selon les prévisions de l'agence de sécurité britannique, seuls les prix de l'immobilier resteront les mêmes cette année, avec des hausses dans tous les autres pays jusqu'en 2021, le Portugal restera parmi les pays ayant les plus fortes hausses.

Même si la construction immobilière est en augmentation ici, une forte demande - à la fois nationale et internationale - crée une pénurie de logements. Les prix devraient bondir de 9,5 % cette année, puis reculer à 7 % en 2019, 6 % en 2020 et 5 % en 2021. En 2017, les prix ont augmenté de 10,5% et de 7,7% en 2016.

Indépendamment de ces prévisions, le s-P estime que le marché portugais "reste abordable", avec "un ratio prix-bénéfice encore sept pour cent inférieur à la moyenne à long terme" et que "l'offre limitée couplée à une forte demande intérieure et extérieure alimente l'inflation des prix des maisons ".

Le renforcement de cette demande est « une croissance économique robuste, la création d'emplois et des taux d'intérêt bas » ainsi que la baisse du chômage et des « incitations spéciales » telles que le régime de visa d'or et le programme de résidence non habituelle.

Le S-P s'attend à ce que la croissance économique du Portugal reste "solide" cette année, malgré un ralentissement par rapport à 2017, ce qui indique une hausse de 2,3% du PIB.

Par conséquent, l'agence de notation conclut que le marché immobilier portugais devrait "rester dynamique au cours des prochaines années, soutenu par la création d'emplois et l'augmentation des revenus, ainsi que par la demande extérieure".

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