房价上调预测

发表于 18th September, 2018

 

葡萄牙的房地产价格预计今年将上涨9.5%，这意味着葡萄牙和爱尔兰将是房地产价格涨幅最大的欧洲国家。

这是美国金融评级机构标准普尔（S&P）最近发布的一份报告，该报告分析了比利时、法国、德国、爱尔兰、意大利、荷兰、葡萄牙、西班牙、瑞士和英国。

标普预测，今年只有英国的房价将保持不变，到2021年为止，所有其他国家的房价涨幅都将保持不变，葡萄牙仍将是涨幅最高的国家之一。

尽管这里的房地产建设在增加，但国内外的强劲需求正在造成住房短缺。预计今年价格将飙升9.5%，2019年将放缓至7%，2020年降至6%，2021年降至5%。2017年，价格上涨10.5%，2016年增长7.7%。

尽管这些预测，标普认为，葡萄牙市场"仍然负担得起"，"市盈率仍比长期平均水平低7%"，"有限的供应加上强劲的内需和外需正在加剧房价通胀"。

加强这一需求是"强劲的经济增长、创造就业和低利率"，以及失业率下降和"特殊奖励"，如黄金签证计划和非习惯性居留方案。

标普预计，尽管与2017年相比放缓，但葡萄牙今年的经济增长仍将保持"稳健"，占GDP的2.3%。

因此，评级机构得出结论，葡萄牙房地产市场应该"在未来几年保持活力，在创造就业和增加收入以及外部需求的支持下"。

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