里斯本租房者：2025 年最佳社区

里斯本租房者：2025 年最佳社区

Discover traditional Lisbon neighbourhoods perfect for renters, with charming streets and vibrant local life

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里斯本是葡萄牙充满活力的首都，继续吸引着来自世界各地的外籍人士、数字游民和家庭。其独特地融合了历史魅力、现代化设施和相对实惠的生活成本，使其成为一个非常令人向往的家。然而，驾驭租赁市场，尤其是第一次，可能会令人畏惧。选择合适的社区至关重要，因为每个 区 都提供独特的生活方式、氛围和一系列便利设施。PortugalProperty.com 的本指南探讨了里斯本一些最受租房者欢迎的社区，帮助您在 2025 年找到最适合您的需求和偏好的社区。

了解里斯本的租赁格局

在深入了解特定社区之前，了解总体租赁环境会很有帮助。里斯本的受欢迎程度导致需求增加和租金价格上涨，特别是在市中心的热门地区。租赁协议通常持续一年，但有时可以协商较短的期限。房东通常需要收入证明、葡萄牙税号 （NIF） 和押金（通常相当于一两个月的租金）。带家具的公寓很常见，但也提供不带家具的选择。

首次租房者的主要社区：

1. Baixa 和 Chiado：历史中心

  • 大气层： 优雅、繁华、历史悠久、中心。拜萨 （Baixa） 是 1755 年地震后重建的网格状市中心，而希亚多 （Chiado） 则是其精致的邻居，以剧院、书店和高档精品店而闻名。
  • 优点： 无与伦比的中心位置，良好的交通网络（地铁、公共汽车、有轨电车），靠近主要景点、购物和餐饮。非常适合那些想要参与激烈行动的人。
  • 缺点： 可能游客密集，可能嘈杂，租金价格是全市最高的，许多建筑物没有电梯。
  • 非常适合： 优先考虑便利性和充满活力的市中心体验的专业人士、情侣和个人。

2. 阿尔法玛：旧世界的魅力

  • 大气层： 历史悠久、风景如画、传统、迷宫般的街道。里斯本最古老的地区，以法多音乐、圣乔治城堡和迷人的观景点而闻名。
  • 优点： 独特的个性、丰富的历史和文化、亲密的氛围、美丽的景色、正宗的当地餐厅。
  • 缺点： 丘陵地形和狭窄的小巷可能具有挑战性，地铁通道有限（依赖有轨电车和公共汽车），一些街道在晚上感觉与世隔绝，白天可能是旅游胜地。
  • 非常适合： 浪漫主义者、文化爱好者以及那些寻求传统里斯本体验的人，但对于家庭或行动不便的人来说可能不太实用。

3. 上城区：夜生活之都

  • 大气层： 波西米亚风格，活泼（尤其是在晚上），另类。以其无数的酒吧、法多房屋和充满活力的夜生活场所而闻名。
  • 优点： 里斯本夜生活的中心，众多的酒吧和餐馆，位于市中心，毗邻希亚多，白天出奇地安静。
  • 缺点： 晚上（尤其是周末）非常嘈杂，不适合浅睡者、陡峭的山坡和鹅卵石街道，在拥挤的地区可能会被扒手。
  • 非常适合： 年轻的专业人士、学生和夜猫子，他们喜欢热闹的社交场景。

4. 普林西比雷亚尔：时尚与国际化

  • 大气层： 时尚、精致、住宅、LGBTQ+ 友好。以其优雅的建筑、概念店、古董店、郁郁葱葱的花园（植物园、普林西比雷亚尔花园）和一流的餐厅而闻名。
  • 优点： 时尚的氛围，一流的购物和餐饮，美丽的绿地，当地人和外籍人士的良好结合，相对中心但比Baixa/Chiado安静。
  • 缺点： 住宿价格高，地形丘陵，停车位有限，旧建筑可能没有电梯。
  • 非常适合： 寻求别致、高档社区、具有强烈社区意识的专业人士、情侣和个人。

5. Avenidas Novas：现代且方便

  • 大气层： 现代、宽敞、住宅、商务型。位于庞巴尔侯爵以北，以宽阔的大道、较大的公寓楼和爱德华多七世公园等绿地为特色。
  • 优点： 更轻松的步行体验（地形更平坦），多条地铁线路四通八达，精选的商店（包括 El Corte Inglés）、博物馆 （Calouste Gulbenkian） 和餐馆。总体上比历史中心更安静。
  • 缺点： 缺乏老城区的历史魅力，住宿价格不断上涨，由于靠近机场，某些地区可能会产生飞机噪音，夜生活有限。
  • 非常适合： 家庭、专业人士以及那些喜欢现代便利设施和更轻松导航的人。

6. Parque das Nações：当代海滨生活

  • 大气层： 现代、未来主义、宽敞、适合家庭入住。该地区专为 98 年世博会而建，拥有现代建筑、海滨环境和便利的交通网络。
  • 优点： 方便前往现代化的便利设施（购物中心、餐厅、娱乐场所），里斯本海洋馆和东方站（主要交通枢纽）的所在地，地铁四通八达，前往机场快捷。
  • 缺点： 缺乏老街区的历史魅力，感觉更像是一个现代商业中心，感觉与传统市中心有些脱节。
  • 非常适合： 家庭、商务旅客以及重视现代建筑和设施的人。

7. 贝伦：河边的文化中心

  • 大气层： 历史悠久，文化，轻松，河畔。这里拥有热罗尼莫斯修道院和贝伦塔等标志性地标、博物馆和著名的贝伦牧场。
  • 优点： 方便前往主要文化景点，宁静的度假感觉，美丽的河畔环境，有电车和巴士四通八达。
  • 缺点： 远离里斯本的夜生活场所，没有直达地铁，白天游客非常繁忙，晚上则比较安静。
  • 非常适合： 文化爱好者、历史爱好者以及那些寻求更安静、风景更优美的河畔位置的人，尽管快速前往市中心不太方便。

8. 拉帕：宁静而优雅

  • 大气层： 优雅、宁静、住宅、高档。以其历史悠久的豪宅、大使馆和宁静的氛围而闻名。
  • 优点： 里斯本更安静、更住宅的一侧，拥有埃斯特雷拉大教堂和埃斯特雷拉花园等建筑瑰宝，当地餐馆和商店，有电车/公共汽车的交通相对便利。
  • 缺点： 与中心区相比，没有地铁站，旅游景点和夜生活选择较少，会让人感觉更加柔和。
  • 非常适合： 家庭、外交官以及那些寻求远离主要旅游喧嚣的平静、高端住宅区的人。

寻找您的住所：里斯本哪个社区在呼唤您？

选择在里斯本租房在很大程度上取决于您的生活方式、预算和优先事项。考虑最重要的是什么：靠近工作或学校、夜生活场所、适合家庭的设施、交通网络或特定类型的氛围。在一天中的不同时间访问不同的社区也可以提供有价值的见解。与信誉良好的房地产代理机构合作，例如伯克希尔哈撒韦家庭服务葡萄牙地产，可以显着简化您的搜索，提供当地专业知识并访问更广泛的租赁列表。里斯本的哪个街区感觉是您的完美伴侣？

如需更多信息，请联系我们 info@portugalproperty.com

出版于: Guide to Portugal / Portuguese Life / Property