尽职调查简介

所有海外物业代理现在必须自行履行尽职调查程序,然后才能将其房产销售。这一点对于新建筑和城市化尤其重要。

那么,什么是尽职调查,它与房地产有什么关系呢?

尽职调查是一个过程,其中代理人调查物业或新开发,以确保营销过程中承诺的所有内容在销售时实际交付。在此过程中,必须分析财产的各个方面。

代理人有责任确保一切合法,并高于财产,但如何做到这一点?

最好的方法是聘请经过专门培训的律师,他们将研究以下所有财产方面:

  1. 谁拥有该项目、土地和/或财产?
  2. 卖方是所有者,可以自由出售。
  3. 已授予并充分遵循所有必要的规划权限。
  4. 该房产没有未偿债务。
  5. 没有悬而未决的规划问题。
  6. 银行融资已经获得担保。
  7. 出售没有异常情况。
  8. 合同以英文和葡萄牙文提供。
  9. 开发商的保险已经为新的建筑提供了保障。
  10. 10年结构保险已经获得。

我们从来没有开始营销物业,直到我们感到满意,所有上述都得到了令人满意的照顾,我们很高兴的整体概念和证券到位。

对于任何经验丰富的代理,执行此类详细的尽职调查应该是标准工作程序,但不幸的是,许多工作都失败了。媒体充斥着恐怖故事,根本不应该发生。

强烈建议您聘请熟悉转让程序的律师,他可以确保交易的各个方面都对你有利。此外,建议您使用一位双语律师,他能流利地讲葡萄牙语,并在这方面有丰富的经验。

通过我们的尽职调查和我们的保证,我们希望确保您在葡萄牙的投资将是愉快,快速和无忧的。我们希望您最终也将非常有利可图!


欲了解更多信息,请写信info@portugalproperty.com或请随时致电0800 014 8201,团队成员将很乐意回答您的任何问题。

我们期待帮助您找到您的梦想葡萄牙物业