尽职调查简介

所有海外地产代理商必须在出售物业前, 先履行自己的尽职调查程序。当涉及到新建筑和 urbanizations 时, 这一点尤为重要。

那么, 什么是尽职调查呢?此外, 它与 PortugalProperty 有什么有关?

尽职调查是一个过程中, 代理人研究的财产或新的发展, 以确保所有承诺在营销过程中实际交付销售。此过程中必须分析属性的每个方面。

这是代理人的责任, 以确保一切都是合法的和在船上的财产, 但如何做到这一点?

最好的方法是雇用受过专门培训的律师, 他们将研究以下所有的财产方面:

  1. 谁拥有项目、土地和/或财产?
  2. 卖家是业主, 可以自由出售。
  3. 所有必要的规划权限都得到了充分的批准和遵循。
  4. 财产没有未清偿债务。
  5. 没有突出的规划问题。
  6. 银行融资已得到保障。
  7. 销售没有什么不寻常的条件。
  8. 合同以英文和葡萄牙文提出。
  9. 开发人员保险已获得新版本的担保。
  10. 10年的结构性保险一直是安全的。

我们从来没有开始营销的财产, 直到我们感到满意, 所有上述都得到了满意的照顾, 我们很高兴的整体概念和证券到位。

对于任何经验丰富的代理, 执行这种类型的详细尽职调查应该是标准的工作程序, 但不幸的是许多失败。新闻界充斥着那些根本不应该发生的恐怖故事。

强烈建议你聘请一个熟悉运输程序的律师, 谁可以确保交易的每一方面都是你的青睐。此外, 建议您与双语律师, 谁说葡萄牙语流利, 谁有丰富的经验, 在这个过程中。

PortugalProperty 工作与一些顶尖的缺口, 经验丰富的独立的葡萄牙律师。我们很乐意向您推荐一个!

通过我们的 PortugalProperty 尽职调查和 PortugalProperty 保证, 我们希望确保您在葡萄牙的投资将是愉快的, 麻烦的自由和顺利。我们希望你最终会得到非常有利可图的!


有关详细信息, 请在info@portugalproperty.com info@portugalproperty上写信给我们, 或者随时致电 0800 014 8201 和葡萄牙属性的成员, 他们将乐意回答您的任何问题。

我们期待着帮助您找到您的梦想葡萄牙属性!