建造或翻新物业

在葡萄牙翻新或建造自己的房子

葡萄牙建筑 & 翻新

当涉及到葡萄牙的房地产, 未来的买家有许多不同的选择。不仅有广泛的小公寓和大型别墅的选择, 一个人也将能够选择他或她是否会喜欢一个新建成的房子, 一个老房子需要翻新, 或购买一块土地和建设自己的家园。虽然到目前为止, 购买一个新建成的房子是葡萄牙的首选类型的房地产交易, 特别是通过英国的移植, 翻新或从头开始建设最近都增加了人气。

在葡萄牙的土地上建造一座房子, 有许多优点。这些包括能够根据您的个人喜好设计家庭的布局, 有机会选择所有的完成和配件, 并能够检查和监督的工作正在执行的每一步的方式。像这样的项目也将允许买家住在一个更农村, 真正的葡萄牙环境, 因为新落成的房屋通常在人口稠密的旅游地点。一个真正的自定义的家庭是一个许多人只能梦想的奢侈品, 并购买在葡萄牙的一块地产将允许一个人做到这一点。

与大多数事情一样, 在葡萄牙, 承担建设自己家的任务也有其缺点。最值得注意的是, 坚持任何时间安排将是一个非常大的挑战。造成这种情况的原因很多, 包括官僚作风的拖延, 以及为建设项目工作和完成的公认的区域方法。在开始一个建筑项目时, 房主必须首先从卡马拉市获得批准, 这通常被称为理事会。一旦当局讨论了这个项目, 并决定授予一个许可证, 这本身就需要几个月的时间, 那么你选择在项目上工作的建设者就必须出示他们的执照和保险证明。在有关建筑物的概述工作完成后, 理事会将派出一名代表进行现场视察, 以确认所进行的工作与该提案最初提出的内容相吻合。

除了这些市政耽搁之外, 葡萄牙对建筑工人和建筑专业人员的期望也不同于其他国家可能习惯的人。试图确定他们究竟什么时候开始和结束每天的工作几乎是不可能的, 因为是建立了一定数量的时间分配午餐在下午。虽然这项工作将是彻底的, 而男人将是诚实的, 会有一些日子, 他们甚至没有来到工作场所。不幸的是, 这是在特定行业的规范, 因此, 业主谁试图对他或她的期望有点侵略的时间和工作量的工作将被认为是不合理的, 然后可能有一个困难的时间确保任何有能力的建筑专业人士完成这项工作。

如果从零开始, 不能够在自己的财产上生活数月, 有时甚至几年, 是不吸引人的, 买方可以选择购买一个古老的, 历史性的房子, 并根据他们的需要进行翻新。同样, 任何对结构的重大改变或升级都需要经社理事会批准, 但就改建而言, 安理会在批准新的建设时所面临的许多问题已经过时。因此, 改造的速度通常会比从地面上的全面建设更快的方式开始。旧的属性也将有更多的正宗葡萄牙字符比那些新建立的专业发展公司, 这种魅力有明确的吸引力, 某一部分的买方人口。

在进行翻新之旅之前, 我们应考虑改善物业的成本是否会超过物业本身的价值, 以决定某幢楼宇是否是一项稳健的投资。检查的项目包括屋顶, 窗框, 电气和水暖系统, 暖气元件 (如果有任何!), 地板, 家居保温, 并在房子周围的排水。其中任何一个项目可能是修复, 但如果没有一个是在可用的条件, 翻修可能会花费相当多的完成比最初预计。此外, 做改造与定制的建设通常意味着房主是居住在房子在装修过程中。如果这将是你的家庭的情况下, 确保有足够的设施, 以便至少在过程中生存是绝对强制性的。

无论一个人选择建设或翻新, 有一定数量的专业人士和工匠, 将需要完成这项工作, 以其全部潜力。房主应该准备聘请建设者, 建筑师, 瓦工, 水管工, 电工, 工头, 工程师, 油漆工, 木匠, 和几个劳动者。虽然在这些领域有许多来自不同国家的专业人士, 但农村地区将主要是来自葡萄牙本土的个人。坚持时间表的能力无疑是一种挫败感, 但如果这些工匠们极力推荐, 至少房主可以放心, 这项工作将会做得很好, 而且正直。

在葡萄牙的一个家是一个很好的投资, 任何买家在这一点上的时间。葡萄牙经济稳健, 风光秀丽, 房地产价格相对低廉, 是城市和农村居民的一大选择。如果买家热衷于把自己的个人邮票在他们的家, 不怕延长时间线, 并对设计和装饰他们的房子自己的两只手的前景感到兴奋, 翻新的历史财产或建设一个全新的家园他们自己的地块可以是一个令人兴奋和有益的经验。


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