L'année jusqu'ici

Publié le 21st October, 2013

DavidRowatde www.portugalproperty.com est très optimiste quant à l'avenir. "Cette année a certainement vu un retour des clients qui ont pris la décision d'acheter avant d'arriver au Portugal. Il semble que les cinq dernières années de constatation des faits et d'indécision ont disparu et il ya beaucoup plus de confiance dans le marché. Les acheteurs couvrent vraiment une grande zone géographique - bien sûr, nous avons les marchés traditionnels du Royaume-Uni, mais il semble que le reste de l'Europe et au-delà continuent leur histoire d'amour avec le Portugal. Les incitations fiscales du Programme des résidences non habituelles ont attiré Français et les clients suédois en abondance. Le régime Golden Visa (permettant la résidence lorsque plus de 500.000 euros sont dépensés sur une propriété) a attiré des clients non-UE de la Chine, la Russie, l'Afrique du Sud et le Brésil. Cet afflux supplémentaire, combiné à l'amélioration de l'économie, a vu la demande augmenter. Malheureusement, d'autre part, l'offre de nouvelles propriétés sur le marché est une réelle préoccupation et jusqu'à ce que les banques contraintes financières se détendre et ils fournissent le financement de la construction de la position est peu susceptible de changer pour les prochaines années. Ceci mène à la demande excédant l'offre et pourquoi quelques vendeurs vendent maintenant dans un mois de leurs propriétés étant mises en vente. Aussi, nous avons un paradoxe avec certaines propriétés flambant neuves étant moins cher que la revente - en raison des développeurs de prendre une perte par opposition aux propriétaires existants ne sont pas prêts à baisser les prix basés sur avoir payé plus dans le passé. Tous ces facteurs conduisent à une position de reprise des prix, bien que cela reste à voir. C'est toujours un marché d'acheteurs avec la plupart des vendeurs ignorants de la «vraie» demande s'accumulent. Nous sommes donc toujours en mesure de négocier de bons prix pour nos clients. Pour combien de temps cela va continuer restera à voir"

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