Das Jahr so weit
SOLD - "But we have others"
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DavidRowataus www.portugalproperty.com blickt sehr optimistisch in die Zukunft. "In diesem Jahr hat sicherlich eine Rückkehr von Kunden, die eine Entscheidung getroffen haben, um zu kaufen, bevor sie in Portugal angekommen. Es scheint, dass die letzten fünf Jahre der Tatsachenfeststellung und Unentschlossenheit vorbei sind und es viel mehr Vertrauen in den Markt gibt. Die Käufer decken wirklich ein großes geografisches Gebiet ab - natürlich haben wir die traditionellen Märkte aus dem Vereinigten Königreich, aber es scheint, dass der Rest Europas und darüber hinaus ihre Liebesbeziehung mit Portugal fortsetzt. Steueranreize aus dem Non Habitual Residences Scheme haben französische und schwedische Kunden in Hülle und Fülle angezogen. Das Golden Visa-System (das den Aufenthalt erlaubt, wenn mehr als 500.000 Euro für eine Immobilie ausgegeben werden) hat Kunden aus Nicht-EU-Usa aus China, Russland, Südafrika und Brasilien angezogen. Dieser zusätzliche Zustrom in Verbindung mit einer sich verbessernden Wirtschaft hat zu einer Steigenden Nachfrage geführt. Leider ist auf der anderen Seite die Versorgung mit neuen Immobilien auf dem Markt ein echtes Problem, und solange sich die finanziellen Zwänge der Banken erst dann entspannen und sie Baufinanzierungen bereitstellen, wird sich die Position in den nächsten Jahren wahrscheinlich nicht ändern. Dies führt dazu, dass die Nachfrage das Angebot übersteigt und warum einige Anbieter jetzt innerhalb eines Monats verkaufen, nachdem ihre Immobilien zum Verkauf angeboten wurden. Auch haben wir ein Paradoxon mit einigen brandneuen Immobilien billiger als Wiederverkauf - aufgrund der Entwickler einen Verlust im Gegensatz zu bestehenden Eigentümern nicht bereit, Preise auf der Grundlage von mehr in der Vergangenheit bezahlt fallen. All diese Faktoren führen zu einer Erholung der Preise, obwohl dies noch nicht abzusehen ist. Es ist immer noch ein Käufermarkt, auf dem die meisten Anbieter nicht wissen, dass sich die "echte" Nachfrage ansteigt. So sind wir immer noch in der Lage, gute Preise für unsere Kunden auszuhandeln. Wie lange das noch so bleibt, bleibt abzuwarten."
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