Splendida villa V4 vista mare con piscina e giardino vicino a Olhão

Splendida villa vista mare con piscina e giardino vicino a Olhão

Immagina di vivere immerso nella tranquillità della campagna dell'Algarve, con il mare all'orizzonte e la vivace città di Olhão a soli 5 km di distanza. Questa villa unica a Pechão offre il perfetto equilibrio tra comfort moderno, efficienza energetica e bellezza naturale, rendendola ideale come residenza permanente, casa vacanze o opportunità di investimento.

Posizione privilegiata

• Immerso in un ambiente tranquillo tra Olhão e Faro

• A soli 5 km dal centro di Olhão, dalle spiagge e dalle isole di Ria Formosa

• A 15 minuti dall'aeroporto internazionale di Faro

• Accesso rapido a supermercati, scuole, assistenza sanitaria, ristoranti e negozi locali

Caratteristiche della proprietà

• Ampio terreno di 6.240 m², completamente recintato per privacy e sicurezza

• Superficie lorda di costruzione di 280 m², distribuita in modo ponderato su due piani

• 4 camere da letto (3 con bagno privato) più un ulteriore spazio ufficio

• 4 bagni luminosi e moderni

• Orientamento a sud con eccellente luce naturale e vista panoramica sul mare e sul paesaggio circostante

• Ampio soggiorno con stufa a legna, riscaldamento centralizzato, aria condizionata e grandi porte scorrevoli che si aprono sul giardino e sulla piscina

• Cucina moderna completamente attrezzata con piano cottura a induzione, doppi forni, forno a microonde / grill, frigorifero con congelatore in stile americano e frigorifero per vino

• Ripostiglio con lavatrice/asciugatrice e accesso esterno

Efficienza energetica e sostenibilità

• Pannelli fotovoltaici da 4KW che coprono la maggior parte dei consumi diurni

• Pannelli solari per acqua calda

• Pompa di calore per il riscaldamento centralizzato, che garantisce il comfort tutto l'anno

• Fornitura d'acqua in pozzo per l'irrigazione di giardini e piscine

• Collegamento alla rete idrica per una maggiore flessibilità e affidabilità

Vita all'aperto

• Giardino mediterraneo splendidamente paesaggistico

• Frutteto con una varietà di alberi da frutto per uno stile di vita sostenibile

• Piscina privata con lounge e area bar all'aperto

• Cucina estiva perfetta per cenare all'aperto e intrattenere

• Terrazze coperte e aperte per godersi il sole dell'Algarve e la vista sul mare

Comfort aggiuntivi

• Garage, posto auto coperto e ampio parcheggio

• Aria condizionata e riscaldamento centralizzato in tutto

• Dispone di master suite con soffitto ad arco in pietra, cabina doccia e balcone privato con vista sull'oceano

• Pronto per il trasloco, in ottime condizioni - non sono necessari lavori di ristrutturazione

Una rara opportunità in Algarve
Con la sua posizione privilegiata, i comfort moderni e le caratteristiche sostenibili, questa villa è una notevole opportunità nel mercato immobiliare dell'Algarve di oggi. Offrendo serenità e convenienza, promette uno stile di vita eccezionale e un forte potenziale di investimento.

Caratteristiche della proprietá

• Piscina
• Aria condizionata
• Giardino
• Garage
• Parcheggio
• Terrazzo/ balcone
• Sala da pranzo
• Barbecue
• Lavanderia
• Ripostiglio
• Spazioso
• Accesso disabili
• Proprietá di lusso
• Con eccellente vista
• Sole mattutino
• Sole serale
• Orientamento: South
• Vicino a bar e ristoranti
• Vicinanze scuole
• Vicinanze negozi
• Vicino campi da golf

Classe energetica

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La classificazione energetica di una costruzione mostra una valutazione da A a G. - Le costruzioni con consumi piú bassi e quindi costi minori sono rappresentate dalla classificazione A- Mentre quelle con consumi elevati di energia e quindi meno efficienti sono classificate con G-