Villa con 4 letti di qualità superiore con giardino e piscina vicino ai servizi

Layout della proprietà:

Questa villa di qualità con 4 camere da letto si sviluppa su 3 piani: seminterrato, piano terra e 1 ° piano.

Il seminterrato comprende un locale tecnico, una lavanderia, un ampio garage e un bagno.

Il piano terra comprende un corridoio, una grande sala da pranzo / salotto a pianta aperta, una cucina completamente attrezzata, 2 camere da letto, un bagno e un bagno per gli ospiti. Ci sono anche belle aree salotto all'aperto.

Il piano superiore comprende la camera da letto principale e un'altra camera da letto con bagno privato. Entrambi godono di una terrazza in comune esposta a sud e c'è anche una terrazza privata esposta a est.

Caratteristiche importanti:

Interno:

• Aria condizionata in tutto (Mitsubishi Kiri gamine Style)
• Zanzariere
• Caldaia ad acqua
• Luci a LED
• Internet in fibra ottica
• Cabina armadio
• Appendiasalviette elettrici
• Finestre in PVC con doppi vetri
• Lavello casale in ceramica bianca
• Porta d'ingresso artigianale in legno massello ipê, che riproduce una porta tradizionale della fattoria algarviana
• Porta da garage con pannelli acrilici trasparenti (maggiore resistenza alla rottura, abbagliamento ridotto e migliore isolamento rispetto al vetro) per portare la luce naturale nel seminterrato
• Cucina:
• Elettrodomestici da cucina e lavanderia: Siemens (classe energetica A++)
• Lavello e rubinetto da cucina: Franke
• Piano di lavoro e battiscopa: granito Piracema brasiliano
• Armadi: interno in ebano, laccato semilucido all'esterno, vetrine con illuminazione a led e ripiani in vetro
• Bagni:
• Rivestimenti: porcellanato nero Carrara e Magma
• Pavimenti: gres porcellanato effetto microcemento
• Sanitari Rubicer e GSGi
• Camera da letto principale: rubinetti Steinberg e doccia a pioggia Dornbracht controllata digitalmente
• Tapparelle interne / black-out alimentate da Somfy

Esterno:

• Terreno sopraelevato che offre splendide viste sul mare
• Giardino in stile mediterraneo a bassa manutenzione
• Cucina esterna
• Acqua di rete
• Rete fognaria
• Isolamento termico Cappotto
• Sistema solare di riscaldamento dell'acqua composto da 3 pannelli solari termici piatti installati sul tetto e un serbatoio da 500 litri
• Sistema di allarme antintrusione con rilevatori interni ed esterni dotati di telecamere collegate ad un sistema CENTRALE IP/GSM per monitorare e controllare l'allarme da remoto tramite un'app per smartphone
• Piscina a sfioro di acqua salata con piastrelle in mosaico Ezarri e coibentata con rivestimento in poliurea
• Doccia esterna in acciaio inox, con ugello per pediluvio e doccetta
• Pergolato barbecue in legno di pino
• Tegole smaltate
• Pavimenti e rivestimenti tradizionali portoghesi incassati/intarsiati
• Griglia a gas Broil King

Aree: 

Superficie terreno: 1.267,00 m2

Superficie costruita: Lordo Netto

Piano terra e 1º piano: 348,70 m2 266,08 m2
Seminterrato: 212,60 m2 178,42 m2
Terrazze coperte: 66,69 m2 66,69 m2
 

Ubicazione:

Convenientemente situato a pochi passi dal centro del villaggio di Boliqueime.

Vilamoura e i suoi 5 campi da golf da campionato e il porto turistico distano solo 9 km.

Le città di Loulé e Almancil distano 15 km.

L'aeroporto di Faro dista 29 km.

Una proprietà assolutamente da non perdere!

Caratteristiche della proprietá

• Piscina
• Aria condizionata
• Giardino
• Riscaldamento
• Garage
• Parcheggio
• Parcheggio sotterraneo
• Terrazzo/ balcone
• Sala da pranzo
• Barbecue
• Lavanderia
• Ripostiglio
• Spazioso
• Nuova costruzione
• Proprietá di lusso
• Con eccellente vista
• Vista mare
• Sole mattutino
• Sole serale
• Orientamento: South
• Vicino a bar e ristoranti
• Vicinanze scuole
• Vicinanze negozi
• Vicino campi da golf
• Prossimitá spiaggia

Classe energetica

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La classificazione energetica di una costruzione mostra una valutazione da A a G. - Le costruzioni con consumi piú bassi e quindi costi minori sono rappresentate dalla classificazione A- Mentre quelle con consumi elevati di energia e quindi meno efficienti sono classificate con G-