Hochwertige 4-Bett-Villa mit Garten und Pool in der Nähe von Annehmlichkeiten

Grundriss der Immobilie:

Diese hochwertige Villa mit 4 Schlafzimmern erstreckt sich über 3 Etagen: Keller, Erdgeschoss und 1. Stock.

Das Untergeschoss besteht aus einem Technikraum, einer Waschküche, einer großen Garage und einer Toilette.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem großen offenen Esszimmer / Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Es gibt auch schöne Sitzbereiche im Freien.

Das Obergeschoss besteht aus dem Hauptschlafzimmer und einem weiteren Schlafzimmer mit eigenem Bad. Beide verfügen über eine gemeinsame Südterrasse und es gibt auch eine private Ostterrasse.

Wichtige Merkmale:

Inneres:

• Klimaanlage im gesamten Gebäude (Mitsubishi Kiri Gamine Style)
• Moskitonetze
• Wasserkocher
• LED-Leuchten
• Glasfaser-Internet
• Begehbare Kleiderschränke
• Elektrische Handtuchbügel
• PVC-Fenster mit Doppelverglasung
• Weiße Keramik-Bauernhausspüle
• Handgefertigte Eingangstür aus ipê Massivholz, die eine traditionelle Bauernhaustür der Algarve reproduziert
• Garagentor mit transparenten Acrylplatten (mehr Bruchfestigkeit, reduzierte Blendung und bessere Isolierung als Glas), um natürliches Licht in den Keller zu bringen
• Küche:
• Küchen- und Wäschegeräte: Siemens (Energieklasse A++)
• Spüle und Wasserhahn: Franke
• Arbeitsplatte und Sockelleisten: brasilianischer Piracema-Granit
• Schränke: innen Ebenholz, außen halbglänzend lackiert, Vitrinen mit LED-Beleuchtung und Glasböden
• Badezimmer:
• Wandfliesen: Carrara und Magma schwarzes Porzellan
• Bodenfliesen: Feinsteinzeug mit Mikrozementeffekt
• Rubicer und GSGi Sanitärkeramik
• Hauptschlafzimmer: Steinberg Armaturen und Dornbracht Regendusche digital gesteuert
• Somfy-betriebene Rollläden / Verdunkelungsausfälle für den Innenbereich

Äußeres:

• Erhöhtes Grundstück mit herrlichem Meerblick
• Pflegeleichter Garten im mediterranen Stil
• Außenküche
• Leitungswasser
• Kanalisation des Netzes
• Cappotto Wärmedämmung
• Solares Warmwasserbereitungssystem, bestehend aus 3 flachen Solarthermiemodulen, die auf dem Dach installiert sind, und einem 500-l-Tank
• Einbruchmeldeanlage mit Innen- und Außenmeldern, ausgestattet mit Kameras, die an ein zentrales IP/GSM-System angeschlossen sind, um den Alarm über eine Smartphone-App aus der Ferne zu überwachen und zu steuern
• Infinity-Salzwasserpool mit Ezarri-Mosaik-Poolfliesen und isoliert mit Polyurea-Beschichtung
• Außendusche aus Edelstahl, mit Fußwaschdüse und Handbrause
• Pinienwald BBQ Pergola
• Glasierte Dachziegel
• Traditionelle portugiesische Enkaustik/Intarsien-Boden- und Wandfliesen
• Broil King Gasgrill

Flächen: 

Grundstücksfläche: 1.267,00 m2

Bebaute Fläche: Bruttonettonetz

Erdgeschoss und 1º Stockwerk: 348,70 m2 266,08 m2
Untergeschoss: 212,60 m2 178,42 m2
Überdachte Terrassen: 66,69 m2 66,69 m2
 

Ort:

Günstig gelegen, nur einen kurzen Spaziergang vom Zentrum des Dorfes Boliqueime entfernt.

Vilamoura und seine 5 Championship-Golfplätze und der Yachthafen sind nur 9 km entfernt.

Die Städte Loulé und Almancil sind 15 km entfernt.

Vom Flughafen Faro trennen Sie 29 km.

Ein absolutes Muss!

Ausstattung

• Pool
• Klimaanlage
• Garten
• Heizung
• Garage
• Parkplätze
• Tiefgarage
• Terrassen / Balkone
• Überdachtem Essbereich
• Grillplatz
• Waschküche
• Abstellraum
• Geräumig
• Neuentwicklung
• Objekt Luxus
• Herrliche Aussicht
• Meer Blick
• Morgensonne
• Abendsonne
• Orientierung: South
• Cafes und Restaurants in der Nähe
• Nähe von Schulen
• Geschäfte in der Nähe
• Golfplatz in der Nähe
• Nahe am Strand

Energieeffizienz

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

Die Energiebilanz zeigt die Energieeffizienz eines Gebäudes auf einer Skala von A bis G an. Die effizientesten Häuser mit den niedrigsten Heizkosten befinden sich in Abschnitt A, die ineffizientesten in Abschnitt G.