Hochwertige 4-Bett-Villa mit Garten und Pool in der Nähe von Annehmlichkeiten

Grundriss der Immobilie:

Diese hochwertige Villa mit 4 Schlafzimmern erstreckt sich über 3 Etagen: Keller, Erdgeschoss und 1. Stock.

Im Untergeschoss befinden sich ein Technikraum, eine Waschküche, eine große Garage und eine Toilette.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem großen offenen Esszimmer/Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Es gibt auch schöne Sitzbereiche im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Beide verfügen über eine gemeinsame Südterrasse und es gibt auch eine private Ostterrasse.

Wichtige Merkmale:

Inneres:

• Klimaanlage im gesamten Gebäude (Mitsubishi Kiri gamine Style)
• Moskitonetze
• Wasserkocher
• LED-Leuchten
• Glasfaser-Internet
• Begehbare Kleiderschränke
• Elektrische Handtuchbügel
• PVC-Fenster mit Doppelverglasung 
• Weiße Keramik Bauernhaus-Waschbecken 
• Handgefertigte Eingangstür aus Ipê-Massivholz, die eine traditionelle Bauernhaustür der Algarve nachbildet
• Garagentor mit transparenten Acrylplatten (mehr Bruchfestigkeit, weniger Blendung und bessere Isolierung als Glas), um natürliches Licht in den Keller zu bringen
• Küche:
• Küchen- und Wäschereigeräte: Siemens (Energieklasse A++)
• Küchenspüle und Wasserhahn: Franke  
• Arbeitsplatte und Sockelleiste: Brasilianischer Piracema-Granit  
• Schränke: innen Ebenholz, außen halbglänzend lackiert, Vitrinen mit LED-Beleuchtung und Glasböden 
• Badezimmer:  
• Wandfliesen: schwarzes Feinsteinzeug Carrara und Magma
• Bodenfliesen: Feinsteinzeug mit Mikrozementeffekt 
• Rubicer und GSGi Sanitärkeramik 
• Elternschlafzimmer: Steinberg-Armaturen und Dornbracht-Regendusche digital gesteuert
• Somfy-betriebene Innenrollläden / Verdunkelungen 

Äußeres:

• Erhöhtes Grundstück mit herrlichem Meerblick
• Pflegeleichter Garten im mediterranen Stil
• Außenküche
• Leitungswasser
• Kanalisation
• Cappotto Wärmedämmung
• Solares Warmwasserbereitungssystem, bestehend aus 3 flachen Solarthermiemodulen, die auf dem Dach installiert sind, und einem 500-l-Tank
• Einbruchmeldeanlage mit Innen- und Außenmeldern, die mit Kameras ausgestattet sind, die mit einem zentralen IP/GSM-System verbunden sind, um den Alarm über eine Smartphone-App aus der Ferne zu überwachen und zu steuern
• Infinity-Salzwasserpool mit Ezarri-Mosaik-Poolfliesen und isoliert mit Polyurea-Beschichtung
• Außendusche aus Edelstahl, mit Fußwaschdüse und Handbrause 
• Grill-Pergola aus Kiefernholz
• Glasierte Dachziegel
• Traditionelle portugiesische Enkaustik-/Intarsien-Boden- und Wandfliesen 
• Broil King Gasgrill  

Flächen: 

Grundstücksfläche:                                1.267,00 m2 

Bebaute Fläche:                                 Brutto            Netto    

Erdgeschoss und 1. Stock:        348,70 m2 266,08 m2        
Untergeschoss:                                212,60 m2 178,42 m2        
Überdachte Terrassen:                       66,69 m2 66,69 m2           
 

Ort: 

Günstig gelegen, nur einen kurzen Spaziergang vom Zentrum des Dorfes Boliqueime entfernt. 

Vilamoura und seine 5 Meisterschaftsgolfplätze und der Yachthafen sind nur 9 km entfernt. 

Die Städte Loulé und Almancil erreichen Sie nach 15 km. 

Vom Flughafen Faro trennen Sie 29 km. 

Eine Immobilie, die man gesehen haben muss!

Ausstattung

• Pool
• Klimaanlage
• Garten
• Heizung
• Garage
• Parkplätze
• Tiefgarage
• Terrassen / Balkone
• Überdachtem Essbereich
• Grillplatz
• Waschküche
• Abstellraum
• Geräumig
• Neuentwicklung
• Objekt Luxus
• Herrliche Aussicht
• Meer Blick
• Morgensonne
• Abendsonne
• Orientierung: South
• Cafes und Restaurants in der Nähe
• Nähe von Schulen
• Geschäfte in der Nähe
• Golfplatz in der Nähe
• Nahe am Strand

Energieeffizienz

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

Die Energiebilanz zeigt die Energieeffizienz eines Gebäudes auf einer Skala von A bis G an. Die effizientesten Häuser mit den niedrigsten Heizkosten befinden sich in Abschnitt A, die ineffizientesten in Abschnitt G.