Villa de 4 camas de qualidade superior com jardim e piscina perto de comodidades

Layout do imóvel:

Esta moradia de qualidade com 4 quartos está situada em 3 pisos: cave, rés-do-chão e 1º andar.

A cave é composta por uma sala técnica, uma lavandaria, uma ampla garagem e um WC.

O piso térreo é composto por um corredor, uma grande sala de jantar em plano aberto, uma cozinha totalmente equipada, 2 quartos, uma casa de banho e um WC. Há também adoráveis áreas de estar ao ar livre.

O piso superior é composto pelo quarto principal e outro quarto de banho. Ambos desfrutam de um terraço partilhado virado a sul e há também um terraço privado virado para este.

Características importantes:

Interior:

• Ar condicionado em todo (Mitsubishi Kiri gamine Style)
• Mosquiteiros
• Caldeira de água
• Luzes LED
• Internet de fibra
• Andar em armários
• Cabides de toalha elétricos
• Janelas de PVC com vidros duplos 
• Pia de cerâmica branca da fazenda
• Porta de entrada frontal artesanal em madeira maciça de ipê, reproduzindo uma porta de quinta tradicional algarvia
• Porta de garagem com painéis de acrílico transparente (mais resistência à quebra, menor ofuscamento e melhor isolamento do que o vidro) para trazer luz natural para o porão
• Cozinha:
• Aparelhos de cozinha e lavandaria: Siemens (classe energética A++)
• Pia e torneira da cozinha: Franke  
• Bancada e rodapé: granito  Piracema brasileiro
• Armários: ébano por dentro, meio brilho laqueado por fora, vitrines com iluminação led e prateleiras de vidro
• Banheiros:  
• Revestimento de parede: Porcelanato preto Carrara e Magma
• Revestimentos de pisos: grés porcelânico com efeito micro cimento
• Louças sanitárias Rubicer e GSGi
• Quarto principal: torneiras Steinberg e chuveiro Dornbracht controlado digitalmente
• Persianas / black-outs interiores com alimentação somfy

Exterior:

• Terreno elevado com excelentes vistas para o mar
• Jardim de estilo mediterrâneo de baixa manutenção
• Cozinha externa
• Água da rede
• Esgoto da rede
• Isolamento térmico Cappotto
• Sistema de aquecimento solar de água composto por 3 painéis solares térmicos planos instalados no telhado e um tanque de 500 litros
• Sistema de alarme anti-intrusão com detectores internos e externos equipados com câmeras conectadas a um sistema central IP/GSM para monitorar e controlar o alarme remotamente através de um aplicativo para smartphone
• Piscina infinita de água salgada com mosaico Ezarri e isolada com revestimento de poliureia
• Ducha externa em aço inox, com bico de lavagem dos pés e chuveiro de mão
• Pergolado para churrasco de madeira de pinho
• Telhas envidraçadas
• Pisos e revestimentos de parede encáusticos/embutidos tradicionais portugueses 
• Broil King grelhador  a gás

Áreas: 

Área do terreno:                                1.267,00 m2 

Área construída:                                 Gross            Net    

Térreo e 1º andar:        348,70 m2 266,08 m2        
Cave:                                212,60 m2 178,42 m2        
Terraços cobertos:                       66,69 m2 66,69 m2           
 

Localização: 

Convenientemente localizado a uma curta caminhada do centro da vila de Boliqueime. 

Vilamoura e os seus 5 campos de golfe de campeonato e marina estão apenas a 9 km. 

As cidades de Loulé e Almancil estão a 15 km. 

O Aeroporto de Faro encontra-se a 29 km. 

Uma propriedade imperdível!

Características da propriedade

• Piscina
• Ar condicionado
• Jardim
• Aquecimento
• Garagem
• Parqueamento/Estacionamento
• Estacionamento subterrâneo
• Terraço / varanda
• Área de jantar coberta
• Barbeque
• Lavandaria
• Arrecadação
• Espaçoso
• Empreendimento Novo
• Propriedade de luxo
• Com vistas excelentes
• Vista Mar
• Sol ao amanhacer
• Sol ao entardecer
• Orientação: South
• Perto de bares / restaurantes
• Perto das escolas
• Perto de lojas
• Perto de um campo de golfe
• Perto da praia

Eficiência Energética

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

A classificação de energia mostra a eficiência energética de um edifício numa escala de A a G. As casas mais eficientes - que deverão ter um custo menor de gasto de energia - estão na faixa A, enquanto que as casas mais ineficientes estão na faixa G.