Villa de 4 chambres de qualité supérieure avec jardin et piscine à proximité des commodités

Disposition de la propriété:

Cette villa de qualité de 4 chambres est répartie sur 3 étages: sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage.

Le sous-sol comprend un local technique, une buanderie, un grand garage et des toilettes.

Le rez-de-chaussée comprend un couloir, une grande salle à manger / salon décloisonné, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes invités. Il y a aussi de beaux coins salons extérieurs.

L’étage supérieur comprend la chambre principale et une autre chambre avec salle de bains. Les deux bénéficient d’une terrasse commune orientée au sud et il y a aussi une terrasse privée orientée à l’est.

Caractéristiques importantes:

Intérieur:

• Air conditionné partout (Mitsubishi Kiri gamine Style)
• Moustiquaires
• Chaudière à eau
• Lumières LED
• Internet par fibre optique
• Entrer dans les placards
• Cintres à serviettes électriques
• Fenêtres en PVC avec double vitrage
• Évier de ferme en céramique blanche
• Porte d’entrée d’entrée artisanale en bois massif ipê, reproduisant une porte de ferme traditionnelle algarvienne
• Porte de garage avec panneaux acryliques transparents (plus de résistance à la rupture, éblouissement réduit et meilleure isolation que le verre) pour apporter de la lumière naturelle dans le sous-sol
• Cuisine:
• Appareils de cuisine et de blanchisserie : Siemens (classe énergétique A++)
• Évier de cuisine et robinet: Franke
• Comptoir et plinthes : granit brésilien Piracema
• Armoires: intérieur en ébène, extérieur laqué demi-brillant, vitrines avec éclairage LED et étagères en verre
• Bains:
• Carrelage mural : Carrare et Magma porcelaine noire
• Carrelage : grès cérame à effet micro ciment
• Sanitaires Rubicer et GSGi
• Chambre principale: robinets Steinberg et douche à effet pluie Dornbracht contrôlés numériquement
• Volets roulants intérieurs alimentés par Somfy / black-outs

Extérieur:

• Terrain surélevé offrant de superbes vues sur la mer
• Jardin de style méditerranéen nécessitant peu d’entretien
• Cuisine extérieure
• Eau de ville
• Égouts de canalisation
• Isolation thermique Cappotto
• Système de chauffage solaire de l’eau composé de 3 panneaux solaires thermiques plats installés sur le toit et d’un réservoir de 500 l
• Système d’alarme anti-intrusion avec détecteurs intérieurs et extérieurs équipés de caméras connectées à un système IP/GSM central pour surveiller et contrôler l’alarme à distance via une application smartphone
• Piscine d’eau salée à débordement avec carreaux de piscine en mosaïque Ezarri et isolée avec un revêtement en polyurée
• Douche extérieure en acier inoxydable, avec buse de lavage des pieds et douche à main
• Pergola BBQ en bois de pin
• Tuiles vitrées
• Carrelage traditionnel portugais à l’encaustique / incrusté de sol et de mur
• Gril à gaz Broil King

Zones: 

Surface de terrain: 1.267.00 m2

Surface bâtie: Brut Net

Rez-de-chaussée et 1º étage: 348.70 m2 266.08 m2
Sous-sol: 212,60 m2 178,42 m2
Terrasses couvertes: 66.69 m2 66.69 m2
 

Emplacement:

Idéalement situé à quelques pas du centre du village de Boliqueime.

Vilamoura et ses 5 parcours de golf de championnat et son port de plaisance sont à seulement 9 km.

Les villes de Loulé et Almancil sont à 15 km.

L’aéroport de Faro est à 29 km.

Une propriété incontournable!

Détails de l'immobilier

• Piscine
• Climatisation
• Jardin
• Chauffage
• Garage
• Parking
• Parking souterrain
• Terrasse / balcon
• Salle à manger
• Barbecue
• Buanderie
• Débarras
• Spacieux
• Nouveau développement
• Propriété de luxe
• Offre de superbes vues
• Vue sur la mer
• Soleil du matin
• Soleil du soir
• Orientation: South
• Proximité des bars / restaurants
• Proximité des écoles
• Proximité des commerces
• Proximité du golf
• Proximité de la plage

L'efficacité énergétique

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La cote de consommation montre l'efficacité énergétique d'un bâtiment sur ​​une échelle de A à G. Les maisons les plus efficaces - qui devraient avoir les factures de carburant les plus bas - sont dans la bande A, alors que les maisons les plus inefficaces sont dans la bande G.