Opportunité de rénovation | Superbe villa de 4+1 chambres avec vue sur la campagne

Occupant une position privilégiée orientée au sud dans l'une des zones résidentielles les plus prisées de l'Algarve, cette imposante villa individuelle offre une occasion rare d'acquérir un bien aux fondamentaux exceptionnels et de le transformer en une résidence contemporaine spectaculaire.

Nécessitant une rénovation complète, avec un investissement estimé à environ 200 000 € pour restaurer le bien à un excellent niveau, la villa offre des proportions généreuses, une disposition exceptionnelle et des vues à couper le souffle sur la mer et la campagne, en faisant un projet idéal tant pour les acheteurs privés que pour les investisseurs.

Accessible par des barrières électriques, la propriété est installée dans un magnifique aménagement paysager et offre un large stationnement tout-terrain. La porte d’entrée en bois massif impressionnante s’ouvre sur un vaste hall d’entrée à double hauteur, mettant immédiatement en valeur l’ampleur et le potentiel de la maison.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon s’ouvrant directement sur la piscine orientée au sud et la terrasse barbecue couverte, créant un espace de vie exceptionnel entre l’intérieur et l’extérieur. Une cuisine et une salle à manger spacieuses à aire ouverte, ainsi qu’une seconde salle de réception avec cheminée, offrent de multiples espaces de réception prêts à être réimaginés.

À ce niveau se trouvent également deux chambres de grande taille avec salle de bain, toutes deux bénéficiant d’un accès direct aux jardins et à la piscine, ainsi qu’à un vestiaire pour invités.

Le rez-de-chaussée comprend une grande chambre d’amis attenante, une salle de cinéma ou un bureau à domicile, une buanderie et une buanderie, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire.

Le rez-de-chaussée offre une superbe suite principale et une chambre attenante supplémentaire, toutes deux donnant sur une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur la campagne environnante et sur l’océan Atlantique.

Bien que la propriété nécessite désormais une modernisation complète, elle bénéficie déjà de caractéristiques telles que le chauffage par le sol, la climatisation, des volets électriques, un système d’alarme, une irrigation automatique et un puits privé, offrant une excellente base pour une rénovation de luxe.

Parfaitement située à quelques instants d'Almancil, la villa bénéficie d'un accès facile à des restaurants renommés, des écoles internationales, des commerces, Quinta do Lago, Vale do Lobo, des parcours de golf de championnat et certaines des plus belles plages de l'Algarve. L’aéroport international de Faro n’est qu’à 15 minutes.

Qu'il soit restauré en résidence familiale exceptionnelle ou repositionné en bien d'investissement de luxe, il s'agit d'une occasion rare de créer une maison de grande valeur dans l'un des endroits les plus prisés de l'Algarve.

Détails de l'immobilier

• Piscine
• Climatisation
• Jardin
• Chauffage
• Parking
• Salon
• Terrasse / balcon
• Salle à manger
• Barbecue
• Buanderie
• Débarras
• Spacieux
• Propriété de caractère
• Offre de superbes vues
• Soleil du soir
• Orientation: South
• Proximité des bars / restaurants
• Proximité des écoles
• Proximité des commerces
• Proximité du golf
• Proximité de la plage

L'efficacité énergétique

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La cote de consommation montre l'efficacité énergétique d'un bâtiment sur ​​une échelle de A à G. Les maisons les plus efficaces - qui devraient avoir les factures de carburant les plus bas - sont dans la bande A, alors que les maisons les plus inefficaces sont dans la bande G.