Le régime de visa d'or du Portugal

Publié le 14th August, 2019

Le régime portugais de visa d'or est un programme de résidence conçu pour attirer les investissements étrangers. Il est largement admis que le Portugal a le meilleur et peut-être l'un des plus simples régimes de visa d'or dans le monde.

Depuis sa mise en route il y a six ans, elle a levé plus de 4 milliards d'euros pour le pays avec 7 291 visas d'or accordés via l'achat de biens immobiliers, dont 357 pour des propriétés situées dans des zones de rénovation urbaine.

Le système permet aux investisseurs de vivre, travailler et étudier librement dans l'espace Schengen et après cinq ans, ils peuvent même demander un passeport portugais. Pour les particuliers fortunés, un visa d'or est une porte d'entrée vers la liberté. Il ne s'agit pas de déménager, mais de créer des opportunités futures pour leurs familles. Ils peuvent vouloir une meilleure qualité de vie, un accès à une meilleure éducation ou un refuge sûr contre l'instabilité politique.

Les investisseurs peuvent également ajouter des membres de leur famille à leurs demandes en tant que personnes à charge et il n'est pas nécessaire de procéder à une réinstallation complète, à la suite de leur respect des exigences minimales de séjour de seulement sept jours la première année et de quatorze jours de chaque période subséquente de deux ans.

Mais pourquoi le Portugal? Le pays offre des investissements sûrs, des actifs sous-évalués (comme l'a confirmé l'Organisation de coopération et de développement économiques 2014) et un mode de vie qui fait l'envie de nombreux pays du monde. Des commentaires favorables régulièrement attribués à Reuters et Fitch Ratings confirment l'évaluation sous-jacente selon laquelle le Portugal est un pays qui entre dans une période de croissance où de bons investissements à long terme devraient produire de bons rendements et une plus-value du capital.

Dans les principales villes du Portugal, les investisseurs peuvent s'attendre à un retour sur leurs investissements d'environ 10-12% chaque année. Le tourisme a augmenté de 50% au cours des trois dernières années, permettant aux investisseurs de placer leurs propriétés sur le marché locatif à court terme et de générer des revenus locatifs compris entre 4-10% par an.

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