Acheter un bien immobilier au Portugal ? Votre taux de change pourrait faire une différence significative.
Buying property in Portugal? Exchange rates can make a significant difference to your final purchase price. Learn how favourable currency movements and expert guidance from Lumon Pay can help international buyers save thousands on their Portuguese propert
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Pour les acheteurs internationaux, le prix convenu pour un bien portugais n’est qu’une partie du coût final. Le taux de change utilisé pour convertir les livres ou les dollars en euros peut augmenter ou réduire considérablement le capital nécessaire pour finaliser l’achat.
Par exemple, la semaine dernière, la Réserve fédérale américaine a décidé de conserver son taux d’intérêt, tout comme la Banque d’Angleterre. Ce type de décisions, ainsi que les orientations qui les accompagnent, auraient pu faire bouger à la fois la livre sterling et le dollar face à l’euro.
Les développements actuels ont été globalement encourageants pour les acheteurs internationaux. La livre sterling a récemment atteint son niveau le plus fort face à l’euro depuis plus d’un an, tandis que le dollar est également resté relativement stable. La pause des frappes militaires entre les États-Unis et l’Iran a contribué à la chute des prix du pétrole, réduisant une partie de la pression inflationniste immédiate affectant les marchés des changes.
Qu’est-ce que cela pourrait signifier pour votre achat ?
Un mouvement de 3 % du taux de change peut modifier le coût d’achat d’un bien d’environ :
500 000 € achat : 15 000 €
1 000 000 € achat : 30 000 €
1 500 000 € achat : 45 000 €
Le bien immobilier et le prix convenu restent exactement les mêmes. La différence réside simplement dans le moment et la manière dont la monnaie est convertie.
Un taux de change favorable pourrait offrir un pouvoir d’achat supplémentaire, réduire le capital nécessaire à l’achèvement ou libérer des fonds pour les impôts, le mobilier, les améliorations ou d’autres coûts d’acquisition.
Protéger votre budget immobilier
PortugalProperty.com collabore avec le fournisseur expérimenté et hautement réglementé, Lumon Pay, pour aider les clients internationaux à gérer l’aspect monétaire de leur achat immobilier portugais.
Selon votre situation, il peut être possible d’obtenir un taux de change à l’avance pour les fonds nécessaires ultérieurement. Cela peut offrir une plus grande certitude entre l’accord et la conclusion d’un achat, plutôt que de laisser votre coût final exposé aux mouvements du marché.
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