Les coûts d'achat

Les coûts associés à l'achat d'une propriété au Portugal.

Associés à chaque achat de propriété au Portugal sont des coûts d'achat. Ils varient en fonction du prix de la propriété et parfois le type de développement. Nous fournissons ci-dessous un aperçu de ces coûts et de ce qu'ils couvrent.

Taxe de transfert (IMT) et droit de timbre :

Il s'agit des taxes exigées par le gouvernement portugais et s'appliquent à toutes les transactions immobilières.
Trouver plus d'informations sur la fiscalité.

Honoraires d'avocats :

Un avocat peut s'occuper de toutes les questions juridiques liées à l'achat d'une propriété au Portugal. Ils s'occuperont de vos intérêts à toutes les étapes de la transaction, en s'assurant que toutes les licences sont en place, que les contrats sont en ordre d'être signés et ils clarifieront toutes les questions juridiques que vous pourriez avoir.

Frais de notaire:

Le notaire est le département officiel du gouvernement qui vous donnera les documents officiels certifiés qui prouvent que vous êtes propriétaire de la propriété.

Droit de timbre hypothécaire :

Il s'agit d'une taxe supplémentaire basée sur le montant de l'hypothèque que vous pouvez prendre.

Frais d'inscription:

Le registre foncier vous enregistrera en tant que propriétaire légal de la propriété et fournira aux avocats une confirmation officielle.

qui
Répartition des coûts de transaction
Coûts % du prix d'achatpaie
Frais juridiques1% - 2%Acheteur
Notaire et frais de régstation1% - 2%Acheteur
Taxe municipale0 - 6%Acheteur
Timbre0.4% - 0.8%Acheteur
Frais d'agent immobilier5 % à 7 % (TVA de 23 %)Vendeur

Total des coûts de transaction
Coûts% du prix d'achat
Coûts payés par l'acheteur2.40% - 10.80%

Nous vous recommandons de budgétiser 10% du prix d'achat bien qu'il soit souvent inférieur à cela. Lorsque vous réservez une propriété au Portugal, vous êtes donné une ventilation exacte des coûts impliqués de sorte que vous êtes en mesure de planifier à l'avance.

Lorsque vous achetez une propriété hors plan au Portugal, l'un des avantages est que seule une petite proportion des coûts d'achat sont payables au début. Il s'agit de couvrir le coût des avocats qui terminent leurs vérifications préliminaires. Le reste des frais d'achat est reporté jusqu'à l'action publique.

Pour plus d'informations s'il vous plaît écrivez-nous sur info@portugalproperty.com ou n'hésitez pas à nous appeler au 0800 014 8201 et un membre de l'équipe de la propriété du Portugal qui se fera un plaisir de répondre à l'une de vos questions.

Nous sommes impatients de vous aider à trouver votre propriété de rêve Portugal!

Vous trouverez une analyse plus détaillée des coûts d'achat de la propriété au Portugal, à travers les pages liées aux finances.