O Telheiro – wo moderne Architektur auf die Ruhe der Algarve trifft

O telheiro – Zeitgenössisches Anwesen, Panoramablick und unbegrenzter Spielraum

Eingebettet in die sanften Hügel von Santa Bárbara de Nexe vereint O Telheiro elegantes, modernes Design, absolute Privatsphäre und echtes Entwicklungspotenzial. Es liegt nur eine kurze Autofahrt von Faro, Loulé und dem prestigeträchtigen Goldenen Dreieck der Algarve entfernt und bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Zugänglichkeit zu wichtigen Annehmlichkeiten.

Das Anwesen erstreckt sich über beeindruckende 12.440 Quadratmeter ruhiger Landschaft und umfasst zwei angrenzende städtische Grundstücke sowie fünf rustikale Parzellen. Auf dem höher gelegenen Stadtgrundstück ist bereits eine neu gebaute Villa fertiggestellt, während für die zweite ein genehmigtes Projekt in den Startlöchern steht. Dies bietet die Flexibilität, eine markante Residenz oder zwei verschiedene Häuser zu erstellen.

Die Hauptvilla

Eine schwenkbare Eingangstür aus Stahl öffnet sich direkt zu einer Glaswand, die einen ungestörten Blick über die Küste und die umliegende Landschaft ermöglicht. Das Erdgeschoss wurde für modernes offenes Wohnen konzipiert und geht von einer Lounge-Halle mit Bar in einen großzügigen Wohnbereich und eine Designerküche über. Die Küche ist mit Smeg-Geräten, schwarzen Bruma-Armaturen und eleganten Arbeitsplatten aus weißem Ibiza-Marmor ausgestattet.

Auf der Hauptebene befinden sich außerdem eine Master-Suite, zwei Junior-Suiten, ein Gästebad und ein zusätzlicher Raum, der als Büro oder viertes Schlafzimmer dienen kann. Die Innenräume sind mit Sperrholz in Marinequalität ausgestattet, verfügen über Wände, Fußbodenheizung, eingebaute Klimaanlage und Technal Lumeal-Verglasungen für Komfort das ganze Jahr über. Draußen laden breite, teilweise überdachte Terrassen zum nahtlosen Wohnen im Innen- und Außenbereich ein und führen zu einem Infinity-Pool, der sich derzeit im Bau befindet.

Untere Ebene – Ihre Leinwand

Die gesamte untere Ebene ist vollständig lizenziert und bereit für die Entwicklung. Es wurde absichtlich unvollendet gelassen, damit der zukünftige Eigentümer den Raum nach seinem Lebensstil personalisieren kann. Ob in ein Spa, einen Fitnessraum, ein Kino oder einen Wellness-Rückzugsort verwandelt, diese Ebene öffnet sich zu einer großen überdachten Terrasse, die bereits für die Nutzung am Pool vorgerüstet ist. Der private Parkplatz ist integriert und bietet Platz für drei bis vier Fahrzeuge hinter automatischen Stahltoren.

Highlights und Oberflächen

Dieses Anwesen bietet eine Grundstücksgröße von 12.440 Quadratmetern mit Panoramablick
Es gibt zwei städtische Nummern und fünf rustikale Parzellen, die eine flexible Konfiguration ermöglichen
Ein vollständig genehmigtes Projekt für eine zweite Villa auf dem benachbarten Stadtgrundstück liegt vor
Das bestehende Haus verfügt über drei Suiten, ein Büro oder ein viertes Schlafzimmer, vier Badezimmer, eine Lounge-Bar und einen offenen Wohnbereich
Zu den Oberflächen gehören Küchengeräte von Smeg, schwarze Bruma-Armaturen, Schalter und Steckdosen von Efapel Siza Vieira, Arbeitsplatten aus weißem Ibiza-Marmor, Terrakottaböden mit Kalkstein-Finish und Bambusgeländer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Fußbodenheizung, eingebaute Klimaanlage, thermische Doppelverglasung, schwenkbare Massivholztüren und ein Sprinkler-Bewässerungssystem
Ein Infinity-Pool befindet sich im Bau und die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse von B

Warum O Telheiro

Nur wenige Immobilien bieten diese seltene Mischung aus modernster Architektur und sinnvollem Entwicklungsspielraum. Die erhöhte Hanglage sorgt für Ruhe und Privatsphäre, zusammen mit kühlenden Brisen und Sonnenuntergängen über dem Atlantik. In der Nähe finden Sie Championship-Golfplätze, Michelin-Sterne-Restaurants, internationale Schulen und einige der schönsten Strände der Algarve.

Egal, ob Sie eine luxuriöse Vollzeitresidenz mit Platz zum Wachsen oder eine hochwertige Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen Portugals suchen, O Telheiro ist bereit, die Erwartungen zu übertreffen.

Um die vollständigen Pläne zu sehen, einen virtuellen Rundgang zu machen oder einen privaten Besuch zu buchen, kontaktieren Sie noch heute das Portugal Property-Team und entdecken Sie, wie mühelos das Leben in O Telheiro fließen kann.

Ausstattung

• Pool
• Garten
• Parkplätze
• Terrassen / Balkone
• Waschküche
• Geräumig
• Objekt mit Charakter
• Herrliche Aussicht
• Meer Blick
• Morgensonne
• Abendsonne
• Cafes und Restaurants in der Nähe
• Nähe von Schulen
• Geschäfte in der Nähe
• Golfplatz in der Nähe
• Nahe am Strand