Luxus-TOP-Villa - Silver Coast

Wir stellen Ihnen Vila Boa Vista vor, eine außergewöhnliche Residenz mit einer unvergleichlichen Lage und einem atemberaubenden, ungehinderten Meerblick entlang der Klippen der Silberküste. Eingebettet in die Landschaft bietet diese private Oase Ruhe und liegt günstig zwischen zwei pulsierenden Strandstädten, die jeweils nur eine 5-minütige Autofahrt entfernt sind.

Das Design dieses bemerkenswerten Hauses dreht sich darum, die Essenz seiner Umgebung einzufangen, mit großen Glasschiebetüren, die den Panoramablick auf das Meer in jeden Raum einladen. Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, werden Sie von der Schönheit fasziniert sein, die sich vor Ihnen entfaltet. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Haus zu besitzen, in dem jeder Moment von der faszinierenden Anziehungskraft des Meeres begleitet wird.

Diese Luxusvilla befindet sich zwischen Foz do Arelho und São Martinho.

Dieses fantastische Haus hat eine fabelhafte Lage, nur 10 Minuten von der Stadt Caldas da Rainha entfernt, wo Sie alles haben, was Sie brauchen: ein ausgezeichnetes Krankenhaus, Apotheken, Einkaufszentrum mit Kinos und Theatern, zahlreiche Supermärkte, lokale Geschäfte, einen städtischen Platz mit Gemüse, Fisch, Fleisch, Käse usw.  

Dieses ausgezeichnete Anwesen befindet sich, wie bereits erwähnt, ganz in der Nähe zahlreicher spektakulärer Strände, an denen Sie den Strand genießen können, oder wenn Sie sich für eine Sportart entscheiden, haben Sie mehrere Möglichkeiten, wie Surfen, Windsurfen, Kitesurfen, Kanufahren, Paddeln usw.

In der Nähe des Anwesens gibt es zahlreiche Restaurants von immenser Qualität, von den frischesten Fischen und Meeresfrüchten von unserer Küste bis hin zu den berühmten traditionellen Fleischgerichten dieser Region.

Es liegt ganz in der Nähe der mittelalterlichen Burg von Obidos, in der Nähe der Autobahn A8, die Sie in etwa 50 Minuten nach Lissabon und zum internationalen Flughafen bringt.

Es ist ein Anwesen mit zeitgenössischer Architektur in einer Traumlage mit Blick auf die Insel Berlenga, einen magischen Ort.

VILA BOA VISTA TECHNISCHE DATEN
•Unterkunft:
o 1. OG
o Große Master-Suite, nach Süden ausgerichtet, mit privater Terrasse, einem großen begehbaren Kleiderschrankbereich mit Einbauschränken, Bad mit Kronleuchter, Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken , separatem WC, Schminkstation, TV und einem Netzwerkpunkt
o Große Gästesuite mit Zugang zur großen Terrasse mit Meerblick, einem großen begehbaren Kleiderschrank mit Einbauschränken und privatem Schreibtischbereich, Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC, TV und Netzwerkanschluss
o Viertes Schlafzimmer/Pyjama-Lounge mit Zugang zur großen Terrasse mit Meerblick, TV- und Netzwerkpunkt
o Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
o Kaffeestation mit Spüle, Einbauschränken und Steinarbeitsplatte
o Abstellraum
o Erdgeschoss
o Die dritte Suite/das dritte Büro öffnet sich zum Gartenbereich, Einbauschränken, einem Kronleuchter, einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, TV und zwei Netzwerkpunkten
o Kücheninsel mit Meerblick, komplett ausgestattet mit Bosch-Geräten (Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, separater Kühl-/Gefrierschrank), Dunstabzugshaube, Einbauschränken, Steinarbeitsplatte, Spüle und Kronleuchter öffnet sich nach unten
Terrasse mit Meerblick
o Separater Hauswirtschaftsraum komplett ausgestattet mit Bosch-Geräten (Waschmaschine, Wäschetrockner, Geschirrspüler), Einbauschränken , Steinarbeitsplatte, Spüle, Gasboiler 
o Essbereich mit Kronleuchter, Meerblick, TV- und Netzwerkpunkt
o Der Lounge-Bereich öffnet sich zum Whirlpool-/Poolbereich, zum TV- und Netzwerkpunkt
o Gästebad mit Dusche, Waschbecken und WC
o Keller
o Garage für 4 Autos
o Spiel- und Fitnessraum, TV- und Netzwerkpunkt, Einbauschränke, Steinarbeitsplatte , Waschbecken
o Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
o Maschinenraum & Lagerbereich
o Waschküche
o LiV-Maschinenraum
• Pool & Jacuzzi
o Pool mit spezieller Tela-Thermoauskleidung, 3-Wehr-System, automatischer Wasserstandsregulierung , intelligenter Wärmepumpe (mobile App), Wärmeschutzabdeckung und -rolle, automatischer Poolreinigungsanlage, Unterwasserbeleuchtung
o Jacuzzi mit speziellem Tela-Thermofutter, Wärmeschutzabdeckung, intelligenter Wärmepumpe (mobile App), Unterwasserbeleuchtung, überdachter Terrassenbereich
o Pooltechnikraum, unterirdisch
o Außendusche
• Außenbereiche
o Pflegeleichter Garten
o Grill mit Waschbecken, Steinarbeitsplatte, Terrassenbereich mit Pergolen
o Oliven-, Tannen- und Obstbäume und -pflanzen
o Kunstrasen 
o Kieselstein
o Automatisches Bewässerungssystem
o Portugiesische Kopfsteinpflaster-Einfahrten
•Ausrüstung
o 13 x Samsung Windfree intelligente Klimaanlagen für die Deckenmontage (mobile App)
o GMV home liV 5 Personen vom Keller bis zum 1. Stock
o Kellerlüftungs - und Entfeuchtungssystem
o Zentrales Vakuumsystem
o Solar-Warmwasserbereiter mit 4 Paneelen und Gaskessel-Backup, 500-Liter-Tank
o Komplette Ethernet-Verkabelung mit POE-Switches
o Glasfaser-Internet
o LeGrand Smart-Home-Controller für intelligente Beleuchtung, elektrische Jalousien, intelligente Schalter, mobile App
o Intelligente Tür-Video-Gegensprechanlage, mobile App
o Eufy drahtloses Kamerasystem, mobile App
o Wallbox für das Laden von Autos zu Hause 11 kW
o Komplette LED-Innen- und Außenbeleuchtung
o Badezimmerspiegel beheizt mit eingebauter LED-Beleuchtung
o Wetterstation
o Warmwasser-Vorwärmsystem
o Vorinstallation für Ethernet-POE-Kamerasystem
o Vorinstallation für Sicherheitssystem
o Vorinstallation für Photovoltaik-Solarmodule
o Steckdosen für beheizte Handtuchhalter
•Funktionen
o Energieeffizienzklasse A
o Außentüren: Doppelverglastes Aluminium-Dreischienenmodell mit UV-Schutz, volle Deckenhöhe
o Innentüren: weiß lackiertes Holz, volle Deckenhöhe
o Elektrische Verdunkelungsrollos
o Moleanos-Steintreppe mit Glasbalustrade und Handläufen
o Abgehängte Decken aus Gipskartonplatten und gestrichen
o Außenwände, Schall- und Wärmedämmung mit Capoto-System
o Einige Außenwände sind gestrichen, einige mit Mikrozement-Imitationen von Beton und die anderen sind mit portugiesischem Stein beschichtet

Ausstattung

• Pool
• Klimaanlage
• Garten
• Möbliert
• Heizung
• Garage
• Parkplätze
• Tiefgarage
• Terrassen / Balkone
• Überdachtem Essbereich
• Kinderspielplatz
• Turnhalle
• Grillplatz
• Waschküche
• Abstellraum
• Geräumig
• Smart home
• Objekt Luxus
• Herrliche Aussicht
• Meer Blick
• Am Wasser
• Morgensonne
• Abendsonne
• Orientierung: SW
• Cafes und Restaurants in der Nähe
• Nähe von Schulen
• Geschäfte in der Nähe
• Golfplatz in der Nähe
• Nahe am Strand

Energieeffizienz

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

Die Energiebilanz zeigt die Energieeffizienz eines Gebäudes auf einer Skala von A bis G an. Die effizientesten Häuser mit den niedrigsten Heizkosten befinden sich in Abschnitt A, die ineffizientesten in Abschnitt G.