Villa de luxe TOP - Côte d’Argent

Présentation de Vila Boa Vista, une résidence extraordinaire offrant un emplacement inégalé et une vue imprenable sur la mer le long des falaises de la Côte d’Argent. Nichée à la campagne, cette oasis privée offre la tranquillité tout en étant idéalement située entre deux villes balnéaires animées, chacune à seulement 5 minutes en voiture.

Le design de cette maison remarquable s’articule autour de la capture de l’essence de son environnement, avec de grandes portes coulissantes en verre qui invitent les vues panoramiques sur la mer dans chaque pièce. Dès l'instant où vous entrerez, vous serez captivé par la beauté qui se déploie devant vous. C’est une occasion rare de posséder une maison où chaque instant est accompagné par l’attrait envoûtant de la mer.

Cette villa de luxe se trouve entre Foz do Arelho et São Martinho.

Cette fantastique maison bénéficie d’un emplacement fabuleux, à seulement 10 minutes de la ville de Caldas da Rainha, où vous avez tout ce dont vous avez besoin : un excellent hôpital, des pharmacies, un centre commercial avec des cinémas et des théâtres, de nombreux supermarchés, des magasins locaux, une place municipale avec des légumes, du poisson, de la viande, des fromages, etc.  

Cette excellente propriété, comme mentionné, est située très près de nombreuses plages spectaculaires où vous pourrez profiter de la plage ou si vous choisissez un sport, vous avez plusieurs options, telles que le surf, la planche à voile, le kite surf, le canoë, le paddle, etc.

Près de la propriété, il y a de nombreux restaurants d’une immense qualité, des poissons et fruits de mer les plus frais de notre côte aux célèbres plats de viande traditionnels de cette région.

Il est très proche du château médiéval d’Obidos, à proximité de l’autoroute A8 qui vous emmène à Lisbonne et à l’aéroport international en 50 minutes environ.

C’est une propriété à l’architecture contemporaine dans un endroit de rêve avec vue frontale sur l’île de Berlenga, un lieu magique.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES DE VILA BOA VISTA
•Logement:
o 1er étage
o Grande suite parentale, exposée plein sud, avec patio privatif, un grand dressing avec placards intégrés, baignoire avec lustre, salle de bain avec douche, double vasque, WC séparé, station de maquillage, TV et un point réseau
o Grande suite d’invités, s’ouvrant sur le grand patio face à la mer, un grand dressing avec placards intégrés et coin bureau privé, salle de bain avec douche, double vasque, toilettes, TV et point réseau
o Quatrième chambre / salon pyjama ouvrant sur le grand patio face à la mer, TV et point de réseau
o Salle de bain avec douche, lavabo et WC
o Station de café avec évier, placards intégrés et comptoir en pierre
o Débarras
o Rez-de-chaussée
o Troisième suite/bureau s’ouvre sur le jardin, placards intégrés, un lustre, une salle de bain avec douche, lavabo, toilettes, TV et deux points réseau
o Style îlot de cuisine avec vue sur la mer, entièrement équipé d’appareils Bosch (plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur séparé), hotte aspirante, placards intégrés, comptoir en pierre, évier et lustre s’ouvre sur une terrasse
Patio face à la mer
o Buanderie séparée entièrement équipée avec appareils Bosch (lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle), placards intégrés , plan de travail en pierre, évier, chaudière à gaz 
o Salle à manger avec lustre, vue sur la mer, TV et point réseau
o Le salon s’ouvre sur un jacuzzi / piscine, une télévision et un point de réseau
o Salle de bain pour les invités avec douche, lavabo et toilettes
o Sous-sol
o Garage pour 4 voitures
o Salle de jeux et de gym, TV et point réseau, placards intégrés, comptoir en pierre , évier
o Salle de bain avec douche, lavabo et WC
o Salle des machines et zone de stockage
o Salle de lavage
o Salle des machines LiV
• Piscine et jacuzzi
o Piscine avec revêtement thermique spécial tela, système à 3 déversoirs, régulation automatique du niveau d’eau, pompe à chaleur intelligente (application mobile), couverture et rouleau de protection thermique, équipement de nettoyage automatique de la piscine, lumières sous-marines
o Jacuzzi avec doublure thermique spéciale tela, couverture de protection thermique, pompe à chaleur intelligente (application mobile), lumières sous-marines, terrasse couverte
o Salle d’équipement de la piscine, souterraine
o Douche extérieure
• Espaces extérieurs
o Jardin nécessitant peu d’entretien
o BBQ avec évier, comptoir en pierre, patio avec pergolas
o Oliviers, sapins et arbres fruitiers et plantes
o Gazon artificiel 
o Pierre de galets
o Système d’arrosage automatique
o Allées pavées portugaises
•Équipement
o 13 x climatiseurs intelligents Samsung Windfree montés au plafond (application mobile)
o GMV home liV 5 personnes du sous-sol au 1er étage
o Système de ventilation et de déshumidification du sous-sol
o Système d’aspirateur central
o Chauffe-eau solaire avec 4 panneaux et chaudière à gaz d’appoint, réservoir de 500L
o Ethernet complet câblé avec commutateurs POE
o Internet par fibre optique
o Contrôleur de maison intelligente LeGrand pour l’éclairage intelligent, les stores électriques, les interrupteurs intelligents, l’application mobile
o Interphone vidéo de porte intelligent, application mobile
o Système de caméra sans fil Eufy, application mobile
o Wallbox pour recharge de voiture domestique 11 kW
o Éclairage LED intérieur et extérieur complet
o Miroirs de salle de bain chauffants avec éclairage LED intégré
o Station météo
o Système de préchauffage de l’eau chaude
o Pré-installation pour le système de caméra Ethernet POE
o Pré-installation du système de sécurité
o Pré-installation de panneaux solaires photovoltaïques
o Prises de courant pour porte-serviettes chauffants
•Fonctionnalités
o Classe énergétique A
o Portes extérieures : modèle à trois rails en aluminium à double vitrage avec protection UV, pleine hauteur sous plafond
o Portes intérieures : bois laqué blanc, pleine hauteur sous plafond
o Stores occultants électriques
o Escalier en pierre de Moleanos avec balustrade en verre et mains courantes
o Plafonds suspendus en plaques de plâtre et peints
o Isolation phonique et thermique des murs extérieurs avec système capoto
o Certains murs extérieurs sont peints, certains avec des imitations de béton ciré et les autres sont recouverts de pierre portugaise

Détails de l'immobilier

• Piscine
• Climatisation
• Jardin
• Meublé
• Chauffage
• Garage
• Parking
• Parking souterrain
• Terrasse / balcon
• Salle à manger
• Aire de jeux
• Salle de gymnastique
• Barbecue
• Buanderie
• Débarras
• Spacieux
• Smart home
• Propriété de luxe
• Offre de superbes vues
• Vue sur la mer
• Sur bord de l'eau
• Soleil du matin
• Soleil du soir
• Orientation: SW
• Proximité des bars / restaurants
• Proximité des écoles
• Proximité des commerces
• Proximité du golf
• Proximité de la plage

L'efficacité énergétique

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La cote de consommation montre l'efficacité énergétique d'un bâtiment sur ​​une échelle de A à G. Les maisons les plus efficaces - qui devraient avoir les factures de carburant les plus bas - sont dans la bande A, alors que les maisons les plus inefficaces sont dans la bande G.