Investitionen erreichen Rekordniveau

Veröffentlicht am 24th September, 2014

Die Investitionen in Portugals Immobilien befinden sich auf Rekordniveau, obwohl die Immobilienpreise am unteren Ende des Marktes schweben.

Die Wirtschaft des Landes hat durch das Golden Visa-System einen deutlichen Schub erfahren und Nicht-EU-Bürger dazu verleitet, Immobilien in Portugal zu kaufen. Dies war entscheidend für die Ankurbelung des Immobilienmarktes, was dem Land und den europäischen Bürgern, die durch das System des nicht gewöhnlichen Aufenthalts gelockt werden, ein erhebliches Transaktionswachstum und eine Stabilisierung der Immobilienpreise gebracht hat.

Der nationale Vertrauensindex stieg um 10 Punkte und liegt nun bei 23 Punkten, der höchste Wert seit einiger Marge, und die Umsatzerwartungen sind jetzt so lebhaft wie zu keinem anderen Zeitpunkt, seit die Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) ihre Umfrage in 2010.

Das Volumen der Neukäuferanfragen hat im August deutlich zugenommen, und die Marktnachfrage ist im letzten Jahr jeden Monat gestiegen. Auch die vereinbarten Verkäufe stiegen im August leicht an, wie aus der Umfrage unter rund 100 Branchenexperten in Lissabon, Porto und der Algarve hervorgeht.

Obwohl die Häuserpreise in Portugal nur langsam steigen, blieben sie im August mehr oder weniger unverändert, und Experten gehen davon aus, dass sich dies in den nächsten drei Monaten fortsetzen wird. Entwickler berichten über bessere Marktbedingungen als Agenten in allen von der Umfrage erfassten Regionen.

Das Golden Visa-System gewährt Nicht-EU-Investoren Aufenthaltsvisa bei einem qualifizierten Immobilienkauf von mindestens 500.000 Euro. Daten des portugiesischen Außenministeriums zeigen, dass 1.360 Goldene Visa von den Behörden ausgestellt wurden, wobei allein in den ersten sieben Monaten des Jahres 2014 etwa die Hälfte zustimmte.

Das Programm erwirtschaftete im Juli rund 100.000.000 EUR, was einem Achtel der 817.000.000 EUR an Einnahmen entspricht, die das Programm seit seiner Einführung im Oktober 2012 erzielt hat.

Chinesische Staatsangehörige schnappten sich die meisten Visa mit 1.101 gewährten, gefolgt von Russen (43), Brasilianern (38) mit Südafrika, Angola, Libanon, Pakistan, Indien, der Türkei und der Ukraine, die die Zehn besten Nationen, die ihren Wohnsitz in Portugal erhalten.

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