Последствия изменения налога на недвижимость в Португалии - Обзор

Опубликован в 13th June, 2012

Недвижимость четко определяется как кусок земли, земля под ним, воздух, покрывающий ее, и все, что вечно прилагается к нему, как здания или сооружения. Вы можете купить, арендовать или торговать им. Если вы выбираете для инвестиций в недвижимость, это поможет вам накапливать богатство в течение нескольких лет. Хотя вы можете быть готовы принять участие в инвестировании в недвижимость, получение кредита, чтобы помочь вам начать может быть немного трудно. Прежде чем идти на ипотечное финансирование, вы должны рассмотреть все ваши варианты и выяснить условия кредита. Однако, в случае, если вы не в состоянии сделать ваши ипотечные платежи, вы рискуете потерять свое имущество для ваших кредиторов. Вы можете избежать этой ситуации, перейдя на рефинансирование ипотеки. Ипотечный кредит рефинансирования может предоставить вам преимущество более низких процентных ставок. Как только вы идете на лучшие ставки рефинансирования ипотеки, вы будете иметь меньший платеж по ипотечному кредиту. Однако, для того, чтобы претендовать на рефинансирование ипотеки, вы должны иметь хороший кредитный балл.

Налог на недвижимость является налог, который вам нужно заплатить на любой недвижимости, что у вас есть. Это дома, пустые земли и коммерческая недвижимость. В то время как в некоторых штатах вы должны платить налоги на ежегодной основе, для других вы платите налог, когда вы продаете свою собственность. Основным мотивом португальского правительства является снижение налоговой ставки, сделать облагаемые налогом принципы подлинными и использовать меры по борьбе с уклонением от уплаты налогов, гарантируя, что проблема налога распределяется справедливо. Когда Европейский союз и Международный валютный фонд дали согласие на финансовую помощь Португалии в прошлом году, одним из положений международной организации было то, что федеральное правительство будет применять изменения в системе налогообложения недвижимости. Эти налоговые преобразования особенно влияют на систему оценки имущества с целью обеспечения более высоких налоговых доходов и период исполнения. Тем не менее, несмотря на самые благие намерения, проблемы неизбежно возникают из-за указанных реформ, которые должны быть решены португальским правительством.

Следует отметить, что налоговая стоимость значительно ниже, чем стоимость бизнеса взимаемых активов. Из-за иррациональной системы оценки имущества на практике в то время, несколько муниципалитетов испытали нехватку доходов, которые затем привели к существенному дефициту бюджета. В наибольшей степени пострадали муниципалитеты с высокимуровнем функционированием бюджетов. Для расчета стоимости недвижимости с числом, близким к реальным значениям, близко приближенным к обычной налоговой стоимости, использовались новые критерии. Реальные значения были рассчитаны на основе многих факторов. Несмотря на то, что рыночная стоимость была использована, она не была единственным и ключевым фактором, определяющим из-за его нестабильного характера.

Наиболее важными факторами были положение объекта и прилегающего к нему района, его причина, особенности его существования и время его строительства. Эти особенности были определены законом с учетом аспекта местности, оцениваемого на интервальной основе. Каждый муниципальный совет также имеет право называть районы в пределах муниципалитета, где могут быть выделены более высокие или незначительные ценности, чем те, которые были предписаны законом.

Опубликовано в: Taxation