Auswirkungen der Grundsteueränderung in Portugal – Überblick

Veröffentlicht am 13th June, 2012

Immobilien werden eindeutig als ein Stück Land definiert, der Boden darunter, die Luft, die sie bedeckt, und alles, was ewig daran hängt, wie Gebäude oder Bauten. Sie können es kaufen, leasen oder handeln. Wenn Sie sich für Immobilieninvestitionen entscheiden, hilft es Ihnen, Vermögen für mehrere Jahre anzuhäufen. Obwohl Sie vielleicht eifrig mit Immobilien-Investitionen zu engagieren, immer ein Darlehen, um Ihnen zu helfen, initiiert zu werden könnte ein bisschen schwierig sein. Bevor Sie sich für die Hypothekenfinanzierung begeben, müssen Sie alle Ihre Optionen berücksichtigen und die Kreditbedingungen herausfinden. Sollten Sie jedoch Ihre Hypothekenzahlungen nicht leisten, laufen Sie Gefahr, Ihr Eigentum an Ihre Kreditgeber zu verlieren. Sie können diese Situation vermeiden, indem Sie sich für Hypothekenrefinanzierungen begehen. Ein Hypothekarrefinanzierungsdarlehen kann Ihnen niedrigere Zinssätze bieten. Sobald Sie sich für die besten Hypothekenrefinanzierungsraten, Sie haben eine kleinere Hypothek Darlehen Zahlung. Um sich jedoch für eine Hypothekenrefinanzierung qualifizieren zu können, benötigen Sie eine gute Bonitätsnote.

Die Grundsteuer ist die Steuer, die Sie für jede Immobilie zahlen müssen, die Sie besitzen. Diese besteht aus Häusern, leerstehenden Grundstücken und Gewerbeimmobilien. Während Sie in einigen Staaten Ihre Steuern jährlich zahlen müssen, zahlen Sie für andere die Steuer, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen. Das Hauptmotiv der portugiesischen Regierung besteht darin, den Steuersatz zu senken, besteuerte Grundsätze in Die Originale zu bringen und Maßnahmen zur Bekämpfung der Steuervermeidung zu ergreifen, um eine gerechte Verteilung des Steuerproblems zu gewährleisten. Als die Europäische Union und der Internationale Währungsfonds im vergangenen Jahr einem fiskalischen Rettungspaket für Portugal zustimmten, lautete eine der Bestimmungen der internationalen Organisation, dass die Bundesregierung Änderungen im Grundsteuersystem vornehmen wird. Diese Steuerumwandlungen betreffen insbesondere das Immobilienbewertungssystem mit dem Ziel, höhere Steuereinnahmen zu gewährleisten und mit einem Ausführungszeitraum. Trotz aller Absichten stellen sich jedoch unweigerlich Probleme aus den genannten Reformen, die von der portugiesischen Regierung gehandhabt werden müssen.

Es ist zu beachten, dass der Steuerwert erheblich niedriger ist als der Geschäftswert der erhobenen Vermögenswerte. Aufgrund des irrationalen Immobilienbewertungssystems in der Praxis erlebten mehrere Kommunen damals Einen Mangel an Einkommen, der dann zu erheblichen Haushaltsdefiziten führte. Am stärksten betroffen waren wohl die Kommunen mit hohen Haushalten. Neue Kriterien wurden verwendet, um Eigenschaftswerte mit Zahlen zu berechnen, die den realen Werten anstelle der herkömmlichen Steuerwerte nahe kamen. Die realen Werte wurden auf der Grundlage vieler Faktoren berechnet. Obwohl marktfähiger Wert verwendet wurde, war er aufgrund seiner instabilen Natur nicht der einzige und entscheidende Determinant.

Zu den wichtigsten Faktoren gehörten die Lage des Grundstücks und seiner angrenzenden Nachbarschaft, seine Ursache, seine Existenzmerkmale und seine Bauzeit. Diese Merkmale wurden gesetzlich beschlossen, wobei der Ortsaspekt auf intervallischer Basis bewertet wurde. Jeder Gemeinderat hatte auch das Recht, Gebiete innerhalb der Gemeinde zu benennen, in denen bessere oder geringfügige Werte als gesetzlich angeordnete zugeteilt werden können.

Veröffentlicht in: Taxation