Efeitos da alteração do imposto imobiliário em Portugal – uma visão geral

Publicado no 13th June, 2012

Os bens imobiliários são definidos claramente como uma parte de terra, a terra abaixo dela, o ar que cobre o, e qualquer coisa eternamente unida a ele, como construções ou construções. Você pode comprar, arrendar ou negociar. Se você está optando pelo investimento imobiliário, ele vai ajudá-lo a acumular riqueza por vários anos. Embora você possa estar ansioso para se envolver com o investimento imobiliário, recebendo um empréstimo para ajudá-lo a iniciar pode ser um pouco difícil. Antes que você vá para o financiamento da hipoteca, você precisa de considerar todas suas opções e de encontrar os termos do empréstimo. Entretanto, caso que você não faz seus pagamentos de hipoteca, você corre o risco de perder sua propriedade a seus emprestadores. Você pode evitar esta situação, indo para refinanciar hipoteca. Um empréstimo de refinanciamento hipotecário pode fornecê-lo com o benefício de taxas de juros mais baixas. Uma vez que você vai para as melhores taxas do refinanciamento da hipoteca, você terá um pagamento menor do empréstimo de hipoteca. No entanto, a fim de se qualificar para um refinanciamento hipotecário, você precisa ter uma boa pontuação de crédito.

O imposto imobiliário é o imposto que você precisa de pagar em toda a propriedade dos bens imobiliários que você possui. Isto consiste em repousos, em terra vazia, e em bens imobiliários comerciais. Quando em alguns Estados você precisar de pagar seus impostos em uma base anual, para outro você paga o imposto quando você vende sua propriedade. O principal motivo do governo português é reduzir a taxa de tributação, tornar os princípios tributados genuínos e utilizar ações antielisão, garantindo que o problema do imposto seja concedido equitativamente. Quando a União Europeia e o Fundo Monetário Internacional consentiram um resgate fiscal para Portugal no ano anterior, uma das disposições da organização internacional foi que, o governo federal aplicará modificações no sistema tributário imobiliário. Essas transformações fiscais afetam particularmente o sistema de avaliação de propriedade com o objetivo de garantir rendimentos fiscais mais elevados e com um período de tempo de execução. Não obstante, apesar das melhores intenções, os problemas surgem inevitavelmente das ditas reformas que necessitam de ser tratadas pelo governo português.

Deve-se notar que o valor do imposto é consideravelmente menor do que o valor comercial dos ativos que estão sendo cobrados. Devido ao sistema irracional da avaliação da propriedade na prática então, diversos municipalidades experimentaram a escassez nos rendimentos que trouxeram então sobre deficits substanciais do orçamento. Os piores afetados foram, provavelmente, os municípios com alto orçamento funcional. Novos critérios foram empregados para computar valores de propriedade com números que aproximaram de perto os valores reais em lugar dos valores tributários convencionais. Os valores reais foram calculados com base em muitos fatores. Mesmo que o valor comercializável tenha sido utilizado, não foi o único e determinante fundamental devido à sua natureza instável.

Os fatores mais cruciais incluíram a posição da propriedade e seu bairro adjacente, sua razão, suas características de existência, e seu tempo de construção. Essas características foram decididas por lei com o aspecto da localidade avaliada em uma base intervalares. Cada Conselho Municipal também tinha o direito de nomear áreas dentro do município onde valores melhores ou menores do que os ordenados por lei podem ser atribuídos.

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