Effetti della variazione dell'imposta sugli immobili in Portogallo – Una panoramica

Pubblicato 13th June, 2012

Immobiliare è chiaramente definito come un pezzo di terra, il terreno sotto di esso, l'aria che lo copre, e qualsiasi cosa eternamente attaccato ad esso, come edifici o costruzioni. È possibile acquistare, affittare o scambiare. Se stai optando per l'investimento immobiliare, ti aiuterà ad accumulare ricchezza per diversi anni. Anche se potresti essere ansioso di essere coinvolto nell'investimento immobiliare, ottenere un prestito per aiutarti a iniziare potrebbe essere un po ' difficile. Prima di andare per il finanziamento del mutuo, è necessario prendere in considerazione tutte le opzioni e scoprire i termini del prestito. Tuttavia, nel caso in cui non si riesce a effettuare i pagamenti ipotecari, si corre il rischio di perdere la vostra proprietà per i vostri finanziatori. È possibile evitare questa situazione andando per il rifinanziamento ipotecario. Un prestito di rifinanziamento ipotecario può fornire il beneficio di tassi di interesse più bassi. Una volta che si va per i migliori tassi di rifinanziamento ipotecario, avrete un più piccolo pagamento di prestito ipotecario. Tuttavia, al fine di qualificarsi per un rifinanziamento ipotecario, è necessario avere un buon punteggio di credito.

L'imposta immobiliare è l'imposta che è necessario pagare su qualsiasi proprietà immobiliare che possiedi. Questo è costituito da case, terreni vuoti, e immobili commerciali. Mentre in alcuni stati è necessario pagare le tasse su base annuale, per gli altri si paga la tassa quando si vende la vostra proprietà. Il motivo principale del governo portoghese è quello di ridurre l'aliquota fiscale, rendere genuini i principi tassati e utilizzare azioni antielusione, garantendo che il problema dell'imposta sia ripartito in modo equo. Quando l'Unione europea e il Fondo monetario internazionale hanno acconsentito al salvataggio fiscale per il Portogallo l'anno precedente, una delle disposizioni dell'organizzazione internazionale era che, il governo federale applicherà modifiche nel sistema fiscale immobiliare. Queste trasformazioni fiscali influiscono in particolare sul sistema di valutazione degli immobili con lo scopo di garantire redditi fiscali più elevati e con un periodo di esecuzione. Tuttavia, nonostante le migliori intenzioni, i problemi emergono inevitabilmente da tali riforme che devono essere gestite dal governo portoghese.

Va notato che il valore fiscale è notevolmente inferiore al valore aziendale delle attività riscosse. A causa del sistema irrazionale di valutazione delle proprietà in pratica, allora, diversi comuni hanno subito carenze di redditi che hanno poi provocato notevoli disavanzi di bilancio. I più colpiti sono stati probabilmente i comuni con bilanci ad alto funzionamento. Sono stati utilizzati nuovi criteri per calcolare i valori delle proprietà con numeri che approssimavano molto i valori reali al posto dei valori fiscali convenzionali. I valori reali sono stati calcolati sulla base di molti fattori. Anche se è stato utilizzato il valore commerciabile, non è stato l'unico e fondamentale determinante a causa della sua natura instabile.

I fattori più importanti includevano la posizione della proprietà e il suo quartiere adiacente, la sua ragione, le sue caratteristiche di esistenza e il suo tempo di costruzione. Queste caratteristiche sono state decise per legge con l'aspetto della località valutato su base intervallica. Ogni consiglio comunale aveva anche il diritto di nominare aree all'interno del comune in cui possono essere assegnati valori migliori o minori di quelli ordinati dalla legge.

Pubblicato in: Taxation