Superbe villa avec 9 chambres, annexe séparée, piscine, vue sur la mer et la campagne

SUPERBE DOMAINE AVEC NEUF CHAMBRES, UNE ANNEXE SÉPARÉE ET UNE PISCINE

Emplacement

Nichée à la lisière de Tavira, cette propriété remarquable combine un cadre de campagne serein avec la proximité côtière.

• Accessibilité :
  • À 30 minutes de l’aéroport international de Faro et de la ville de Faro
  • 40 minutes jusqu’à la frontière espagnole
  • 10 à 15 minutes des plages immaculées et des terrains de golf de premier plan

Aperçu de la propriété

Cet impressionnant domaine s’étend sur trois niveaux et offre une flexibilité à la fois pour un usage locatif ou résidentiel. Construit à l’origine en 1983 selon les normes les plus élevées et récemment modernisé, il allie élégance, confort et beauté naturelle.

• Superficie totale :
  • Villa principale : 762 m²
  • Annexe : 97,5 m²
• Superficie du terrain : 5 200 m²
• Caractéristiques :
  • Piscine d’eau salée de 6 m x 12 m et bassin pour enfants de 3 m x 3 m
  • Jardins paysagers avec arbres matures et plantes méditerranéennes
  • Plusieurs aires de barbecue
  • Grand parking pour 10 voitures

Disposition

Villa principale

Niveau inférieur :

• Vaste salle à manger et salon
• Cuisine entièrement équipée
• Espace bar et salle de réception
• Salle de stockage
• Salles de bains pour hommes et femmes

Rez-de-chaussée :

• Grand hall d’entrée
• Couloirs intérieurs avec accès aux unités et aux zones utilitaires
  • Buanderie et débarras
  • Espace de bureau
• Unité 1 :
  • Cuisine et espace de vie combinés
  • 1 chambre, 1 salle de bain
  • Terrasse privée avec BBQ
• Unité 2 :
  • Cuisine, salle à manger et salon décloisonnés
  • 1 chambre, 1 salle de bain
  • Terrasse privée avec BBQ
• Unité 3 :
  • Hall d’entrée, cuisine, salon
  • 1 chambre avec salle de bain attenante
  • Terrasse privée avec BBQ
• Unité 4 :
  • Cuisine avec coin repas
  • 1 chambre, 1 salle de bain
  • Terrasse privée avec BBQ
• Unité 5 :
  • Cuisine et salon/salle à manger combinés
  • 1 chambre avec salle de bain attenante
  • Terrasse privée avec BBQ

Premier étage :

• Unité 6 :
  • Hall d’entrée, cuisine, salon
  • 1 chambre avec dressing
  • Salle de bain complète, balcon
• Unité 7 :
  • Hall d’entrée, cuisine, salle à manger et salon
  • 1 chambre, 1 salle de bain, balcon
• Unité 8 :
  • Chambre à coucher, kitchenette, salle à manger/salon
  • 1 salle de bain, balcon
• Unité 9 :
  • Chambre à coucher, kitchenette/salle à manger, coin salon
  • 1 salle de bain, balcon
  • Accès à un grand grenier

Annexe indépendante

• Cuisine, salon, bureau/salle de loisirs
• 2 chambres, 1 salle de bain
• Terrasse couverte avec accès terrasse sur le toit
• Buanderie et débarras

Caractéristiques de la propriété

• Commodités modernes :

  • Fenêtres et portes en aluminium à double vitrage avec volets
  • Grilles de sécurité sur certaines portes/fenêtres
  • Moustiquaires partout
  • Climatisation et chauffage central (gaz et pompe à air)
  • Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau et panneaux photovoltaïques (12W) pour l’électricité
  • Connexion Internet par fibre

• Alimentation en eau et filtration :

  • Eau de forage avec système de filtration
  • Raccordé aux services publics de la ville (électricité, eau et eaux usées)

• Caractéristiques extérieures :

  • Propriété clôturée avec portail électrique
  • Jardins paysagers, y compris des orangers, des citronniers, des figuiers et des palmiers
  • Piscine d’eau salée avec systèmes de filtration et d’irrigation automatiques

Informations complémentaires

Situé dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne et la mer, ce domaine est idéal pour :

• Utilisation comme résidence privée
• Un domaine locatif rentable (fonctionnant actuellement comme un seul lot, avec les propriétaires résidant dans l’annexe)

La propriété se trouve à quelques minutes des commodités souhaitables de Tavira, tout en conservant le charme paisible et pittoresque de la campagne.

Classe énergétique : B

Détails de l'immobilier

• Piscine
• Climatisation
• Jardin
• Propriété de luxe
• Offre de superbes vues
• Vue sur la mer
• Orientation: South
• Proximité des bars / restaurants
• Proximité des écoles
• Proximité des commerces
• Proximité du golf
• Proximité de la plage

L'efficacité énergétique

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La cote de consommation montre l'efficacité énergétique d'un bâtiment sur ​​une échelle de A à G. Les maisons les plus efficaces - qui devraient avoir les factures de carburant les plus bas - sont dans la bande A, alors que les maisons les plus inefficaces sont dans la bande G.