Villa de luxe sur plan de 4 chambres avec piscine chauffée près de la plage de São Rafael

L’emplacement :

Cette propriété contemporaine de luxe sera insérée dans l’un des plus beaux quartiers d’Albufeira - São Rafael.

À l’ouest d’Albufeira, cette région est surtout connue pour la plage de São Rafael avec ses eaux turquoises et entourée par le magnifique paysage de la « Reserva Natural Caminho da Baleeira ».

À seulement 2 km du port de plaisance d’Albufeira et à 3 km de la vieille ville d’Albufeira.

L’aéroport de Faro est à 46 km.

La villa:

Structure:

Structure de bâtiment mixte à faire en béton armé avec des profilés d’acier et métalliques, composée de fondations, de piliers, de poutres et de dalles, tel que spécifié et conçu par l’ingénieur et conformément au projet de stabilité approuvé.

Disposition:

Ensemble sur 3 étages: sous-sol (181,97 m2), rez-de-chaussée (127,04 m2) et premier étage (87,44 m2).

Le sous-sol comprendra un garage très spacieux, une salle de stockage et un local technique. Il y aura un escalier intérieur qui mènera au rez-de-chaussée.

Le rez-de-chaussée comprendra un hall, une cuisine américaine avec un îlot, un cellier / buanderie séparé et un double salon ouvert pour accueillir la salle à manger et le salon. Ces zones auront un accès direct à une terrasse et à une piscine. Toujours à cet étage, il y aura une salle de bain pour invités et une chambre / bureau.

Enfin, le premier étage comprendra un hall qui mènera à 3 chambres avec salle de bains, dont l’une sera la chambre principale avec un walk-in. Toutes les chambres auront leur terrasse privée.

Le jardin :

Une plateforme nivelée d’environ 2 000 m2 sera créée pour permettre au client de développer le projet d’aménagement paysager.

Fonctionnalités:

Excellente isolation thermique

Faux plafonds intérieurs

Les seuils de conduite, les capages et les marches et contremarches d’escalier doivent être fournis en pierre naturelle « Moleanos »

Fenêtres à double vitrage

Unités de climatisation DAIKIN partout

DAIKIN eau chauffage au sol au rez-de-chaussée et au premier étage

Mare:

Équipement de filtration de piscine de la marque « Astralpool »

Traitement de piscine avec régulateur de sel et de pH de la marque « Astralpool »

Pompe à chaleur piscine de la marque « Astralpool »

Couverture de piscine avec lames en polycarbonate de la marque « Astralpool »

Douche extérieure de la piscine

Carport

Cuisine entièrement équipée (unités de cuisine, îlot, plan de travail et appareils électroménagers)

Salles de bains entièrement équipées

La porte d’entrée doit être réalisée avec un cadre en aluminium et recouverte de panneaux phénoliques de chaque côté

Les portes intérieures doivent être pleine hauteur, avec charnières cachées et serrures magnétiques et laquées

Drainage des eaux pluviales et usées

Réseau d’eau domestique

Réseau gazier

Interphone vidéo

Pré-installation du système d’alarme

Pré-installation de caméras de vidéosurveillance

Pré-installation pour stores

Le système de chauffe-eau sanitaire, intégré au chauffage par le sol, de la marque « Kioto Solar System » est composé de 4 panneaux solaires, d’un réservoir d’eau de 800L, d’un système de recirculation et d’un échangeur de chauffage pour dissiper la chaleur vers la piscine

Système d’obturateur centralisé

Clôture de jardin

Détails de l'immobilier

• Piscine
• Climatisation
• Jardin
• Chauffage
• Garage
• Parking
• Parking souterrain
• Terrasse / balcon
• Salle à manger
• Buanderie
• Débarras
• Spacieux
• Nouveau développement
• Propriété de luxe
• Offre de superbes vues
• Soleil du matin
• Soleil du soir
• Proximité des bars / restaurants
• Proximité des écoles
• Proximité des commerces
• Proximité du golf
• Proximité de la plage