€350k Golden Visa Qualifié - Central Shop à Braga

Belle maison de ville située dans le centre historique de Braga ARU (zone de réhabilitation urbaine), dans le but de construire 5 appartements et un magasin avec un patio intérieur. Situé en face du musée Biscainhos, à côté de l’Arco da Porta Nova et de l’hôtel de ville, le bâtiment a 4 étages avec 470 m2 de surface de construction, 537 m2 de superficie totale et 170 m2 de superficie totale.

Selon l’Institut national de la statistique (INE), Braga a été l’une des villes portugaises avec la plus forte hausse des prix de l’immobilier l’année dernière, cette tendance devrait se poursuivre dans les années à venir. Il existe une forte demande d’appartements rénovés dans le centre historique de Braga, à acheter ou à louer (à long ou à court terme), l’offre existante étant assez petite.

Braga a été distinguée par l’Eurobaromètre comme la ville avec la meilleure qualité de vie au Portugal et la ville avec la troisième meilleure qualité de vie en Europe, a été considérée comme la deuxième meilleure destination européenne 2019 et Bom Jesus a récemment reçu la distinction du patrimoine mondial par l’Unesco, ce qui a contribué à l’augmentation de la demande encore plus.  Récemment, en mars 2020, Braga est entrée dans le Top 10 des villes européennes du futur par le magazine fDi Intelligence du Financial Times. Le prestigieux classement « Villes et régions européennes du futur 2020/2021 - la meilleure et la plus brillante des destinations d’investissement en Europe » place Braga dans le Top 10 pour la première fois - 7ème place. Ce classement évalue la stratégie pour attirer les investissements étrangers.

Au cours des dernières années, les 4 meilleures villes du bloom consulting portugal city brand ranking ont été Lisbonne, Porto, Braga et Cascais. En 2019, Braga a été considérée comme la troisième « Meilleure ville pour faire des affaires » et la troisième « Meilleure ville où vivre », juste derrière Lisbonne et Porto. Il y a un énorme battage touristique dans ces 4 villes du Top 4 qui a conduit à une augmentation considérable des prix de l’immobilier dans les centres historiques de ces villes. Braga se distingue de ce groupe en étant celui de ce groupe TOP4 avec les prix les plus abordables dans les centres-villes historiques. L’escalade des prix à Porto, Lisbonne et Cascais contribue de manière significative à l’augmentation des prix de Braga, car les investisseurs se déplacent de plus en plus vers cette ville, donc cet écart de prix dans le Top 4 ne durera pas longtemps.

Cette unité est une merveilleuse boutique au cœur du centre historique de Braga.

Ne manquez pas cette grande propriété.

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Détails de l'immobilier

• Nouveau développement
• Soleil du matin
• Soleil du soir
• Proximité des bars / restaurants
• Proximité des écoles
• Proximité des commerces

L'efficacité énergétique

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La cote de consommation montre l'efficacité énergétique d'un bâtiment sur ​​une échelle de A à G. Les maisons les plus efficaces - qui devraient avoir les factures de carburant les plus bas - sont dans la bande A, alors que les maisons les plus inefficaces sont dans la bande G.