€350K Goldenes Visum qualifiziert - Central Shop in Braga

Schönes Stadthaus in Bragas historischem Zentrum ARU (Urban Rehabilitation Area), mit dem Ziel, 5 Wohnungen und ein Geschäft mit Innenhof zu bauen. Das Gebäude befindet sich vor dem Biscainhos Museum, neben dem Arco da Porta Nova und dem Rathaus, und verfügt über 4 Etagen mit 470 m2 Baufläche, 537 m2 Gesamtfläche und 170 m2 Gesamtfläche.

Laut dem Nationalen Statistikinstitut (INE) war Braga im vergangenen Jahr eine der portugiesischen Städte mit dem höchsten Anstieg der Immobilienpreise, dieser Trend wird sich in den kommenden Jahren voraussichtlich fortsetzen. Es besteht eine große Nachfrage nach renovierten Wohnungen im historischen Zentrum von Braga, die gekauft oder gemietet werden können (lang- oder kurzfristig), wobei das bestehende Angebot recht gering ist.

Braga wurde vom Eurobarometer als die Stadt mit der besten Lebensqualität in Portugal und die Stadt mit der drittbesten Lebensqualität in Europa ausgezeichnet, wurde als zweitbestes europäisches Reiseziel 2019 angesehen und Bom Jesus erhielt kürzlich die Auszeichnung des Weltkulturerbes durch die Unesco, was dazu beitrug, dass die Nachfrage noch stärker stieg.  Kürzlich, im März 2020, stieg Braga vom Financial Times Magazin fDi Intelligence in die Top 10 der europäischen Städte der Zukunft ein. Das prestigeträchtige Ranking "Europäische Städte und Regionen der Zukunft 2020/2021 - die beste und klügste unter den europäischen Investitionsdestinationen" platziert Braga zum ersten Mal in den Top 10 - Platz 7. Dieses Ranking bewertet die Strategie zur Gewinnung ausländischer Investitionen.

In den letzten Jahren waren die Top 4 Städte des Bloom Consulting Portugal City Brand Rankings Lissabon, Porto, Braga und Cascais. Im Jahr 2019 wurde Braga als die dritte "Beste Stadt, in der man Geschäfte machen kann" und die dritte "Beste Stadt zum Leben" betrachtet, direkt hinter Lissabon und Porto. Es gibt einen riesigen Tourismus-Hype in diesen Top-4-Städten, der zu einem erheblichen Anstieg der Immobilienpreise in den historischen Zentren dieser Städte führte. Braga sticht aus dieser Gruppe hervor, die aus dieser TOP4-Gruppe mit den günstigsten Preisen in historischen Stadtzentren stammt. Die Eskalation der Preise in Porto, Lissabon und Cascais trägt erheblich dazu bei, die Preise von Braga zu erhöhen, da sich die Investoren immer mehr in diese Stadt verlagern, so dass diese Preisdiskrepanz in den Top 4 nicht lange anhalten wird.

Diese Einheit ist ein wunderbares Geschäft im Herzen des historischen Zentrums von Braga.

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Ausstattung

• Neuentwicklung
• Morgensonne
• Abendsonne
• Cafes und Restaurants in der Nähe
• Nähe von Schulen
• Geschäfte in der Nähe

Energieeffizienz

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

Die Energiebilanz zeigt die Energieeffizienz eines Gebäudes auf einer Skala von A bis G an. Die effizientesten Häuser mit den niedrigsten Heizkosten befinden sich in Abschnitt A, die ineffizientesten in Abschnitt G.