Visa d’or Portugal
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Depuis octobre 2012, les citoyens étrangers souhaitant entrer et résider au Portugal peuvent le faire dans le cadre du programme Golden Visa, une voie rapide permettant aux investisseurs étrangers de pays non membres de l’UE d’obtenir un permis de séjour pleinement valide au Portugal.
Depuis lors, plus de 10 000 demandeurs ont reçu leurs visas dorés, générant plus de 6 milliards d’euros pour le gouvernement.
En janvier 2022, après près de 10 ans de succès du programme, le gouvernement, sous la pression politique, a décidé d’augmenter le seuil minimum de certaines activités d’investissement éligibles et de limiter les domaines dans lesquels l’investissement immobilier peut être exécuté.
Le montant minimum d’investissement pour l’immobilier n’a pas changé - 350 000 € pour un projet de réhabilitation et 500 000 € pour tout autre bien. Ce prix est réduit de 20% si la propriété est située dans une zone à faible densité de population.
Les propriétés résidentielles dans les zones urbaines telles que Lisbonne, Porto et l’Algarve ne seront plus admissibles, bien qu’il y ait quelques exceptions. Les investisseurs peuvent acheter des biens immobiliers résidentiels et commerciaux n’importe où dans les îles autonomes portugaises de Madère et des Açores, d’une valeur d’au moins 500 000 € ou 350 000 € s’ils investissent dans un projet de réhabilitation.
Les investisseurs peuvent également acheter des biens immobiliers commerciaux destinés aux services, au commerce, au tourisme, aux appart-hôtels, etc. n’importe où dans le pays d’une valeur d’au moins 500 000 € ou 350 000 € s’ils investissent dans un projet de réhabilitation commerciale et si la propriété commerciale est située dans une zone à faible densité désignée, une réduction de 20% s’applique.
Les fonds d’investissement immobilier sont une alternative au secteur immobilier, étant donné que ce type d’investissement permet aux investisseurs étrangers de rester éligibles pour obtenir le Golden Visa, afin de continuer à investir dans des actifs situés sur le littoral et les zones métropolitaines du Portugal, sans recourir à l’investissement direct dans des actifs immobiliers résidentiels.
Le gouvernement portugais a expliqué que ces changements sont nécessaires pour répartir uniformément les investissements étrangers dans d’autres parties du pays, car le gouvernement se concentre sur l’allégement de la pression des zones métropolitaines et l’encouragement des investissements étrangers dans d’autres régions du Portugal.
Le Golden Visa est toujours un régime très attrayant, réputé pour être l’un des plus populaires au monde, il permet aux investisseurs de vivre, de travailler et d’étudier librement dans tout l’espace Schengen et après cinq ans, ils peuvent demander un passeport portugais. Pour les personnes fortunées, c’est une porte d’entrée vers la liberté. Il ne s’agit pas de déménager, mais de créer des opportunités futures pour la famille, que ce soit pour une meilleure qualité de vie, l’accès à une meilleure éducation ou un refuge sûr contre l’instabilité politique.
Pour en savoir plus, consultez nos conseillers immobiliers compétents: e-mail: info@PortugalProperty.com ou appelez-nous: +351 308 800 878 ou 0800 014 8201 gratuitement depuis le Royaume-Uni.
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