葡萄牙的购买过程

第一

预订

当你找到了你的葡萄牙财产, 你准备提出要约, 这是正常的程序, 买方将提出一个现实的报价, 通过代理谁出示他的财产。作为您的代理 PortugalProperty, com™将着手谈判一项您满意的协议, 并使供应商满意。这是非常重要的, 在这个阶段, 双方, 你的买方和供应商了解什么是包括在购买, 什么是不。然后, 预计买方通常提供6000欧元的预订保证金与他自己的律师, 作为证明他打算完成购买, 供应商将从市场上的财产。


第二

买卖约定 (Contrato Promessa de Compra 文达)

通常在签署 "预订表" 的14内, 买方和供应商都进入一份本票, 清楚地确认以下事项:

  • 商定价格
  • 究竟是谁的买家和供应商
  • 交换日期和合同的完成时间
  • 采购中包含的内容, 如家具、高尔夫会员等, 以附加清单形式列出
  • 付款条件
  • 任何其他条款和条件

这类合同在葡萄牙几乎所有的交易中都使用, 并且对双方都具有法律约束力。本合同将详细确定交易将进行的所有程序和销售条件, 例如分期付款和允许完成的最大期限, 以及买家和供应商的确切情况。在与卖方签订此项买卖合同时, 必须支付定金, 通常30% 的总购买价同意减少预订押金。本合同可由当事人或由律师根据授权代理人亲自签署。


第三

公益行为 (Escritura)

完成后, 公共契据将在葡萄牙公证人面前签字, 他将反过来检查购买中的所有文件, 并确保买方支付了购买税 (IMT)。公证处将出具相应条目的核证副本, 作为正式证明交易已被合法, 在现阶段, 已商定的采购价格余额全额付清。

在公开契据及所有交易完成后, 买方的律师便会将该物业的新拥有人登记入土地注册处 (Registo Predial), 并会向新业主提供注册副本。

在这个阶段, 你是你的葡萄牙财产的主人, 它的时间开始生活的梦想!


有关详细信息, 请在info@portugalproperty.com info@portugalproperty上写信给我们, 或者随时致电 0800 014 8201 和葡萄牙属性的成员, 他们将乐意回答您的任何问题。

我们期待着帮助您找到您的梦想葡萄牙属性!