葡萄牙的购买过程
第一：预订
当您找到您的葡萄牙房产并准备报价时，买家将通过向他展示房产的代理商提出现实的报价是正常的程序。作为您的代理，我们将继续谈判您满意的交易，并使供应商满意。在这个阶段，双方，您（买方和卖方）了解购买中包含的内容以及不包含的内容非常重要。然后，预计买方通常会向自己的律师提交6000欧元的预订押金，以证明他打算完成购买，卖方将把房产带出市场。
二、本票买卖合同
通常在签署“预订表格”后的14内，买方和卖方都会签订一份本票协议（葡萄牙语为“Contrato Promessa de Compra e Venda”），明确指出以下内容：
- 约定的价格
- 究竟谁是买方和卖方
- 交换和完成合同的日期
- 购买中包含的内容，例如家具、高尔夫会员资格等，以附加库存清单的形式提供
- 付款条件
- 任何其他条款和条件
这种类型的合同几乎用于在葡萄牙进行的所有交易，并且对双方都具有法律约束力。该合同将详细确定进行交易的所有程序和销售条件，例如分阶段付款和允许完成的最长期限，以及买方和卖方的确切身份。在与卖方签订本本买卖合同时，必须支付定金，通常为商定的总购买价格减去预订押金的 30%。该合同可以由当事人亲自签署，也可以由代表他们的律师根据授权书签署。
第三：公共契约（Escritura）
完成后，公共契约将在葡萄牙公证人面前签署，该公证人将检查购买中的所有文件，并确保购买者已支付购买税（IMT）。公证处将签发相应条目的认证副本，作为交易合法的官方证明，在此阶段，商定的购买价格的余额已全额支付。
随着公共契约和所有交易的完成，买方的律师将继续将财产的新所有者注册到土地注册处（Registo Predial），并将注册副本交给新所有者。
在这个阶段，您是葡萄牙房产的所有者，是时候开始实现梦想了！
欲了解更多信息，请 info@portugalproperty.com 写信给我们，或随时致电0800 014 8201，团队成员将很乐意回答您的任何问题。
我们期待帮助您找到您梦想 中的葡萄牙房产！