Vila com 3 Quartos e Vista Mar Desobstruída na Calheta

Se Silêncio, Tranquilidade e Vista Oceano é o que procura esta Villa completamente mobilada com vista 180° Desobstruída para o Oceano, irá proporcionar-lhe em abundância

A vivenda é desenvolvida em dois andares

Pavimento de madeira laminada loira em todo o lado

Primeiro andar:
Vestíbulo de 5,60 m2.
6,50 m2 casa de banho em mosaico com janela virada para a montanha, cabine espaçosa de duche de 2 m2 com portas de correr + WC + bidé.
Hall de 5,30 m2 que conduz a 3 quartos.

1º quarto de hóspedes de 13 m2 com janela larga virada para o nascer do sol, armário espaçoso + 2 arcas de gavetas + TV de ecrã plano Sony 40" + áudio HIFI 3.1 (Yamaha ampli-tuner + leitor de CD/DVD/BluRay Sony + 3 satélites de média/baixa Cabasse Eole 2 + 1 subwoofer Bose Acoustimass).

2º quarto de hóspedes de 14 m2 com janela larga virada para o nascer do sol, janela de correr com varanda virada para sul e o
oceano + 1 armário espaçoso, 1 cama de rainha + 1 carrinho de noite + 1 cómoda, áudio HIFI 2.1 (amplificador Nad + Luxman
sintonizador + leitor de CD/DVD Philips + 2 satélites de média/baixa Cabasse Eole 2 + 1 subwoofer Bose Acoustimass).

Quarto principal de 14,5 m2 com varanda e janela de correr virada para sul e para o oceano + 1 janela larga virada
pôr-do-sol, 1 armário espaçoso + 1 cama de rainha + 1 cómoda + 3 suportes de noite.
6,10 m2; casa de banho azulejada com janela virada para o pôr-do-sol, cabine espaçosa de duche de 2 m2 com portas de correr + WC + bidé.
Escadaria interior que conduz ao rés-do-chão.

Rés-do-chão :

5,20 m2 de vestíbulo.
Arrumação sob escadaria.
WC de 3 m2.
Espaçosa sala de estar de 36,10 m2, com uma janela deslizante de vidro virada a sul, revelando uma vista deslumbrante para o mar.
e abre-se para a varanda e para o jardim.
Esta sala de estar tem também 2 janelas amplas viradas para o pôr-do-sol e está mobilada com :
- TV com 3 lugares sentados virada para o sofá de couro,
- 1 mesa de madeira extensível (1,40 m, 1,90 m ou 2,40 m X 80 cm),
- Sistema áudio/vídeo de alta qualidade: TV de ecrã plano Philips 42" + áudio HIFI 7.1 (Sony ampli-tuner + Sony CD/DVD/BluRay player + 7 satélites de média/baixa Cabasse Eole 3 + 1 subwoofer Cabasse Santorin 21M2).

Grande cozinha de 14 m2, com janela larga virada para o nascer do sol, com :
- frigorífico AEG ultra silencioso com congelador independente (- 18°),
- máquina de lavar loiça ultra-silenciosa AEG,
- 4-burner gas cooking ranger,
- forno eléctrico,
- forno microondas,
- louça + talheres + todos os utensílios de cozinha.

A cozinha é separada da sala de estar por uma janela deslizante de vidro duplo para evitar cheiros e
ruído da cozinha para penetrar na sala de estar.
Varanda de 11 m2; virada a sul e ao mar com 1 mesa, 4 poltronas + 2 unidades de base.

Esta varanda comunica com a cozinha através de uma janela deslizante de vidro de vidro duplo.
Sala de armazenamento de 8 m2 como corredor independente ligado à casa, à prova de som, para armazenar electrodomésticos
como uma máquina de lavar roupa (AEG) + secador (INDESIT) + o que quiser.
Uma pequena sala de armazenamento independente para 2 garrafas de gás (para cozinha) está localizada debaixo da escadaria exterior que liga a 1
andar para o rés-do-chão.
Internet : ligação à Internet de alta velocidade em todas as divisões através de fibra óptica (1 Gb/s ↓ / 100 Mb/s ↑) + Ethernet, Wifi e Powerline.
Todas as janelas de duplo painel e janelas salientes são cobertas com película anti-UV prateada espelhada para evitar que alguém
fora para ver o interior.
Todas as aberturas são feitas de alumínio branco com entrada de ar e persianas de alumínio branco.

Telhado isolado com caleira.
Casa comprada nova em Fevereiro de 2010 como casa de férias por 7 anos, e residência permanente desde Fevereiro de 2017
Casa pintada de novo em Outubro de 2017.
Estacionamento intramural para 2 carros.
2 portões: um peão + um amplo portão eléctrico (controlo remoto).
Escadaria exterior que conduz ao 1º andar.
2 acessos : através do 1º andar e através do rés-do-chão com apenas 1 chave

Zona sossegada sem vizinho imediato.
Luz solar durante todo o dia: painel solar para água quente (193 L).
Graças às suas muitas janelas, a casa é muito brilhante e bem ventilada (entrada de ar em cada abertura).
Há entrega diária de pão e entrega semanal de peixe, carne, ovos, frutas, vegetais e garrafas de gás de cozinha leve para
a porta da frente, se desejado: basta acenar ao condutor.

- Conta da água para 2 pessoas : ~111 euros por ano
- Conta eléctrica para 2 pessoas, incluindo o aquecimento da casa de Janeiro a Março: ~996 euros por ano
- Conta do seguro da casa : ~99 Euros Ano

Características da propriedade

• Jardim
• Mobilada
• Parqueamento/Estacionamento
• Terraço / varanda
• Lavandaria
• Com vistas excelentes
• Vista Mar
• Sol ao entardecer
• Orientação: South

Eficiência Energética

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

A classificação de energia mostra a eficiência energética de um edifício numa escala de A a G. As casas mais eficientes - que deverão ter um custo menor de gasto de energia - estão na faixa A, enquanto que as casas mais ineficientes estão na faixa G.