Villa mit 3 Schlafzimmern in Calheta mit freiem Meerblick

In Prazeres, Jardim Pelado Gebiet, Haus zum Verkauf 600. 000 €

159 m² (2 Ebenen) auf einem Grundstück von 388,77 m², T5, 3 Schlafzimmer mit 2,5 Bädern, Veranda, großes Wohnzimmer

Haus mit Garten komplett möbliert in modernem Stil und allem Komfort : Was Sie sehen, ist was Sie bekommen  !

1. Stock :

5,60 m² Vorraum.
Überall Laminatboden aus hellem Holz.
6,50 m² gefliestes Badezimmer (Nr. 1) mit Fenster zum Berg , geräumige 2 m² große Duschkabine mit Schiebetüren + WC + Bidet.
5,30 m² Flur, der zu 3 Schlafzimmern führt.
1. Gästezimmer  von 13 m² mit großem Fenster zum Sonnenaufgang, geräumigem Kleiderschrank + 2 Kommoden + 40'' Sony Flachbildfernseher + Audio HIFI 3.1 (Yamaha Ampli-Tuner + Sony CD/DVD/BluRay-Player + 3 Satelliten mittel/hoch Cabasse Eole 2 + 1 Subwoofer Bose Acoustimass).
2. Gästezimmer  von 14 m² mit großem Fenster zum Sonnenaufgang, Schiebefenster mit Balkon nach Süden und zum Meer + 1 geräumiger Kleiderschrank, 1 Queensize-Bett + 1 Nachttisch + 1 Kommode, Audio HIFI 2.1 (Nad-Verstärker + Luxman-Tuner + Philips CD/DVD-Player + 2 Satelliten Medium/Treble Cabasse Eole 2 + 1 Subwoofer Bose Acoustimass).
Hauptschlafzimmer  von 14,5 m² mit Balkon und Schiebefenster nach Süden und zum Meer + 1 breites Fenster mit Blick auf den Sonnenuntergang, 1 geräumiger Kleiderschrank + 1 Queensize-Bett + 1 Kommode + 3 Nachttische.
6,10 m² gefliestes  Badezimmer (Nr. 2) mit Fenster zum Sonnenuntergang, geräumige 2 m² große Duschkabine mit Schiebetüren + WC + Bidet.
Innentreppe, die ins Erdgeschoss führt.

Erdgeschoß:

5,20 m² Vorraum.
Stauraum unter der Treppe.
3 m² WC.
36,10 m² großes Wohnzimmer mit einem Glasschiebefenster nach Süden , das einen atemberaubenden Meerblick bietet und sich zum Balkon und zum Garten hin öffnet.
Dieses Wohnzimmer hat auch 2 große Fenster mit Blick auf den Sonnenuntergang und ist ausgestattet mit :

• 3-Sitzer-Ledersofa mit Blick auf TV,

•  1 ausziehbarer Holztisch (1,40 m, 1,90 m oder 2,40 m X 80 cm),

• High-End-Audio-/Videosystem : 42-Zoll-Philips-Flachbildfernseher + Audio HIFI 7.1 (Sony Ampli-Tuner + Sony CD/DVD/BluRay-Player + 7 Satelliten Mittel-/Höhen Cabasse Eole 3 + 1Subwoofer Cabasse Santorin 21M2).

14 m² große Küche mit großem Fenster zum Sonnenaufgang, mit :

• ultraleiser AEG-Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank (- 18°),

• brandneuer ultraleiser , nagelneuer AEG-Geschirrspüler,

• brandneues AEG Induktionskochfeld,

• brandneuer AEG Dampfgarer,

• SAMSUNG Mikrowelle,

• Geschirr + Besteck + alle Küchenutensilien.

Die Küche ist durch dieses Doppelglas-Schiebefenster vom Wohnzimmer getrennt, um zu verhindern, dass  Gerüche und Geräusche aus der Küche in das Wohnzimmer eindringen.

11 m² große Veranda nach Süden und zum Meer mit 1 Tisch, 4 Sesseln + 2 Unterschränken.
Diese Veranda kommuniziert mit der Küche durch ein Doppelglas-Schiebefenster .
8 m² Abstellraum als unabhängiger  Flur, der an das Haus angeschlossen ist, schallisoliert , zur Aufbewahrungvon Haushaltsgeräten wie einer AEG-Waschmaschine + INDESIT-Trockner + was auch immer Sie aufbewahren möchten.
Ein kleiner unabhängiger Abstellraum befindet sich unter der Außentreppe, die den 1. Stock mit dem Erdgeschoss verbindet.
Internetverbindung über Glasfaser  (1 Gb/s ↓ / 200 Mb/s ↑) + Ethernet, Wifi und Powerline in jedem Zimmer.
Alle Doppelglasfenster und Erkerfenster sind mit silberner Spiegel-Anti-UV-Folie  überzogen, um zu verhindern, dass jemand von außen hineinsehen kann.
Alle Öffnungen haben ein Moskitonetz und sind alle aus weißem Aluminium mit weißen Aluminium-Fensterläden.

Spektakulärer unverbaubarer 180 °-Panoramablick auf das Meer.
Isoliertes  Ziegeldach mit Dachrinne.
Haus nagelneu gekauft 02 /2010 als Ferienhaus für 7 Jahre, und ständiger Wohnsitzseit 02/2017.
Haus neu gestrichen, innen im Jahr 2014, außen am 27.10.2017.
Parkplatz intramural für 2 Autos.
2 Tore : ein Fußgänger + ein breites elektrisches Tor (Fernbedienung).
Außentreppe, die in den 1. Stock führt.
2 Zugänge: über den 1. Stock und über das Erdgeschoss mit nur 1 Schlüssel für das ganze Haus (Haupteingang, Kücheneingang und alle Fensterläden).
Extrem ruhige Gegend ohne  unmittelbaren Nachbarn.
Sonnenlicht den ganzen Tag : brandneuer Vakuum-Caloduc-Rohr-Thermosiphon  mit 200  l heißem Wasser.
Dank seiner vielen Fenster ist das Haus sehr hell und gut belüftet.

Ausstattung

• Garten
• Möbliert
• Parkplätze
• Terrassen / Balkone
• Waschküche
• Herrliche Aussicht
• Meer Blick
• Abendsonne
• Orientierung: South

Energieeffizienz

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

Die Energiebilanz zeigt die Energieeffizienz eines Gebäudes auf einer Skala von A bis G an. Die effizientesten Häuser mit den niedrigsten Heizkosten befinden sich in Abschnitt A, die ineffizientesten in Abschnitt G.