Comparaison des factures d’énergie : Portugal vs Espagne vs France 2025

Publié le 24th November, 2025

Sceptique: J'envisage sérieusement de déménager en Europe du Sud pour changer de mode de vie, et un facteur important pour moi est le coût de la vie, surtout les services publics. J’entends souvent différentes choses sur les prix de l’énergie. Si je regarde le Portugal, l'Espagne ou la France, où puis-je m'attendre à ce que mes factures d'énergie soient les plus basses en 2025 ? On dirait un champ de mines !

Expert du marché de l’énergie : C'est une question très courante et valable, mais malheureusement, il n'existe pas de réponse universelle simple. Bien que nous puissions examiner les prix moyens, le montant réel que vous paierez sur vos factures d'énergie au Portugal, en Espagne ou en France dépend de nombreux facteurs interconnectés. Ce n'est certainement pas seulement une question de prix global par kilowattheure (kWh).

Comprendre les variables – Ce n'est pas seulement le prix par kWh !

Sceptique: D’accord, quelles sont donc ces variables à prendre en compte au-delà du prix unitaire de base ?

Expert du marché de l’énergie : Plusieurs éléments clés entrent en jeu. Premièrement, le mix énergétique de chaque pays est différent. Par exemple, le Portugal a réalisé des progrès significatifs dans les énergies renouvelables, en particulier l’éolien et le solaire, qui peuvent influencer les prix de gros et la stabilité du réseau. L’Espagne possède également un secteur des énergies renouvelables solide, tandis que la France dépend fortement du nucléaire, qui a ses propres dynamiques tarifaires.

Deuxièmement, les impôts et les prélèvements représentent une part importante des factures d’énergie dans ces trois pays. Cela peut inclure la TVA, des taxes spéciales sur l’énergie, des contributions à des régimes d’énergie renouvelable ou des tarifs sociaux. Ces facteurs peuvent évoluer selon la politique gouvernementale.

Troisièmement, les coûts du réseau, qui couvrent la transmission et la distribution de l’électricité et du gaz, varient. Quatrièmement, la régulation des marchés joue un rôle ; certains marchés sont plus libéralisés que d’autres, ce qui affecte la concurrence entre fournisseurs. Cinquièmement, vos habitudes de consommation habituelles – combien d’énergie vous consommez et quand vous l’utilisez (les tarifs selon les heures d’utilisation peuvent être un facteur) – sont cruciales. Enfin, le climat lui-même a un impact sur la demande ; bien que les trois offrent des climats plus chauds que, par exemple, l’Europe du Nord, les variations régionales à l’intérieur de chaque pays signifient des besoins différents en chauffage en hiver et en climatisation en été, ce qui influence considérablement la consommation globale.

Comparaison complète des prix (données 2025)

Sceptique: C'est un contexte utile, mais pouvez-vous me donner des chiffres concrets pour comparer ?

Expert du marché de l’énergie : Absolument. Examinons d'abord les prix actuels de l'électricité, en nous basant sur les dernières données des organismes de régulation européens et notre propre analyse de marché :

Pour l'électricité résidentielle en 2025, le prix moyen du Portugal s'élève à 0,218 €/kWh (tous impôts et taxes comprises). L’Espagne est légèrement plus élevée à 0,231 €/kWh, tandis que la France propose le taux le plus bas à 0,197 €/kWh. Cependant, ces chiffres principaux masquent une nuance importante.

Les frais de qualité permanente varient également considérablement. Les frais fixes au Portugal sont en moyenne de 0,38 € par jour pour une correspondance standard, ceux de l'Espagne sont plus bas, environ 0,30 € par jour, tandis que les frais permanents en France sont généralement d'environ 0,35 € par jour.

Pour le gaz naturel, la situation change un peu. Les prix moyens du gaz résidentiel au Portugal sont de 0,092 €/kWh, l'Espagne est plus compétitive avec 0,085 €/kWh, et la France se situe entre les deux avec 0,089 €/kWh.

Ce qui est particulièrement intéressant, c'est la tendance des prix au cours des trois dernières années. Le Portugal a vu les prix de l’électricité se stabiliser avec seulement une augmentation de 2,3 % depuis 2022, grâce à ses investissements dans les énergies renouvelables. L’Espagne a connu une plus grande volatilité avec une augmentation globale de 5,7 %, tandis que la France a connu une hausse de 7,2 % alors qu’elle fait face à des problèmes de maintenance dans sa flotte nucléaire vieillissante.

Mix énergétique et son impact sur les prix

Sceptique: Vous avez mentionné différentes sources d’énergie. Comment cela affecte-t-il exactement ce que je paierai ?

Expert du marché de l’énergie : Le Portugal a réalisé des progrès remarquables dans l’intégration des énergies renouvelables, les renouvelables représentant désormais 68 % de la production d’électricité en 2025. Cela inclut 26 % d’éolien, 24 % d’hydroélectricité et 15 % de solaire, le reste provient de la biomasse et d’un pourcentage décroissant de gaz naturel. Ce mélange diversifié des renouvelables a contribué à stabiliser les prix, bien que le Portugal reste vulnérable aux conditions de sécheresse pouvant affecter la production hydroélectrique.

L’Espagne dispose d’un portefeuille d’énergies renouvelables tout aussi impressionnant avec 62 % de la production, mais dépend davantage du solaire (28 %) en raison de ses excellentes conditions d’insolation, notamment dans le sud. Cela crée des variations de prix régionales intéressantes, les régions du sud bénéficiant souvent de prix plus bas lors des périodes ensoleillées.

La France se distingue par son mix énergétique dominé par le nucléaire – environ 70 % de l’électricité provient de centrales nucléaires. Cela a historiquement assuré la stabilité des prix, mais le parc vieillissant du réacteur a rencontré des difficultés de maintenance, entraînant une certaine volatilité des prix ces dernières années. Le secteur des énergies renouvelables en France est en croissance, mais à partir d'une base plus restreinte, fournissant actuellement environ 25 % de la production.

Ces différents mélanges énergétiques affectent non seulement les prix moyens mais aussi la volatilité des prix. Le Portugal et l'Espagne connaissent davantage de fluctuations de prix en fonction des conditions météorologiques, tandis que les prix de la France sont généralement plus stables mais sont de plus en plus affectés par des problèmes de disponibilité nucléaire.

Variations régionales au sein des pays

Sceptique: Y a-t-il de grandes différences de coûts énergétiques entre les différentes régions de chaque pays ?

Expert du marché de l’énergie : Absolument, et c’est un élément crucial à considérer lors du choix de l’endroit où s’installer. Au Portugal, il existe une fracture notable entre le nord et le sud dans les schémas de consommation d'énergie. Le nord, en particulier des régions comme Trás-os-Montes, connaît des hivers plus froids nécessitant plus de chauffage, avec une consommation moyenne d’électricité hivernale environ 30 % supérieure à celle de l’Algarve. Cependant, l’Algarve connaît une consommation estivale plus élevée en raison de l’utilisation de la climatisation.

L’Espagne présente des variations régionales encore plus marquées. La différence entre les factures d’énergie dans les régions du nord comme les Asturies et celles du sud comme l’Andalousie peut atteindre jusqu’à 40 % par an, principalement due aux besoins en chauffage. Les zones côtières bénéficient de températures plus modérées toute l’année comparées à l’intérieur des terres.

La France présente les différences régionales de prix de l’énergie les plus marquées parmi les trois pays. Le sud de la France bénéficie d’un climat méditerranéen nécessitant moins de chauffage que les régions nord et centrale. De plus, la France maintient des tarifs réglementés qui peuvent varier selon la zone de distribution, créant des différences de prix allant jusqu’à 5 % entre les régions.

Des divisions urbain-rurales existent également dans les trois pays, les propriétés rurales subissant généralement des frais de distribution plus élevés en raison des coûts d’infrastructure plus élevés pour desservir les zones moins densément peuplées.

Considérations énergétiques spécifiques à chaque propriété

Sceptique: Dans quelle mesure le bien immobilier lui-même affecte-t-il les factures d’énergie ?

Expert du marché de l’énergie : L'efficacité énergétique du bien est sans doute le facteur le plus important pour déterminer vos coûts réels d'énergie, surpassant souvent les différences nationales de prix. Le Portugal, l’Espagne et la France utilisent tous le système de Certificat de Performance Énergétique (EPC), classant les propriétés de A (le plus efficace) à G (le moins efficace).

Au Portugal, la différence de consommation d’énergie entre une propriété classée E et une propriété classée B de taille similaire peut être de 60 à 70 %. Le gouvernement portugais a mis en place des incitations pour l’amélioration de l’efficacité énergétique, notamment le programme « Casa Eficiente 2020 » offrant des prêts avantageux pour les rénovations.

L’Espagne présente des disparités d’efficacité similaires, les propriétés anciennes ayant souvent de mauvais résultats. Le programme « PREE » du gouvernement espagnol prévoit des subventions couvrant jusqu'à 40 % des coûts de rénovation énergétique dans certains cas.

La France a sans doute les politiques d’efficacité les plus agressives, avec son dispositif « MaPrimeRénov » qui offre des subventions substantielles pour des améliorations. De plus, la France interdit progressivement la location des biens les plus peu efficaces en énergie, les biens classés G étant déjà soumis à des restrictions.

Lors de la visite de propriétés, il faut prêter une attention particulière à la qualité de l’isolation, aux vitrages, à l’efficacité du système de chauffage et à l’orientation (les propriétés orientées au sud dans les trois pays bénéficient du chauffage solaire passif).

Scénarios de coûts pratiques

Sceptique: Pourriez-vous me donner des exemples concrets de ce que les gens paient réellement dans différents scénarios ?

Expert du marché de l’énergie : Examinons trois scénarios typiques dans les trois pays :

Scénario 1 : appartement urbain de 2 chambres (80m²)

• Portugal (Lisbonne) : facture annuelle moyenne d’énergie de 85 € à 110 € par mois
• Espagne (Madrid) : facture annuelle moyenne d’énergie de 95 à 120 € par mois
• France (Lyon) : 90 € à 115 €/mois facture annuelle moyenne d’énergie

Scénario 2 : Villa côtière de 3 chambres (150m²)

• Portugal (Algarve) : facture annuelle moyenne d’énergie par mois
• Espagne (Costa del Sol) : facture énergétique annuelle moyenne de 150 € à 190 € par mois
• France (Côte d'Azur) : facture annuelle moyenne d'énergie de 160 € à 200 € par mois

Scénario 3 : Propriété rurale (200 m²)

• Portugal (Région centrale) : 180 € à 230 € par mois
• Espagne (Intérieur) : facture annuelle moyenne d’énergie de 200 € à 250 € par mois
• France (Dordogne) : facture énergétique annuelle moyenne de 210 € à 260 € par mois

Ces chiffres supposent des propriétés avec une efficacité énergétique moyenne (classée D). Un bien classé A pourrait réduire ces coûts de 40 à 50 %, tandis qu’un bien classé G pourrait les augmenter de 60 à 80 %.

Les variations saisonnières sont significatives dans les trois pays. Les factures d’hiver au Portugal et en Espagne peuvent être 30 à 40 % plus élevées que celles d’été dans les régions du nord, tandis que les factures d’été dans les régions du sud peuvent être 20 à 30 % plus élevées en raison de l’utilisation de la climatisation. La France connaît généralement des pics hivernaux plus prononcés en raison de son climat généralement plus frais.

Approches stratégiques de la gestion de l’énergie

Sceptique: Existe-t-il des moyens de réduire de manière significative les coûts énergétiques dans ces pays ?

Expert du marché de l’énergie : Absolument. Les systèmes photovoltaïques (PV) offrent une économie particulièrement convaincante dans les trois pays, mais avec des caractéristiques différentes.

Le Portugal propose le programme « Autoconsumo », permettant aux propriétaires de produire leur propre électricité et de revendre le surplus au réseau. Un système typique de 4 kW coûte environ 5 000 à 6 000 € après incitations et peut réduire les factures d’électricité de 60 à 70 %, avec des périodes de remboursement de 5 à 7 ans.

La réglementation espagnole « Autoconsumo » a été simplifiée en 2020, rendant les installations solaires plus attractives. Le même système de 4 kW peut coûter entre 5 500 et 6 500 € et permettre des économies similaires, bien que les délais de remboursement varient considérablement selon la région en fonction des heures d’ensoleillement.

La France offre les incitations les plus généreuses grâce à son programme « prime à l'autoconsommation », réduisant potentiellement les coûts d'installation de 25 à 30 %. Cependant, des prix plus bas de l’électricité signifient des périodes de remboursement plus longues, en moyenne de 7 à 9 ans.

Au-delà du solaire, les trois pays proposent des incitations pour les pompes à chaleur, qui peuvent réduire les coûts de chauffage de 60 à 70 % par rapport au chauffage électrique traditionnel. Les programmes d'efficacité du Portugal, le dispositif PREE espagnol et MaPrimeRénov en France financent tous ces installations.

L’adoption de la technologie de la maison intelligente s’accélère également sur les trois marchés. Les thermostats intelligents, les systèmes de surveillance énergétique et la gestion automatisée de l’énergie peuvent réduire la consommation de 15 à 25 % avec un investissement relativement modeste.

Verdict de l'expert : Points clés pour les déménageurs soucieux des factures

Sceptique: Alors, après tout ça, y a-t-il des conseils généraux que vous pourriez offrir ?

Expert du marché de l’énergie : Bien qu'il soit difficile de déclarer un pays franchement « le moins cher », voici quelques idées stratégiques :

1. L’efficacité immobilière prime sur les différences nationales de prix. Une maison économe en énergie dans l’un de ces pays aura probablement des factures inférieures à celles d’un bien inefficace sur le marché de l’énergie le plus « bon marché ».
2. La France offre actuellement les prix d’électricité les plus bas mais avec une volatilité croissante en raison de problèmes de maintenance nucléaire. Il convient surtout à ceux qui ont des besoins énergétiques stables et permanents toute l'année.
3. Le Portugal offre la perspective de prix la plus stable grâce à son intégration avancée des énergies renouvelables, ce qui le rend attractif pour la planification à long terme.
4. L’Espagne offre un excellent potentiel solaire, notamment dans les régions du sud, ce qui la rend idéale pour ceux qui souhaitent investir dans l’auto-production.
5. Les variations régionales au sein des pays dépassent souvent les différences entre les pays. L’Algarve, l’Andalousie et la Côte d’Azur offrent tous des profils de coûts énergétiques similaires malgré leur présence dans des pays différents.
6. Les investissements en efficacité énergétique offrent les meilleurs rendements en France grâce à des incitations généreuses, suivis du Portugal puis de l’Espagne.

Pour l’approche la plus rentable, je recommande de se concentrer d’abord sur l’emplacement (les zones côtières ont généralement des besoins énergétiques plus modérés), puis sur l’efficacité immobilière, et enfin sur le potentiel d’auto-production. Avec des choix réfléchis sur ces trois aspects, vous pouvez vivre confortablement et abordable dans l’un de ces magnifiques pays d’Europe du Sud.

Pour plus d’informations, contactez-nous à info@portugalproperty.com

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