Brexit et immobilier au Portugal
Brexit
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Un an après le référendum, PortugalProperty.com ont été heureux de pouvoir discuter du Brexit avec Edge International Lawyers. Avec 30 ans d'expérience dans les investissements étrangers, ils étaient en bonne position pour discuter du Brexit et du marché immobilier au Portugal.
Alors qu'il promet d'être beaucoup plus de débat que le Royaume-Uni navigue son chemin hors de l'UE. Le Brexit produira des effets, non seulement pour les citoyens britanniques, mais dans l'ensemble de l'UE et dans le monde.
Le Portugal est un emplacement d'investissement de choix et considéré comme l'un des meilleurs endroits pour prendre sa retraite. Cela a conduit à de nouveaux développements immobiliers et une augmentation des niveaux de tourisme. Le gouvernement portugais s'est rendu compte qu'il devait se concentrer sur des programmes d'investissement tels que le NHR (Non Habitual Residency Scheme) offrant de généreux avantages fiscaux, le Golden Visa Scheme, où plus de 5 000 visas ont été délivrés depuis sa création en 2012, Réhabilitation urbaine avec des régimes fiscaux spéciaux pour encourager la régénération et les start-up avec la création de plus de 37 000 nouvelles entreprises l'an dernier seulement.
Les expatriés britanniques ont fait leur maison au Portugal depuis les années 1960 et l'Alliance anglo-portugaise est la plus ancienne au monde (Traité de Windsor en 1386) et même un soi-disant «hard Brexit» ne mettrait pas fin aux relations actuelles de double imposition qui ont été en place depuis 1968. De nombreux investisseurs immobiliers potentiels s'interrogent sur les aspects pratiques des soins de santé et des comptes bancaires et il est probable que la disponibilité des soins de santé pour les citoyens britanniques restera pour ceux qui sont déjà dans le système, mais ce ne sera pas nécessairement le cas pour ceux qui arrivée après le Brexit. Les comptes bancaires seront réglementés selon les mêmes principes que pour les ressortissants de pays tiers.
Mais qu'en est-il des aspects pratiques des questions d'homologation? Le Royaume-Uni s'est retiré du règlement de succession de l'UE ("Bruxelles IV") mais le Portugal applique le règlement. Il est possible d'élire votre droit de nationalité comme droit de la succession. Cela signifie que les règles de succession du Royaume-Uni s'appliquent aux ressortissants britanniques qui possèdent des biens au Portugal, et si un « Brexit dur » se produisait, le Royaume-Uni devrait se replier sur l'Organisation mondiale du commerce et le commerce uniquement en vertu des règles établies par l'OMC qui régit des choses comme les droits de douane et le quo tas.
Il existe divers scénarios de résidence; comme un accord bilatéral conclu entre les deux pays sans visa requis, on pourrait obtenir un visa de résidence permanente sur une période de 5 ans avant d'obtenir un certificat si l'enregistrement du citoyen de l'Union européenne (à utiliser dans l'UE) obtient un visa de retraite, qui est un processus relativement simple, ou d'acquérir (après 6 ans au Portugal) nationalité portugaise. Sans oublier que les conjoints de citoyens de l'UE ont droit à la résidence au Portugal.
Une chose à noter, il ya eu un pic dans l'immobilier au Portugal après l'annonce du Brexit et le gouvernement portugais y voient une opportunité.
Pour le moment, nous ne pouvons que spéculer sur exactement ce qui va se passer, mais l'équipe compétente ici à PortugalProperty.com peut vous montrer une grande sélection de propriétés dès maintenant!
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