2025 年金三角以外的阿尔加维热点

发表于 20th August, 2025

几十年来，阿尔加维的“金三角”，包括 Vale do Lobo、Quinta do Lago 和 Vilamoura，一直是葡萄牙南部奢华房产和理想生活的无可争议的冠军。其修剪整齐的高尔夫球场、米其林星级餐厅和豪华别墅吸引了挑剔的国际客户。然而，到 2025 年 ，伯克希尔哈撒韦家庭服务葡萄牙地产公司敏锐的眼光揭示了一个令人着迷的转变。虽然金三角保持了声望，但一系列“新兴热点”正在吸引精明的投资者和寻求生活方式的人们的注意，他们寻求真正的魅力、引人注目的价值和不同的生活节奏。

想想莎拉和汤姆，一对 40 多岁的英国夫妇。他们在维拉摩拉度假多年，梦想着拥有第二个家。“我们喜欢这里的嗡嗡声，”莎拉回忆道，“但当我们开始认真寻找时，三角区的价格感觉......已经涨到了。我们渴望一些更传统的葡萄牙风味。他们在当地洞察力的指导下，向东走去，远离既定的浮华。

东阿尔加维：塔维拉和奥良——真实性和增长

他们的旅程首先将他们带到了 塔维拉。走进这座历史悠久的小镇，就像进入一张保存完好的明信片。吉朗河蜿蜒穿过它的中心，一座罗马桥穿过。带有传统 tesouro （金库）屋顶的白色建筑排列在鹅卵石街道两旁。“塔维拉立即感觉不同了，”汤姆解释道。“不可否认，它很美丽，可以通过短途渡轮前往迷人的塔维拉岛海滩，但它有一种工作城镇的灵魂。”

买家指南： 塔维拉的房产范围从需要翻新的迷人联排别墅到位于历史中心稍远的现代公寓和别墅。其吸引力在于它融合了丰富的文化、自然美景（Ria Formosa 自然公园就在门口）和更轻松的氛围。在旅游业和外籍人士兴趣不断增长的推动下，投资潜力强劲，但价格仍然比阿尔加维中部更容易获得。寻找有户外空间且靠近河流或市场的房产。PortugalProperty.com 列出了这个日益受欢迎的领域的各种选择。

接下来，他们探索了正在迅速转变的传统渔港 Olhão。其独特的立体主义建筑、熙熙攘攘的鱼市（阿尔加维最好的鱼市之一）以及直达未受污染的阿莫纳岛、库拉特拉岛和法罗尔岛的渡轮是主要吸引力。“Olhão 有一种更前卫、更波西米亚的氛围，”莎拉指出。“我们看到了令人惊叹的仓库改造和新的精品酒店。感觉就像一个处于大事风口浪尖的小镇。

买家指南： Olhão 为那些在海滨新开发项目中寻找具有翻新潜力的特色房产或现代公寓的人提供了机会。该镇正在吸引更年轻、更具艺术性的人群，其烹饪场景正在蓬勃发展。基础设施的改善正在增强其吸引力。专注于历史悠久的巴雷塔和莱万特街区或享有 Ria Formosa 景观的新项目。

西阿尔加维：阿尔热祖尔和蒙希克——自然与宁静

东部拥有沿海魅力，而西部阿尔加维及其腹地则呈现出不同的魅力。 阿尔热祖尔坐落在维森蒂娜海岸自然公园内，是冲浪者、自然爱好者和寻求更崎岖、未受破坏的海岸线的人们的天堂。其壮观的悬崖、阿里法纳 （Arrifana） 和克莱里戈山 （Monte Clérigo） 等野生海滩以及对可持续旅游业的承诺使其与众不同。

买家指南： 这里的财产通常意味着质朴的 quintas、用于生态意识建筑的土地或村屋。自然公园内严格的规划法规保留了其特色，但也限制了供应，从而可能推动价值。对于那些优先考虑户外生活方式和环境敏感性而不是繁华的度假设施的人来说，它是理想的选择。

再往内陆，温泉小镇 蒙希克坐落在凉爽、青翠的山丘中，与沿海度假胜地形成鲜明对比。蒙希克以其温泉、茂密的森林和一直延伸到海岸的全景而闻名，吸引着那些寻求和平、健康和与自然联系的人们。空气更干净，步伐更慢。

买家指南： 选择范围从传统的村屋到带土地的大型庄园，价格通常比沿海同类庄园更实惠。重点是宁静、健康和更传统的葡萄牙生活方式。最近对健康旅游的投资正在提升其知名度。考虑交通便利、景观良好且具有可持续生活潜力的房产（例如，拥有自己的水源）。

为什么要在 2025 年将目光投向金三角之外？

莎拉和汤姆最终找到了他们的完美地点：塔维拉历史中心一栋经过精心修复的联排别墅。“这是我们想要的一切，”汤姆说。“真实、美丽、伟大的社区，我们觉得我们的投资是可靠的。”

他们的故事凸显了探索这些新兴领域的关键原因：

• 价值主张： 一般来说，房地产价格更容易获得，为预算提供更多的空间或特色。
• 真实的生活方式： 这些城镇通常提供更加身临其境的葡萄牙文化体验。
• 增长潜力： 随着他们获得认可，资本增值的潜力往往更大。
• 多样化： 对于投资者来说，这些领域提供了远离饱和优质市场的多元化机会。
• 利基吸引力： 无论是冲浪、健康、历史还是自然，这些热点都能满足特定的生活方式偏好。

2025 年的阿尔加维是一个充满机遇的地区。虽然金三角将永远闪耀，但新兴的热点地区为那些愿意将目光投向更远的地方的人提供了令人信服的选择。它们代表了欧洲最令人向往的目的地之一不断发展的面貌。

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出版于: Business / Portugal Property / Travel