Oportunidade de Investimento Prime: Edifício Totalmente Renovado Com 9 Unidades, Inc.

Esta é uma excelente oportunidade de investimento! Este edifício tem 9 unidades, compreendendo 3 apartamentos de dois quartos, 5 apartamentos estúdio e uma fração destinada ao uso comercial.

O edifício passou por uma ampla reforma entre 2014 e 2015, onde vários aspectos da construção foram cuidadosamente abordados para garantir sua qualidade e durabilidade. As instalações elétricas e telefônicas foram totalmente renovadas, assim como os sistemas de água e esgoto, que foram totalmente substituídos.

O telhado passou por uma reforma completa, preservando apenas a estrutura de madeira em excelente estado de conservação. Novos materiais, como vigas, painéis OSB, isolamento térmico e telhas, foram instalados, além de novas claraboias e ventilação em aço inox para garantir fluxo de ar constante.

As fachadas também receberam atenção especial, com isolamento térmico em áreas específicas e reforma completa das esquadrias de alumínio com vidros duplos. Outros detalhes importantes incluem o uso de placas de gesso de alta resistência à umidade, isolamento acústico dos pátios e piso de alta resistência em cozinhas e banheiros para evitar problemas de umidade.

Além disso, há a possibilidade de instalação de elevador para até 2 pessoas na escada, visando facilitar o acesso aos andares superiores e aumentar o conforto dos moradores.

Esses detalhes destacam o cuidado e a qualidade presentes em todas as etapas da reforma deste prédio.

Os apartamentos oferecem um ambiente elegante e acolhedor, com móveis de cozinha e decoração feita de madeira maciça esmaltada e/ou envernizada, totalmente personalizada para cada unidade. O mobiliário do banheiro é em mármore branco extremo, adicionando um toque de elegância.

Cada apartamento está equipado com televisões e as cozinhas estão completas com uma variedade de electrodomésticos, incluindo um frigorífico, placa de fogão em vitrocerâmica, torradeira, micro-ondas, chaleira eléctrica e máquina de café. Todos os apartamentos estão preparados para receber máquinas de lavar roupa e máquinas de lavar louça na cozinha. Além disso, são equipados com ar-condicionado Mitsubishi e sistema inverter para garantir conforto térmico durante todo o ano.

Cada unidade é totalmente equipada com infraestrutura elétrica, telefônica, de água e esgoto, e possui medidores independentes de água e luz, proporcionando autonomia para locações de curta ou longa duração.

Não perca esta oportunidade de adquirir um investimento sólido em uma localização privilegiada.

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Características da propriedade

• Ar condicionado
• Mobilada
• Área de recepção
• Sol ao amanhacer
• Sol ao entardecer
• Perto de bares / restaurantes
• Perto das escolas
• Perto de lojas

Eficiência Energética

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

A classificação de energia mostra a eficiência energética de um edifício numa escala de A a G. As casas mais eficientes - que deverão ter um custo menor de gasto de energia - estão na faixa A, enquanto que as casas mais ineficientes estão na faixa G.