Erstklassige Investitionsmöglichkeit: Komplett renoviertes Gebäude mit 9 Einheiten, inkl. Studios und Apartments

Dies ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit! Dieses Gebäude verfügt über 9 Einheiten, bestehend aus 3 Apartments mit zwei Schlafzimmern, 5 Studio-Apartments und einem Bruchteil, der für die gewerbliche Nutzung bestimmt ist.

Das Gebäude wurde zwischen 2014 und 2015 umfassend renoviert, wobei verschiedene Aspekte des Baus sorgfältig berücksichtigt wurden, um seine Qualität und Langlebigkeit zu gewährleisten. Die Elektro- und Telefoninstallationen wurden komplett erneuert, ebenso wie die Wasser- und Abwassersysteme, die komplett erneuert wurden.

Das Dach wurde komplett renoviert, wobei nur die Holzkonstruktion in ausgezeichnetem Zustand erhalten blieb. Es wurden neue Materialien wie Balken, OSB-Platten, Wärmedämmung und Fliesen sowie neue Oberlichter und eine Belüftung aus Edelstahl installiert, um einen konstanten Luftstrom zu gewährleisten.

Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Fassaden gelegt, mit Wärmedämmung in bestimmten Bereichen und einer kompletten Renovierung der Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung. Weitere wichtige Details sind die Verwendung von hochfeuchtigkeitsbeständigen Gipskartonplatten, die Schalldämmung der Innenhöfe und hochbeständige Bodenbeläge in Küche und Bad, um Feuchtigkeitsproblemen vorzubeugen.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Aufzug für bis zu 2 Personen im Treppenhaus zu installieren, um den Zugang zu den oberen Stockwerken zu erleichtern und den Komfort der Bewohner zu erhöhen.

Diese Details unterstreichen die Sorgfalt und Qualität, die in jeder Phase der Renovierung dieses Gebäudes vorhanden sind.

Die Apartments bieten ein elegantes und einladendes Ambiente mit Küchenmöbeln und Dekoration aus emailliertem und/oder lackiertem Massivholz, die für jede Einheit vollständig angepasst sind. Die Badezimmermöbel sind aus weißem Extrem-Marmor und verleihen ihm einen Hauch von Eleganz.

Jedes Apartment ist mit einem TV ausgestattet und die Küchen sind mit einer Reihe von Geräten wie einem Kühlschrank, einem Cerankochfeld, einem Toaster, einer Mikrowelle, einem Wasserkocher und einer Kaffeemaschine ausgestattet. Alle Wohnungen sind für Waschmaschinen und Geschirrspüler in der Küche vorbereitet. Darüber hinaus sind sie mit einer Mitsubishi-Klimaanlage und einem Wechselrichtersystem ausgestattet, um den thermischen Komfort das ganze Jahr über zu gewährleisten.

Jede Einheit ist komplett mit Strom-, Telefon-, Wasser- und Abwasserinfrastruktur ausgestattet und verfügt über unabhängige Wasser- und Stromzähler, die Autonomie für kurz- oder langfristige Vermietungen bieten.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine solide Investition in einer privilegierten Lage zu erwerben.

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Ausstattung

• Klimaanlage
• Möbliert
• Wohnzimmer
• Morgensonne
• Abendsonne
• Cafes und Restaurants in der Nähe
• Nähe von Schulen
• Geschäfte in der Nähe

Energieeffizienz

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

Die Energiebilanz zeigt die Energieeffizienz eines Gebäudes auf einer Skala von A bis G an. Die effizientesten Häuser mit den niedrigsten Heizkosten befinden sich in Abschnitt A, die ineffizientesten in Abschnitt G.