Magnifico edificio

Introducendo una proprietà versatile ed espansiva situata in una posizione privilegiata, questo edificio è un candidato ideale per la trasformazione in un fiorente apart-hotel o ostello, soddisfacendo la crescente domanda di tali alloggi nella zona. Disposta su tre livelli con una superficie totale di circa 318 m², ogni piano di questa proprietà è stata meticolosamente progettata per offrire spazi funzionali e adattabili.

Piano seminterrato (-1) – circa 100m²

Il piano seminterrato è uno spazio funzionale, dotato di un WC di servizio completo di wc e lavabo. Una sala server compatta di circa 4 m² e un magazzino di 8,29 m² sono essenziali per le esigenze organizzative. Il piano ospita anche una sala macchine di 4,73 m². Il punto forte di questo livello è l'ampio spazio aperto di 82,96 m², che offre un immenso potenziale per vari layout e usi, rendendolo ideale per le aree comuni o per ulteriori alloggi per gli ospiti nella configurazione apart-hotel/ostello.

Piano terra (00) – circa 108m²

Entrando al piano terra, vi accoglie un'accogliente anticamera di 2,48 m², che conduce a servizi igienici ben arredati, tra cui un bagno per uomini, un bagno di servizio per donne e un WC accessibile in sedia a rotelle, che occupano complessivamente 6,45 m². L'area reception, che si estende su 19,51 m², è dotata di bancone, scaffali e armadietti, ideali per un'area check-in in un ambiente di ospitalità. Una sala d'attesa di 13,11 m² e un corridoio di accesso di 11,14 m² all'area clinica offrono ulteriore spazio per il relax degli ospiti o per scopi amministrativi. Questo piano ospita anche sei uffici di varie dimensioni (12,06 m², 12,14 m², 11,76 m², 5,10 m², 4,69 m², 8,97 m²), che possono essere facilmente convertiti in camere private o suite. Una scala alla fine del corridoio offre un comodo accesso agli altri piani e un'uscita laterale.

Primo Piano (01) – Circa 110m²

Il primo piano ospita un piccolo ripostiglio di 1,85 m² con accesso al tetto. Il corridoio di 19,34 m² conduce a due uffici (10,4 m² e 15 .8m²), che possono essere trasformati in camere per gli ospiti. Una caratteristica unica è l'ufficio di 13,5 m² che funge anche da dispensa/cucina completamente attrezzata, perfetta per una cucina comune nel contesto dell'ostello/apart-hotel. Un bagno di 9,61 m² con servizi completi, tra cui wc, lavandino, doccia indipendente e spogliatoi, migliora il comfort degli ospiti. Inoltre, c'è una camera di 25,83 m² e un ufficio di 9,10 m² con bagno privato e doccia. Il piano è completato da un incantevole giardino interno di 3,92 m² con pareti in vetro, che aggiunge un tocco di tranquillità e bellezza naturale alla proprietà.

Questa proprietà, con il suo layout spazioso e la posizione strategica, non è solo un edificio; È una tela per un investitore intraprendente per creare una vivace impresa di ospitalità. Che si tratti di un moderno apart-hotel o di un accogliente ostello, questa proprietà promette di essere un investimento redditizio e una pietra miliare della comunità.

Caratteristiche della proprietá

• Aria condizionata
• Garage
• Parcheggio
• Ripostiglio
• Spazioso
• Nuova costruzione
• Con eccellente vista
• Vista mare
• Sole mattutino
• Sole serale
• Orientamento: South
• Vicino a bar e ristoranti
• Vicinanze scuole
• Vicinanze negozi
• Prossimitá spiaggia