L'investimento raggiunge livelli record

Pubblicato 24th September, 2014

Gli investimenti nel settore immobiliare portoghese sono a livelli record, nonostante i prezzi degli immobili siano in bilico sul fondo del mercato.

L'economia del paese ha sperimentato una spinta significativa da parte del regime dei visti d'oro, tentando cittadini non UE di acquistare proprietà in Portogallo. Ciò è stato fondamentale per stimolare il mercato immobiliare, portando una significativa crescita delle transazioni e la stabilizzazione dei prezzi delle case nel paese e dei cittadini europei che sono stati attratti dal regime di residenza non abituale.

L'indice di fiducia nazionale è aumentato di 10 punti e si attesta ora a 23, la lettura più alta mai registrata di alcuni margini e le aspettative di vendita sono ora più vivaci che in qualsiasi altro momento da quando la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) ha lanciato la loro indagine in 2010.

Il volume delle richieste di nuovi acquirenti è aumentato notevolmente nel corso del mese di agosto e la domanda di mercato è aumentata ogni mese per l'ultimo anno. Anche le vendite concordate sono aumentate modestamente in agosto, secondo l'indagine di circa 100 professionisti del settore che coprono Lisbona, Porto e l'Algarve.

Anche se i prezzi delle case sono lenti ad aumentare in Portogallo, sono stati più o meno invariati nel mese di agosto, con gli esperti che prevedono che questo continuerà nei prossimi tre mesi. Gli sviluppatori segnalano condizioni di mercato migliori rispetto agli agenti in tutte le aree interessate nell'indagine.

Il regime Golden Visa concede agli investitori non UE visti di residenza su un acquisto immobiliare qualificante di un minimo di 500.000 euro. I dati del Ministero degli Esteri portoghese mostrano che 1.360 visti d'oro sono stati rilasciati dalle autorità, con circa la metà concordati solo nei primi sette mesi del 2014.

Il programma ha generato circa 100.000.000 di dollari nel mese di luglio, pari all'ottavo degli 817.000.000 di dollari di entrate generate dal programma dal suo lancio nell'ottobre 2012.

I cittadini cinesi hanno raccolto la maggior parte dei visti con 1.101 visti concessi, seguiti da russi (43), brasiliani (38) con Sud Africa, Angola, Libano, Pakistan, India, Turchia e Ucraina residenti che compongono le prime 10 nazioni ottenendo la residenza in Portogallo.

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