L'investissement atteint des niveaux records

Publié le 24th September, 2014

L'investissement dans l'immobilier du Portugal est à des niveaux records, en dépit des prix de l'immobilier oscillant autour du bas du marché.

L'économie du pays a connu un coup de pouce significatif par le régime de visa d'or, tentant les citoyens non-UE d'acheter la propriété au Portugal. Cela a été essentiel pour stimuler le marché de l'immobilier, apportant une croissance significative des transactions et la stabilisation des prix de l'immobilier dans le pays ainsi que les citoyens européens étant attirés par le système de résidence non habituelle.

L'indice de confiance national a augmenté de 10 points et s'établit maintenant à 23, la lecture la plus élevée jamais enregistrée par une certaine marge et les attentes de ventes sont maintenant plus dynamiques qu'à tout autre moment depuis que la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) a lancé son enquête en 2010.

Le volume des demandes de renseignements des nouveaux acheteurs a augmenté notamment au cours du mois d'août et la demande du marché a augmenté chaque mois au cours de la dernière année. Les ventes convenues ont également augmenté modestement en août, selon l'enquête menée auprès d'une centaine de professionnels de l'industrie couvrant Lisbonne, Porto et l'Algarve.

Bien que les prix des maisons sont lents à augmenter au Portugal, ils ont été plus ou moins inchangés au cours du mois d'août avec des experts prévoyant que cela se poursuivra au cours des trois prochains mois. Les développeurs signalent de meilleures conditions de marché que les agents de toutes les régions visées par l'enquête.

Le programme Golden Visa accorde aux investisseurs non-UE des visas de résidence sur un achat immobilier admissible d'un minimum de 500.000 euros. Les données du ministère portugais des Affaires étrangères montrent que 1 360 visas d'or ont été délivrés par les autorités, dont près de la moitié ont été approuvés au cours des sept premiers mois de 2014 seulement.

Le programme a généré environ 100 millions d'euros en juillet, soit un huitième des 817 millions d'euros de recettes générées par le programme depuis son lancement en octobre 2012.

Les ressortissants chinois ont décroché la plupart des visas avec 1 101 accordés, suivis par les Russes (43), les Brésiliens (38) avec l'Afrique du Sud, l'Angola, le Liban, le Pakistan, l'Inde, la Turquie et l'Ukraine résidents constituant le top 10 des nations obtenant la résidence au Portugal.

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