Checkliste & Tipps

Hier sind einige Tipps für den Verkauf, dass Eigenschaft schnell...

Preshow Checkliste und Tipps für den Verkauf Ihrer Immobilie

Portugal ist eines der idyllischsten Urlaubsziele der Welt; Mit seinen wunderschönen Stränden und dem ruhigen Mittelmeerwasser ist das Land ein wahres tropisches Paradies. Viele Europäer, vor allem Menschen aus Skandinavien, dem Vereinigten Königreich und den anderen nordeuropäischen Nationen, haben Portugal zu ihrer zweiten Heimat gemacht. Doch wie die meisten anderen Länder auf der ganzen Welt leidet auch Portugal unter den Auswirkungen der wirtschaftlichen Kernschmelze, die viele Expatriates gezwungen hat, ihren Weg nach Hause zu finden. Die meisten dieser Leute besitzen Immobilien in Portugal und sie möchten sie verkaufen, bevor sie wieder nach Hause ziehen; Wenn Sie einer von ihnen sind, hier sind einige Tipps für den Verkauf Ihrer Immobilie in Portugal und eine Pre-Show-Checkliste.

Vorbereiten der Eigenschaft

Ein sehr wichtiger Aspekt bei der Suche nach einem guten Käufer für Ihr Zuhause / Büro ist die Vorbereitung der Immobilie für die Kunden; es ist zwingend notwendig, die Immobilie vorzubereiten ist eine Art und Weise, dass die potenziellen Eigentümer in der Lage sein sollten, sich im Haus / Büro vorzustellen.

Ein aufgeräumtes und gepflegtes Äußeres wird sich oft als die Einladung erweisen, die ein Interessent braucht, um einen Blick auf die Innenräume zu werfen.

Beginnen Sie mit dem Trimmen der Pflanzen und Sträucher und der Reinigung der Gärten, die Rasenflächen sollten gut gepflegt aussehen. Wenn das Dach Gürtelrose beschädigt hat, die die Außenvisage Ihres Hauses verdirbt, ersetzen Sie es; Dasselbe gilt für rissige Fenster und Traufungen. Die Veranda und die Garage sollten unübersichtlich, ordentlich und sauber sein. Ordnen Sie die gelagerten Artikel entsprechend an. Schrubben Sie die Fenster, den Briefkasten, die Dachrinnen und die Türen reinigen. Sichern Sie schließlich alle losen Markisen und Rollläden.

Sobald Sie mit dem Äußeren fertig sind, bewegen Sie sich drinnen; Es gibt mehrere Dinge, die getan werden können, um die Einrichtung Ihres Hauses zu befichten, ohne ein Vermögen für solche Renovierungen auszugeben. Zwei Bereiche, über die sich Interessenten besonders sorgen werden, sind das Bad und die Küche, da Schäden oder Reparaturen in diesen Teilen des Hauses ziemlich teuer sein können. Beginnen Sie also damit, dass beide Bereiche sauber sind. Wenn es Anzeichen von Leckagen, Sanitärprobleme oder Bodenbeläge Probleme in der Küche oder Bad; rufen Sie einen Profi an und lassen Sie sie fixieren, bevor die Kunden hereingehen.

Entfernen Sie erneut alle Unordnung und unnötige Gegenstände aus den anderen Bereichen Ihres Hauses; erwägen, einen Lagerraum zu mieten, wenn möglich, um einige der Möbel und andere Gegenstände, die im Weg sein können, zu bewegen. Entfernen Sie alle Artikel im Haus, die nicht Teil des Verkaufs sein werden; Dazu gehören Kronleuchter, Familienerbstücke, antike Möbel, an denen Sie festhalten möchten usw. Dampf reinigen Sie den Teppich oder ersetzen Sie ihn, wenn er über die Korrektur hinausgeht Wenn die Wände zu beidhy sind, sollten Sie sie in einer neutralen Farbe malen. Sie können dies auf eigene Faust tun und es wird nicht viel Zeit in Anspruch nehmen, aber es wird sicherlich den Wert und das Verkaufspotenzial Ihres Hauses verbessern. Bemalen Sie die Küchenschränke und ersetzen Sie rissige Lichtschalterplatten und abgenutzte Arbeitsplatten.

Die Checkliste vor der Show

• Einige Kunden fühlen sich möglicherweise nicht wohl, wenn sie sich eine Immobilie in Gegenwart des aktuellen Eigentümers ansehen; als Zeichen der Höflichkeit für die potenziellen Käufer und den Immobilienmakler; es wäre am besten, wenn Sie das Haus während der Show verlassen.
• Das ganze Haus sollte gut beleuchtet und gelüftet werden, so dass die Lichter an und die Vorhänge und Fenster geöffnet. Dies wird auch dazu beitragen, das natürliche Licht zu maximieren
• Wenn Sie Haustiere besitzen, versuchen Sie, sie mit einem Freund für ein paar Stunden zu halten, weil nicht jeder Ihre Vorliebe für Ihre Haustiere teilen wird, während einige Menschen sogar allergisch auf bestimmte Tiere sein können.
• Stellen Sie sicher, dass alle Flure und Treppen frei sind
• Zögern Sie nicht, den letzten Schliff wie frische Blumen, ein Gemälde oder Kerzen zu verwenden
• Wenn das Haus nachts gezeigt wird, schalten Sie alle Außenbeleuchtung einschließlich der Verandalichter ein.
• Jedes Zimmer im Haus sollte makellos sauber sein; Dies sollte die Reinigung der schmutzigen Geschirr in der Spüle umfassen.
• Geben Sie Ihrem Haus schließlich eine objektive und unpersönliche Bewertung und fragen Sie sich, ob Sie ein potenzieller Käufer wären, würden Sie erwägen, die Immobilie zu kaufen und was wären Ihre Erwartungen?

Erste Schritte mit dem Verkauf Ihrer Immobilie