Вилла с 3 спальнями в Кальете с беспрепятственным видом на море

В Празересе, район Жардим Пеладо , продается дом 600. 000 €

159 м² (2 уровня) на земельном участке 388,77 м², T5, 3 спальни с 2,5 ванными комнатами, веранда, большая гостиная

Дом с садом предлагается полностью меблированным в современном стиле и со всеми удобствами : что видишь, то и получаешь ! 

Ни затопленная  территория, ни  вулканическая зона, ни массовый расстрел !

1 этаж :

Вестибюль 5,60 м² .
На полу ламинат из светлого дерева.
Ванная комната площадью 6,50 м², выложенная плиткой (No 1) с окном, выходящим на гору, просторная душевая кабина площадью 2 м² с раздвижными дверями + туалет + биде.
Прихожая площадью 5,30 м², ведущая к 3 спальням.
1-я гостевая спальня площадью 13 м² с широким окном, выходящим на восход солнца, вместительным шкафом + 2 комодами + 40-дюймовым телевизором Sony с плоским экраном + аудио HIFI 3.1 (усилитель-тюнер Yamaha + проигрыватель Sony CD/DVD/BluRay + 3 сателлита среднего/высокого Cabasse Eole 2 + 1 сабвуфер Bose Acoustimass).
2-я гостевая спальня площадью 14 м² с широким окном, выходящим на восход солнца, раздвижным эркером с балконом, выходящим на юг и океан + 1 вместительный шкаф, 1 двуспальная кровать + 1 прикроватная тумбочка + 1 комод, аудио HIFI 2.1 (усилитель Nad + тюнер Luxman + CD/DVD-плеер Philips + 2 сателлита средних/высоких частот Cabasse Eole 2 + 1 сабвуфер Bose Acoustimass).
Главная спальня площадью 14,5 м² с балконом и раздвижным эркером с видом на юг и океан + 1 широкое окно с видом на закат, 1 просторный шкаф + 1 двуспальная кровать + 1 комод + 3 прикроватные тумбочки.
Ванная комната площадью 6,10 м², выложенная  плиткой (No 2) с окном, выходящим на закат, просторная душевая кабина площадью 2 м² с раздвижными дверями + туалет + биде.
Внутренняя лестница, ведущая на первый этаж.

Цокольный этаж:

Вестибюль 5,20 м² .
Кладовая под лестницей.
3 м² WC.
Гостиная площадью 36,10 м² со стеклянным раздвижным эркером, выходящим на юг , с захватывающим видом на океан и выходом на балкон и в сад.
Эта гостиная также имеет 2 широких окна, выходящих на закат , и обставлена :

• 3-местный кожаный диван напротив телевизора,

•  1 раздвижной деревянный стол (1,40 м, 1,90 м или 2,40 м X 80 см),

• Высококачественная аудио/видео система: 42-дюймовый телевизор Philips с плоским экраном + аудио HIFI 7.1 (усилитель-тюнер Sony + проигрыватель CD/DVD/BluRay от Sony + 7 спутников среднего/высокого диапазона Cabasse Eole 3 + 1сабвуфер Cabasse Santorin 21M2).

Кухня площадью 14 м² с широким окном, выходящим на восход солнца, с :

• сверхтихий холодильник AEG с независимой морозильной камерой (-18°),

• новая ультратихая новая посудомоечная машина AEG,

• новейшая индукционная варочная панель AEG,

• новейшая паровая печь AEG,

• микроволновая печь SAMSUNG,

• Посуда + столовые приборы + вся кухонная утварь.

Кухня отделена от гостиной этим раздвижным эркером с двойным остеклением , чтобы запах и шум из кухни не проникали в гостиную.

Веранда площадью 11 м² с видом на  юг и океан с 1 столом, 4 креслами + 2 тумбами.
Эта веранда сообщается с кухней через двухстеклянный раздвижной эркер.
Кладовая площадью 8 м² в виде отдельной прихожей, примыкающей к дому, звукоизолированная , для хранениябытовой техники, такой как стиральная машина AEG + сушилка INDESIT + все, что вы хотите хранить.
Небольшая отдельная кладовая расположена под внешней лестницей, которая соединяет 1-й этаж с цокольным.
Подключение к Интернету по оптоволоконному кабелю  (1 Гбит/с ↓ / 200 Мбит/с ↑) + Ethernet, Wi-Fi и Powerline в каждой комнате.
Все окна с двойным остеклением и эркеры покрыты серебристой зеркальной пленкой с защитой от ультрафиолета , чтобы никто снаружи не мог заглянуть внутрь.
Все проемы имеют москитную сетку и все сделаны из белого алюминия с белыми алюминиевыми жалюзи.

Впечатляющий панорамный беспрепятственный вид на океан на 180° .
Черепичная утепленная крыша с водостоком.
Дом куплен совершенно новым 02 /2010 как дом для отдыха на 7 лет, и постоянное место жительствас 02/2017.
Дом перекрашен, внутри в 2014 году, снаружи 27/10/2017.
Парковка на 2 машины.
2 ворота : пешеходные + широкие электрические ворота (дистанционное управление).
Наружная лестница, ведущая на 1-й этаж.
2 входа : через 1-й этаж и через первый этаж только с 1 единственным ключом на весь дом (главный вход, вход на кухню и все жалюзи).
Очень тихий район без  ближайшего соседа.
Солнечный свет в течение всего дня : совершенно новый вакуумный термосифон с термосифоном  на 200 л горячей воды.
Благодаря многочисленным окнам дом очень светлый и хорошо проветриваемый.

Xарактеристики

• Сад Oгород
• Mеблированный
• Парковка
• Терраса балкон
• Прачечная
• С великолепным видом
• Вид на море
• Вечернее солнце
• ориентация: South

Энергоэффективность

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

Уровень энергопотребления каждого здания определяется его классом энергоэффективности. Допустимые классы – от А до G. Наиболее энергоэффективным домам, в которых счета за отопление самые низкие, присваивается класс А, в то время как дома с самым низким уровнем энергоэффективности попадают в класс G.